Проект ЮТУ от ГК ТОЧНО — финалист премии URBAN 2025 в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса Москвы»
Проект ЮТУ от федерального девелопера ТОЧНО вышел в финал премии URBAN Awards 2025 в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса Москвы».
URBAN Awards — одна из ключевых премий на рынке недвижимости, отмечающая проекты, задающие новые стандарты городской среды.
Проект бизнес-класса ЮТУ строят в Южном Тушино — одном из самых зелёных и спокойных районов столицы. Он расположен в береговой зоне Канала имени Москвы, откуда открываются виды на воду и купола Северного речного вокзала. В пешей доступности находятся парки, набережные, школы, спортивные клубы и остановки общественного транспорта. Несмотря на близость к МКАД, район сохраняет камерный характер и ощущение уединения.
Проект включает две башни, соединённые торговой галереей, и закрытый двор-парк. Архитектурную концепцию разработало бюро ATRIUM. Каждое здание разделено на два выразительных блока, различающихся по форме и отделке. Первые секции достигнут 21 и 25 этажей, вторые — 24 и 29 этажей. Пластика фасадов вдохновлена образом морской палубы и подчёркивает близость к воде — ключевой мотив проекта. Концепция ЮТУ основана на балансе между спокойствием частной жизни и динамикой большого города.
ЮТУ создают как самостоятельную жилую экосистему. На территории обустроят парк без машин, в центральном лобби — зону отдыха, а на крыше — лаундж-террасу с панорамным видом на воду. В квартирах предусмотрены большие окна, функциональные планировки и продуманная эргономика. Около 80% лотов проектируют как видовые.
«Попадание ЮТУ в финал URBAN 2025 подтверждает, что внимание к архитектуре и качеству среды становится приоритетом для современного девелопмента. Мы создаём проекты, в которых человек ощущает комфорт, связь с городом и при этом сохраняет личное пространство», — отметил Марсель Габдульманов, управляющий партнер ГК ТОЧНО.
ГК ТОЧНО — федеральный застройщик, входящий в топ-5 крупнейших девелоперов России и включённый в список системообразующих предприятий страны. Компания реализует более 6 млн кв. м жилья, коммерческих и социальных объектов в восьми регионах России. Девелопер известен комплексным подходом к развитию территорий — строит школы, детские сады, спортивные и культурные объекты, создавая полноценную инфраструктуру для комфортной жизни.
Зумеры выбирают ЖК в пригороде, а не дачу
Молодежь больше не мечтает о жизни в центре мегаполиса. Зеленые зоны, тишина и функциональные квартиры за городом для 45% представителей поколения Z кажутся более привлекательными. Такие данные приводят аналитики ГК ТОЧНО.
При выборе жилья молодежь обращает внимание не только на цену и метраж, но и на детали. Для 30% важен внешний облик домов, для 15% — наличие огороженной территории, для 10% — удобная транспортная доступность. Основным фактором при покупке квартиры становится функциональность пространства. Большинство, около 60%, считает обязательным наличие отдельного рабочего места, четверть респондентов ценит панорамные виды из окон и просторные террасы, а для 15% важна большая кухня, которую можно использовать не только для приготовления пищи, но и как место для совместных встреч с друзьями.
При этом 60% опрошенных наиболее привлекательными считают ЖК, расположенные в окружении природы, но где все вопросы обслуживания берет на себя управляющая компания. Такой формат позволяет жить за городом с привычным уровнем комфорта и без дополнительных хлопот. К частным домам молодежь относится заметно осторожнее. Каждый пятый готов рассматривать их только как место для летнего отдыха. Эти настроения особенно ярко проявляются по отношению к дачам, которые постепенно теряют популярность: 40% опрошенных называют главным минусом высокие расходы на обслуживание, 30% указывают на необходимость самостоятельно ухаживать за участком, 20% настороженно относятся к ремонту и внезапным поломкам, а 10% вовсе не считают дачу подходящим местом для жизни.
Сегодня дачи становятся менее привлекательными, и ключевым фактором является высокая цена по содержанию жилья, так считают 40%. Еще 30% проголосовали за благоустройство территории, которую нужно поддерживать своими силами. 20% настороженно относятся к ремонтам в доме и к любым внеплановым неполадкам, которые финансово будут обременительными. И 10% не считают загородный дом подходящим местом для жизни.
