Эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге о новой методике оценки инфраструктуры опорных населенных пунктов
Минстрой России обновил методику оценки инфраструктуры опорных населенных пунктов, добавив параметр транспортной связанности и модернизации коммунальной инфраструктуры. Об этом говорится в сообщении министерства.
«В настоящее время в методику расчета показателя «Улучшение качества среды для жизни в опорных населенных пунктах» добавлен компонент «Транспортная связанность». Одновременно пересмотрены подходы к расчету компонентов «Модернизация коммунальной инфраструктуры» и «Благоустройство территорий», — говорится в сообщении.
Теперь при оценке учитывается влияние объектов транспортной инфраструктуры, таких как аэропорты, железнодорожные, автобусные, речные и морские вокзалы, а также пункты пропуска через госграницу, не только на сам опорный пункт, но и на прилегающие территории в зоне их охвата.
Корректировки затронули и другие компоненты. В части модернизации коммунальной инфраструктуры уточнены формулы расчета для более точной оценки качества услуг теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения. При оценке благоустройства территорий взамен простого подсчета количества объектов теперь будет учитываться их площадь в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования. Это позволит объективнее оценивать ситуацию с учетом местных географических и климатических особенностей.
Сейчас Фонд развития территорий совместно с регионами ведет сбор данных для актуализации региональных программ. По словам заместителя гендиректора фонда Анастасии Пятовой, ФРТ при координации Минстроя разработал методику, объединяющую 16 компонентов. С 2025 года все госпрограммы ведомств консолидированы в единый показатель «Качество среды для жизни в опорных населенных пунктах», — подчеркнула она.
«Это изменение отражает курс на повышение качества жизни в малых городах и сельских поселениях. Теперь при распределении субсидий приоритет отдается тем муниципалитетам, которые демонстрируют реальные результаты по ремонту дорог, водопроводов и теплосетей, а также обеспечивают удобный доступ к транспортным узлам. Эксперты отмечают, что такой подход позволит не только улучшить инфраструктуру, но и снизить отток населения из регионов, сделав жизнь в опорных пунктах более привлекательной и комфортной», — резюмировал эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге Александр Бухтояров.
Эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге о восстановлении инфраструктуры в Донбассе и Новороссии
Фонд развития территорий с 2022 года проконтролировал ремонт и строительство 800 объектов коммунальной инфраструктуры в Донбассе и Новороссии, включая порядка 830 км инженерных сетей. Обновление ЖКХ — необходимое условие бесперебойной работы предприятий и прямой вклад в улучшение качества жизни сотен тысяч граждан. В регионах приводятся в порядок объекты и сети, налаживается деятельность управляющих организаций, идёт капремонт многоквартирных домов, замена лифтов. В рамках специальных казначейских кредитов реализовано более 320 объектов. Работа ведётся в рамках нового нацпроекта «Инфраструктура для жизни».
«Когда мы говорим о восстановлении Донбасса и Новороссии, речь идёт не только о зданиях и дорогах. Это прежде всего возвращение людей к нормальной, спокойной жизни. Отремонтированные сети водоснабжения, работающие котельные, обновлённые дома — всё это даёт человеку чувство стабильности и безопасности. Важно, что усилия не разрозненны, а объединены в системную работу, которая охватывает целые регионы. Каждый отремонтированный километр инженерных сетей — это тепло в домах, свет в окнах и уверенность, что завтрашний день будет лучше», — считает заместитель декана факультета государственного и муниципального управления Президентской академии в Санкт-Петербурге Ирина Белова.
Евпатория: почему профессионалы рынка смотрят на этот город сейчас
649 тысяч квадратных метров нового жилья за один год. Пять лет назад этот показатель был в тридцать раз меньше.
За шесть с половиной лет город получил инфраструктуру, на создание которой большинству региональных центров нужны десятилетия. Две школы на 800 мест каждая, три детских сада, федеральный реабилитационный центр на озере Мойнаки, многопрофильный центр для детей с инвалидностью. Новая станция скорой помощи, две амбулатории. Удвоена мощность электроподстанции, полностью заменены водопроводные сети, очистные сооружения вводятся в четвёртом квартале 2027 года.
Береговая линия меняется системно. Набережная Терешковой реконструирована, Лазурная построена с нуля, Горького в финальной стадии, согласовано ещё 12 километров. Параллельно стартуют «Золотые пески России», застройка первой береговой линии Мойнаки, Арена Крым, Деловая арена Авербуха. Программа развития принята до 2030 года и уже исполняется.
Для инвестора здесь есть конкретные цифры. По данным Циан на апрель 2026 года, в высокий сезон ставки посуточной аренды в Евпатории вырастают в три-пять раз, что делает посуточную модель значительно привлекательнее долгосрочной.
Апартаменты под посуточную аренду при грамотном управлении дают 12–18% годовых. При этом средняя цена квартиры в новостройке сейчас составляет 12,9 млн рублей — на фоне Ялты, где аналогичный квадратный метр стоит вдвое дороже. Исторически строительство набережной поднимало цены на прибрежные объекты на 15–25%. В Евпатории их строят сразу несколько.
«Я редко вижу ситуацию, когда всё сходится одновременно: инфраструктура уже построена, крупные объекты в процессе, а цена ещё не отреагировала», говорит Елена Богачева, ипотечный брокер агентства МореМетр.
По её оценке, именно этот разрыв между текущей ценой и завершающейся инфраструктурой сейчас работает в пользу покупателя. За последний год к ней всё чаще обращаются с горизонтом три-пять лет — не с вопросом «сколько стоит», а с вопросом «что именно брать».
Богачева консультирует бесплатно. На разборе она смотрит на конкретную ситуацию, подбирает актуальные ипотечные условия и показывает объекты за пределами стандартных листингов. Записаться можно напрямую.
Елена Богачева, ипотечный брокер, агентство МореМетр
[https://moremetr.ru /+7 918 011 1856 / @Elena_Richmond_Krim]
