ЖК размером с город-миллионник: аналитики Всеостройке.рф перевели всё построенное десяти крупнейшими девелоперами России в жителей
Квадратные метры представить трудно — цифры в «десять миллионов» и «четыре миллиона» звучат одинаково абстрактно. Аналитики портала Всеостройке.рф провели необычное исследование: перевели объемы жилья десяти крупнейших застройщиков России в число жителей и подобрали каждому девелоперу город-двойник похожего размера. Так наглядно видно, кто из компаний уже построил целый город.
За основу взяли площадь жилья по открытым источникам и разделили ее на 30 — примерно столько квадратных метров приходится на одного человека по нормативам. Для каждого застройщика рассчитали два показателя: сколько жителей вмещает все построенное за годы работы и какой «город» девелопер возводит прямо сейчас (по данным рейтинга текущего строительства Всеостройке.рф на июль 2026 года). Участники расставлены по общему счету — сумме уже построенного и того, что строится сегодня.
Первое место занял ПИК — за 32 года работы компания ввела около 37 млн кв. м недвижимости, что сопоставимо с населением Нижнего Новгорода или Амстердама (около 1,2 млн человек). Прямо сейчас девелопер строит жилье еще для 120 тысяч будущих жителей.
На втором месте — «Самолет», крупнейший по текущей стройке девелопер страны: более 12 млн кв. м построенного жилья (около 400 тысяч человек — уровень Твери или Флоренции) и еще 150 тысяч будущих жителей в текущих проектах.
Третью строчку занял петербургский холдинг Setl Group с более чем 14 млн кв. м введенного жилья — «город» на 470 тысяч человек, сопоставимый с Сочи или Ливерпулем.
Далее в десятку вошли ГК ФСК (4 место), «ЮгСтройИнвест» (5 место), Брусника (6 место), DOGMA (7 место), ГК ТОЧНО (8 место), ССК (9 место) и «Страна Девелопмент» (10 место).
Отдельно исследование выделяет динамику южных девелоперов. Так, ГК ТОЧНО всего за несколько сезонов поднялась в ТОП-5 страны по объему текущего строительства и с октября 2025 года удерживает четвертую строчку, обходя большинство московских и петербургских застройщиков. Компания возводит 2,22 млн кв. м жилья — будущий дом для около 74 тысяч человек, что сопоставимо с целым Кисловодском или Авиньоном во Франции.
Именно ГК ТОЧНО, как отмечают аналитики, выделяется на фоне всего рейтинга по оценке надежности.
«Портал Всеостройке.рф присвоил ГК ТОЧНО 4,82 балла из 5 — это самый высокий показатель среди всех десяти участников. Оценка учитывает соблюдение сроков, финансовую устойчивость и репутацию, и по ней компания признана девелопером № 1 в стране по надежности. Примечательно, что лидеры рейтинга по объемам строительства такими баллами похвастаться не могут», — отмечается в исследовании.
Главный вывод исследования впечатляет масштабом: если сложить все, что десять компаний уже построили, получается около 3 миллионов жителей — это третий по величине город страны. Хоть его и нет на карте, он реально существует, разбросанный по десяткам регионов. А одна только текущая стройка добавит к нему еще примерно 770 тысяч человек — почти вторую Астрахань.
При этом первую пятерку по общему счету задают Москва и Петербург, а быстрее всех среди региональных девелоперов прибавляют южные компании — ГК ТОЧНО, «ЮгСтройИнвест» и ССК. По надежности же впереди идет ГК ТОЧНО с оценкой 4,82.
Полный текст исследования с городами-двойниками для каждого застройщика доступен по ссылке.
________________________
Справочно:
Всеостройке.рф (входит в «Евразийский Медиа Холдинг») — независимое сетевое издание. На протяжении уже нескольких лет освещает актуальную общероссийскую, региональную повестку, а также новости стран СНГ, публикует эксклюзивные интервью ключевых игроков строительной отрасли, готовит уникальную аналитику рынка строительства и недвижимости, а также рейтинги девелоперов и их проектов. Ежемесячно — более 6,8 млн. уникальных посетителей и свыше 18,4 млн. просмотров. Также порталу принадлежит один из самых популярных отраслевых телеграм-каналов — «Всё о стройке» — с аудиторией 91 тыс. подписчиков и ежемесячным охватом 12+ млн просмотров.