«Загородное жилье стало трендом среди молодежи. Растет спрос на жилые комплексы, которые сочетают городской комфорт с преимуществами жизни за пределами мегаполиса. Регионы активно развивают проекты комплексного освоения территорий. Яркий пример — Татарстан, который входит в топ-4 по вводу жилья в России. Мы видим эту востребованность и предлагаем новый формат жизни в ЖК “Васильевский остров”. Близость к природе, благоустроенные пространства для отдыха и спорта, собственное водное пространство превращают проект в город-курорт, где можно заниматься йогой или работать в парке, кататься на сапах летом и коньках зимой на озере или готовить гриль на всю семью в специальных барбекю-зонах. Все это с инфраструктурой столичного уровня на территории», — прокомментировали тенденцию в пресс-службе ГК ТОЧНО.
Этот запрос со стороны поколения Z формирует и новое предложение на рынке. Как следствие, развиваются именно те проекты, которые соответствуют запросу на гибрид городского комфорта и загородной экологии. Наблюдается тренд на освоение пригородных территорий.
Почему дети выбирают южные территории для покупки жилья своим родителям
Мечта о жизни на юге за последние годы стала реальностью для большого числа россиян. Многие переезжают в тёплые регионы целыми семьями, чтобы наслаждаться мягким климатом, спокойным ритмом жизни и близостью к природе. Особенно популярным направлением переезда остается Краснодарский край. Его выбирают как молодые семьи, так и представители старшего поколения. Согласно исследованиям, освоившись на новом месте, дети всё чаще задумываются о том, чтобы перевезти поближе к себе и своих родителей.
Среди опрошенных, 40% называют климат основным фактором при выборе жилья для родителей. Южные регионы России – это тёплые зимы, продолжительное лето и большое количество солнечных дней, что благоприятно влияет на сердечно-сосудистую систему и опорно-двигательный аппарат пожилых людей. Дополнительным преимуществом является наличие свежих овощей и фруктов круглый год, что также положительно сказывается на здоровье.
Хотя 20% опрошенных не считают местоположение ключевым фактором, а 15% не придают значения климату, именно мягкий климат и комфортная среда остаются главными аргументами в пользу юга. При этом четверть респондентов (25%) затруднились с ответом, что может говорить о наличии иных причин переезда в южные регионы.
При этом 30% респондентов отмечают важность развитой инфраструктуры: близость аптек, поликлиник, медицинских центров и магазинов. Также высоко оцениваются обустроенные зоны отдыха, такие как скверы и набережные, подходящие для прогулок и скандинавской ходьбы. Наличие благоустроенного пространства, зелёных насаждений и транспортной доступности становится ключевым критерием при выборе жилья для родителей.
Транспортная доступность имеет значение для каждого пятого, поскольку она упрощает передвижение пожилых людей. Лишь 15% респондентов не рассматривают инфраструктуру как значимый критерий.
Рынок недвижимости откликается на эти потребности. Как отмечают в ГК ТОЧНО, всё чаще покупатели ищут жильё в местах, сочетающих комфортную среду, спокойствие, чистый воздух и полноценную инфраструктуру. Однако высокая стоимость жилья в прибрежных городах, таких как Сочи, Геленджик или Анапа, заставляет искать альтернативы. Многие начинают обращать внимание на пригороды крупных городов и благоустроенные станицы, где можно найти комфортное жильё по более доступной цене, сохранив при этом все преимущества южного образа жизни.
«Связь поколений сохраняется благодаря комфортной среде для всех. Мы заметили, что, например, наш ЖК «Цветной бульвар» в станице Северская Краснодарского края чаще выбирают те покупатели, кто хочет перевезти родителей поближе к морю. Они целенаправленно ищут тихую и безопасную локацию без суеты мегаполиса, но при этом наполненную полноценной городской инфраструктурой, — то есть место, где можно наслаждаться жизнью в любом возрасте», — подчёркивают эксперты ГК ТОЧНО.
Таким образом, результаты исследования подтверждают: россияне всё чаще выбирают для родителей жилье на юге, руководствуясь не только климатом, но и уровнем инфраструктуры, безопасностью и близостью к природе. Проекты вроде «Цветного бульвара» демонстрируют, как грамотно продуманная жилая среда может стать ответом на эти запросы и создать комфортные условия для жизни в «серебряном» возрасте.
