Больше чем просто дом: как изменились предпочтения в выборе жилья у семей с детьми
Школы, детские сады и игровые зоны по-прежнему входят в топ приоритетов для семей с детьми при выборе жилья. Однако свежие данные ГК ТОЧНО показывают — фокус внимания смещается.
Группа компаний ТОЧНО — один из идеологических лидеров комплексного развития территорий — провела сравнительное исследование и выяснила, как изменились предпочтения семей с детьми при выборе жилья в 2025 году по сравнению с 2024.
Социальная инфраструктура по-прежнему в приоритете, но требования к ее доступности растут. Если в 2024 году 52% родителей называли школы, детские сады и игровые зоны критически важными, то в 2025-м их процент достиг уже 62 п.п. Параллельно растет число тех, кому необходимы социальные объекты в пешей доступности: их количество увеличилось на треть – с 52 до 80,4%. Безопасность района также набирает значимость: ее отмечают уже 78% опрошенных (по сравнению с 70% в 2024 г.).
Родители все чаще обращают внимание на места общего пользования: если в 2024 году помещение для колясок считали важным 44% семей, то в 2025-м — уже 64%. Запрос на просторные лифты вырос с 31 до 41%.
Детские и спортивные площадки по-прежнему остаются в фокусе внимания, но предпочтения родителей больше смещаются к их качеству и безопасности. В 2024 году для 59% респондентов было обязательным наличие зон для игр у дома. В 2025 году важность этого критерия отмечали только 49% опрошенных, при этом мягкое покрытие считают необходимым 49% родителей (в 2024 — 39%), огороженную территорию — 45% (против 29%). Интерес к базовому функционалу — горкам и качелям — наоборот снизился: если в 2024 году его выделяли 23%, то в 2025 – 9%, и он уже не входит в число приоритетов.
“Семьи с детьми сегодня выбирают полноценную безопасную среду для жизни. Это уже не просто пожелание, а требование к жилой среде. За год заметно вырос запрос на конкретные меры безопасности: видеонаблюдение и контроль доступа через домофон или пропускную систему. В проектах мы уже реализуем эти решения — видеонаблюдение охватывает всю территорию, управление доступом возможно через Face-ID, а вместо ключей — удаленный контроль входа. Во дворах оборудуются современные и безопасные детские площадки, спортивные зоны и места для отдыха — все для того, чтобы семья чувствовала себя
Наиболее востребованы жилые комплексы с готовыми детскими садами, школами, благоустройством, продуманной коммерческой инфраструктурой. Мы пошли дальше – разделяем проект на кластеры, сразу представляя сценарии жизни наших клиентов. Строим гастрономический квартал с ресторанами и кофейнями на главных аллеях и вдоль бульваров, представляя маршруты жителей на прогулке; медицинский кластер с поликлиниками и лабораториями – рядом с детскими садами и школами, экономя силы и время молодых родителей.
Уезжать нельзя остаться: что удерживает россиян от переезда
ГК ТОЧНО провела исследование и выяснила, какие факторы становятся поводом для переезда, а какие, наоборот, влияют на решение остаться на своем прежнем месте.
Согласно опросу, почти каждый третий (27%) уже планирует переезд в ближайшие 1–2 года, при этом 29% пока не приняли окончательное решение, но не исключают такую возможность. 44% опрошенных не рассматривают переезд в ближайшей перспективе.
Среди тех, кто не планирует смену жилья, ключевыми факторами остаются привычная, комфортная среда. 38% респондентов отметили, что их устраивает локация. Еще 26% указали, что ценят озеленение и благоустройство — парки, дворы без машин, освещение. Для 21% решающим фактором становится ощущение безопасности и стабильности. 15% признались, что просто не хотят менять сформированный уклад жизни.
Для тех, кто все же задумывается о смене жилья, на первом месте списка приоритетов — доступность инфраструктуры. Треть опрошенных готовапереехать, если в новом районе уже работают школы, детские сады и магазины. Для 23% важно, чтобы к моменту заселения были обустроены зеленые зоны, установлено освещение и созданы общественные пространства. 18% респондентов ориентируются на экологичность и тишину района, а для 15% значима транспортная доступность — возможность быстро добираться до работы или центра города.
Почти половина опрошенных россиян считает критически важным, чтобы вся необходимая для жизни инфраструктура была доступна сразу при заселении. Для 36% это желательно, но не принципиально. Только 15% готовы ждать, пока среда сформируется.
Отдельно участникам исследования было предложено оценить, какие элементы делают среду по-настоящему комфортной. Каждый третий отметил значимость парков и общественных пространств. На втором месте — дворы без машин (24%), затем — прогулочные маршруты (22%). Также востребованы спортивные и детские площадки (18%).
«Решение о переезде все чаще продиктовано не страхами, а стремлением сразу оказаться в комфортной, эстетически и логически сформированной безопасной среде. Жители хотят, чтобы в новом районе уже были школы, детские сады, магазины, зеленые зоны и освещенные прогулочные маршруты — и именно такую среду мы создаем во всех наших проектах. Дворы без машин, благоустроенные общественные пространства, удобные маршруты для передвижения и продуманная инфраструктура — все это неотъемлемая часть наших жилых комплексов», — прокомментировали в ГК ТОЧНО.