За годы работы сетевое издание Всеостройке.рф стало площадкой для взаимодействия участников строительного рынка и организатором ключевых отраслевых событий. В портфеле — более 25 офлайн-мероприятий и более 170 онлайн-мероприятий, в которых приняли участие в качестве спикеров 1000+ представителей застройщиков, банков и власти, а в качестве зрителей — 150.000+ девелоперов.
Гуандунские товары покоряют мир! Открылась ярмарка чжуншаньских товаров в Хэйлунцзяне и переговоры по сотрудничеству с российским рынком
Утром 17 мая в Харбинском торгово-выставочном комплексе «Хунбо» состоялась церемония открытия мероприятия «Гуандунские товары покоряют мир — Ярмарка чжуншаньских товаров в Хэйлунцзяне и переговоры по сотрудничеству с российским рынком». Организатором мероприятия выступило Народное правительство города Чжуншань. Цель мероприятия — с использованием платформы X Российско-Китайского ЭКСПО, путем демонстрации продукции ведущих отраслей и создания разнообразных потребительских сценариев, содействовать предприятиям Чжуншаня в более эффективном освоении российского рынка и расширении торгово-экономического сотрудничества.
На месте проведения церемонии открытия
Мероприятие рассчитано на пять дней и продлится до 21 мая. В частности, чжуншаньский павильон на Российско-Китайском ЭКСПО в Харбине будет работать до 21 мая. В нем представлены около 20 тщательно отобранных предприятий в таких сферах, как светотехника и освещение, высококачественные металлоизделия, интеллектуальная бытовая техника, модная одежда, потребительская электроника. Эти компании демонстрируют сотни хитовых товаров для коллективного показа. Общая выставочная зона качественной продукции Чжуншаня будет развернута поочередно: 17–18 мая — в Харбинском торгово-выставочном комплексе «Хунбо», а 20–21 мая — на площади «Цихан» в городе Цзямусы. В рамках зоны будет организовано 60 тематических стендов, посвященных темам «Комфортный для жизни Чжуншань», «Интеллектуальное производство в Чжуншане», «Культурно-туристический Чжуншань», «Вкусный Чжуншань» и «Очаровательный Чжуншань». Предприятия-участники также сформируют торговую делегацию города Чжуншань, которая проведет серию деловых мероприятий в нескольких городах провинции Хэйлунцзян, способствуя дальнейшему расширению промышленного влияния Чжуншаня.
«Интеллектуальное производство в Чжуншане»: промышленный потенциал в центре внимания
X Российско-Китайское ЭКСПО, являющееся самой представительной и масштабной комплексной выставкой в области торгово-экономического сотрудничества между Китаем и Россией, проходит с 17 по 21 мая в Харбинском международном выставочно-спортивном центре. Город Чжуншань, используя эту престижную платформу, специально организовал внутри выставочного пространства чжуншаньский павильон площадью 135 квадратных метров для демонстрации промышленного потенциала региона.
В последние годы торгово-экономическое сотрудничество между Китаем и Россией демонстрирует высокую устойчивость и динамизм, постоянно расширяются возможности для трансграничной торговли, производственной кооперации и рыночного взаимопроникновения. Город Чжуншань, придерживаясь стратегии развития промышленности как основного драйвера, сформировал три базы государственного уровня и четыре базы провинциального уровня по трансформации и модернизации внешней торговли. Такие специализированные отрасли, как светотехника, бытовая техника, металлоизделия, одежда, электронная информация, пользуются известностью по всему Китаю. Как центральная площадка мероприятия, чжуншаньский павильон на Российско-Китайском ЭКСПО в Харбине, опираясь на преимущества вышеуказанных баз, создает пространство для коллективной презентации «Интеллектуального производства в Чжуншане». Предприятия из базы светотехнической продукции в поселке Гучжэнь, базы металлоизделий в поселке Сяолань, базы бытовой техники в поселке Наньтоу, базы повседневной одежды в поселке Шаси, базы малой бытовой техники в поселке Дунфэн, базы осветительной продукции в поселке Хэнлань, базы производства бытовой техники в поселке Хуанпу, базы новой отрасли электронных информационных технологий в Зоне освоения высоких технологий и производства «Хуоцзюй» — около 20 предприятий представляют свою лучшую продукцию в Харбине.
«Комфортный для жизни Чжуншань»: многообразие потребительских сценариев
Одновременно с чжуншаньским павильоном на Российско-Китайском ЭКСПО в Харбине работает общая выставочная зона качественной продукции Чжуншаня, расположенная в Харбинском торгово-выставочном комплексе «Хунбо». Тематические зоны «Интеллектуальное производство в Чжуншане», «Комфортный для жизни Чжуншань», «Культурно-туристический Чжуншань», «Вкусный Чжуншань» и «Очаровательный Чжуншань» — каждая со своим неповторимым характером — всесторонне демонстрируют мощный промышленный потенциал Чжуншаня и его имидж города, «комфортного для жизни, благоприятного для работы и туризма», предлагая местным жителям комплексные впечатления «одного окна» — с возможностью посмотреть, попробовать, купить и поиграть.
На месте проведения мероприятия
В зоне «Комфортный для жизни Чжуншань» 12 ведущих девелоперских компаний, включая Городскую строительную группу, Компанию по развитию недвижимости «Цзюйчэн» города Чжуншань и Группу компаний по строительному развитию «Хуоцзюй» города Чжуншань, представляют свою продукцию. Благодаря удобному географическому расположению, развитой инфраструктуре и льготной политике в сфере жилья, они привлекли внимание многих местных жителей, желающих узнать о «качественном жилье из Чжуншаня». «Поднимешь голову — увидишь горы, откроешь дверь — увидишь зелень» — такова экологическая основа Чжуншаня. С углублением интеграции в рамках Большого залива (Гуандун-Гонконг-Макао) и вводом в эксплуатацию морского перехода Шэньчжэнь — Чжуншань, город Чжуншань, расположенный на западном берегу реки Чжуцзян, благодаря своему уникальному географическому положению, комфортной и благоприятной экологической среде, а также прагматичной и инновационной концепции «качественного жилья», становится все более привлекательным местом для жизни и работы для многих людей. В зоне «Интеллектуальное производство в Чжуншане» предприятия из базы производства бытовой техники поселка Хуанпу и Национальной зоны освоения высоких технологий и производства «Хуоцзюй» представили свои инновационные достижения в области интеллектуальной бытовой техники и интеллектуального оздоровительного оборудования, привлекая внимание многих горожан. В зоне «Вкусный Чжуншань» широко представлены разнообразные фирменные высококачественные сельскохозяйственные продукты и деликатесы из серии «Чжуншаньский ароматный фермер»: хрустящий тиляпия, змееголов из Саньцзяо, вяленые колбасы из Хуанпу и другие. Кроме того, звездные шеф-повара готовили на месте блюда из фирменных продуктов Чжуншаня, используя классические северо-восточные техники приготовления и чжуншаньскую малую бытовую технику, чтобы жители Харбина могли с первого укуса оценить все богатство вкуса чжуншаньских продуктов. Специально оформленная зона «Культурно-туристический Чжуншань» сосредоточена на демонстрации и погружении в нематериальное культурное наследие. Здесь представлены такие мастерские изделия, сочетающие традиционный колорит и эстетику повседневной жизни, как кофейная продукция с символикой танца «Пьяный дракон», кантонская вышивка и резьба по красному дереву. В зоне была организована интерактивная площадка кантонской вышивки (сяоланьской вышивки). Многие горожане, взяв в руки иглы, под руководством хранителей нематериального культурного наследия осваивали традиционные стежки и вышивали узоры в характерном линнаньском стиле.
На месте проведения мероприятия
По статистике, в мероприятии «Гуандунские товары покоряют мир — Ярмарка чжуншаньских товаров в Хэйлунцзяне и переговоры по сотрудничеству с российским рынком (Харбинский этап)» приняли участие 62 предприятия. В общей выставочной зоне качественной продукции Чжуншаня было организовано 60 стендов, где представлено около 290 видов продукции по 22 категориям, включая бытовую технику, светотехнику, одежду, товары повседневного спроса, креативную продукцию, продукты питания, недвижимость и другие.
На месте проведения мероприятия
Многостороннее взаимодействие: Хэйлунцзян и Гуандун вместе связывают рынки
Будучи важной частью проекта «Гуандунские товары покоряют мир», серия мероприятий «Ярмарка чжуншаньских товаров в городах» с момента своего запуска охватила такие города, как Шанхай, Шэньчжэнь, Макао, Пекин, Цзинань, Гуанчжоу, и даже дошла до Малайзии. В их рамках было заключено множество соглашений о купле-продаже и накоплен богатый опыт расширения рынка. Нынешняя ярмарка чжуншаньских товаров в Харбине — это не только коллективная презентация ведущих производственных предприятий Чжуншаня, но и свидетельство глубокого сотрудничества между городами Чжуншань и Харбин в области промышленных связей, культурного взаимопонимания и интеграции внутренней и внешней торговли.
На полях X Российско-Китайского ЭКСПО прибывшая из России экономическая и торговая делегация также приняла участие в церемонии открытия мероприятия «Гуандунские товары покоряют мир — Ярмарка чжуншаньских товаров в Хэйлунцзяне и переговоры по сотрудничеству с российским рынком». На площадке мероприятия представители российской экономической и торговой делегации всесторонне представили преимущества развития своего региона, потенциал промышленной кооперации и перспективы развития трансграничной торговли, четко обозначив направления для совместных усилий. Тем самым они создали удобный мост для чжуншаньских предприятий, помогая им лучше понимать зарубежные рынки и находить возможности для сотрудничества, а также активно способствуя точному сопряжению качественных промышленных ресурсов Чжуншаня с российским рынком. Это позволяет углубить взаимную торгово-экономическую деятельность, расширить пространство для двустороннего торгового сотрудничества и содействовать повышению качества и эффективности практического взаимодействия между регионами Китая и России на местном уровне.
Промышленность Чжуншаня, особенно в сфере производства и товаров повседневного спроса, обладает глубоким потенциалом и хорошо соответствует потребностям российского рынка. Благодаря этому результативному диалогу удалось заметно сблизить торговые позиции двух регионов, наладить бесперебойные потоки товаров и производственную кооперацию, укрепить основу китайско-российского межрегионального экономического взаимодействия и совместно выйти на новый уровень взаимовыгодного развития.
Кроме того, в день открытия экономическая и торговая делегация Чжуншаня, сформированная из ключевых предприятий города, посетила Комплексный центр по обслуживанию внешней торговли с Россией, расположенный в Харбинской новой зоне и зоне свободной торговли (Харбинский сектор). В ходе визита были проведены серии мероприятий по торгово-экономическому сотрудничеству, промышленной кооперации и культурно-туристическому продвижению с провинцией Хэйлунцзян и Россией. В дальнейшем делегация также примет участие в Китайско-российской встрече предприятий по торгово-экономическому сотрудничеству, организованной Управлением по развитию внешней торговли Министерства коммерции КНР, для точного согласования отраслевых потребностей.
После завершения программы в Харбине мероприятие «Гуандунские товары покоряют мир — Ярмарка чжуншаньских товаров в Хэйлунцзяне» продолжит свой путь в город Цзямусы провинции Хэйлунцзян. Там будут организованы совместные презентации туристических ресурсов, переговоры между предприятиями смежных отраслей и другие деловые мероприятия, направленные на дальнейшее расширение каналов взаимодействия с рынками России и Северо-Восточной Азии, а также на придание нового импульса взаимному обмену ресурсами между Севером и Югом и взаимовыгодному развитию внутренней и внешней торговли.
Тишина — новая роскошь: как «Клубный город на реке «Примавера» обеспечивает резидентов главным маркером высокого качества жизни
Девелопер «Стадион «Спартак» отмечает глобальную смену парадигмы в восприятии премиального образа жизни: на фоне тотального информационного шума и ускоряющегося ритма мегаполисов главным критерием истинной роскоши становится тишина. То, за чем сегодня отправляются на ретриты и самые эксклюзивные курорты, реализовано как базовая характеристика среды в премиальном проекте «Клубный город на реке «Примавера».
Эксперты рынка недвижимости и индустрии гостеприимства фиксируют явную инверсию ценностей. Сегодня новый тренд среди отелей самого высокого уровня (категории 7 звезд и закрытых частных клубов) — это гарантированный доступ к абсолютной тишине. В эпоху постоянного онлайн-присутствия и колоссального информационного перегруза настоящей привилегией становится не бесперебойный доступ к контенту, а возможность экологично от него отключиться, побыть наедине с собой, желательно, на природе.
Влияние тишины на человеческий организм стало предметом глубокого изучения в нейробиологии, кардиологии и психологии, особенно на фоне стремительного роста акустического загрязнения в современных мегаполисах. Глобальный запрос на звуковой комфорт подтверждается авторитетными научными исследованиями. Известная работа Имке Кирсте из Медицинской школы Университета Дьюка, опубликованная в медицинском журнале Brain, Structure and Function, доказала, что регулярные «сеансы тишины» (около двух часов в день) физиологически стимулируют нейрогенез — образование новых клеток в гиппокампе, то есть области мозга, напрямую отвечающей за память, эмоции и способность к обучению.
Помимо этого, дополнительные исследования раскрывают комплексное влияние тишины на организм человека. Так, публикация доктора Лучано Бернарди в престижном кардиологическом журнале Heart продемонстрировала, что всего две минуты полной тишины снижают артериальное давление, пульс и мышечное напряжение эффективнее, чем прослушивание специальной релаксационной музыки. В свою очередь, Всемирная организация здравоохранения классифицирует постоянный городской шум как один из главных факторов развития хронического стресса и нарушения сна. Поэтому отсутствие акустического загрязнения — это не вопрос комфорта, а важнейшая инвестиция в физическое и ментальное здоровье.
Проект «Примавера» изначально проектировался с учетом этих фундаментальных потребностей современного человека. Благодаря своему уникальному расположению на первой береговой линии Москвы-реки в экологически чистом районе Покровское-Стрешнево, квартал надежно скрыт от шума крупных столичных магистралей.
Природный буфер из парковых зон и водной глади создает особый природный микроклимат, где звуки мегаполиса сменяются шелестом листвы и плеском реки. То, что для жителей других районов Москвы доступно лишь во время отпуска или поездок в загородные санатории, для резидентов «Примаверы» становится неотъемлемым элементом повседневной жизни. Продуманное зонирование территории, концепция закрытых зеленых дворов без машин во всех трех кварталах («Россини», «Вивальди» и «Беллини»), прямой выход к благоустроенному экопарку площадью 17 га гарантируют жителям беспрецедентный уровень приватности и спокойствия.
«Сегодня премиальная недвижимость во многом оценивается теми ресурсами, которые она дает человеку для восстановления. В «Клубный город на реке «Примавера» тишина интегрирована в саму ДНК проекта. Мы создали оазис, где время замедляется, а наши резиденты получают возможность ежедневно перезагружаться, сохраняя при этом все преимущества жизни в современном мегаполисе», — комментирует Денис Горбунов, руководитель офиса продаж девелопера «Стадион «Спартак».
Возвращение к балансу, ментальное здоровье и акустический комфорт — это новая система координат успешного человека, и «Клубный город на реке «Примавера» становится эталонным воплощением этой философии на столичном рынке недвижимости.
