«Плато Девелопмент»: Двор-патио со всесезонным садом появится в клубном доме на западе Москвы
В клубном доме премиум-класса «Кутузов Сити» (Можайский район, Западный округ Москвы) будет создан благоустроенный приватный двор-патио площадью 4500 кв. м. Рядом с жилыми корпусами планируется разбить всесезонный сад, а также сформировать зоны отдыха, детские и спортивные площадки. Общая готовность клубного дома превысила 25%. Реализация проекта ведется с опережением установленных сроков. Девелопер клубного дома премиум-класса «Кутузов Сити» – «Плато Девелопмент».
Клубный дом премиум-класса «Кутузов Сити» от «Плато Девелопмент» строится на улице Гродненская, владение 18, в престижном экологичном районе Западного административного округа.
Инспекторы Мосгосстройнадзора провели третью выездную проверку, в ходе которой оценили качество работ, выполняемых в «Кутузов Сити», и применяемых девелопером материалов. Текущая готовность проекта превысила 25%. Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2027 года.
В рамках реализации клубного дома планируется создать частный двор-патио без машин, то есть благоустроенное пространство с обширным озеленением, доступное только для резидентов проекта. Его площадь составит 4,5 тыс. кв. м. Двор охраняется и находится под круглосуточным видеонаблюдением.
«Согласно разрешению на строительство, оформленному Мосгосстройнадзором, жилой комплекс включает три корпуса с единым стилобатом, в них предусмотрено 220 квартир, – отметил Антон Слободчиков, председатель Комитета государственного строительного надзора города Москвы. – Прилегающую территорию благоустроят: появятся прогулочные маршруты и зеленые зоны. Специальные дренажные системы будут поддерживать ландшафт в любое время года, создавая всесезонный сад. Также здесь организуют тихие зоны для отдыха и установят две детские площадки. Комитет сопровождает реализацию проекта на всех этапах».
В ходе озеленения территории «Кутузов Сити» компания «Плато Девелопмент» высадит в патио клубного дома взрослые деревья, в том числе вечнозеленые. Особое внимание девелопер уделяет растущему поколению. Компания построит две современные игровые площадки с безопасным резиновым покрытием, рассчитанные на досуг детей разных возрастных групп – от малышей до подростков.
Также на территории двора-патио в проекте появятся спортивные зоны для детей и взрослых, прогулочные маршруты, комфортные пространства для общения с друзьями и соседями, тихие уголки для чтения, места для отдыха в тени.
«Квартиры в нашем клубном доме пользуются стабильным спросом благодаря сбалансированной концепции, – говорит Станислав Банников, коммерческий директор компании «Плато Девелопмент» (девелопер клубного дома премиум-класса «Кутузов Сити»). – При разработке проекта учтены все актуальные запросы клиентов, включая приватность, энергоэффективность, экологичность. Двор-патио «Кутузов Сити» является уютным и многофункциональным. При этом в шаговой доступности от проекта расположен один из самых больших парков столицы – «Долина реки Сетунь».
В проекте есть все необходимое для комфортной жизни резидентов. При этом мы не перегружаем его чрезмерными опциями, которые требуют дополнительных ежемесячных платежей, однако практически не используются. Инфраструктуру и благоустройство клубного дома органично дополнит качественный сервис уровня делюкс-класса».
«Плато Девелопмент»: Монолит первой башни клубного дома в ЗАО построен досрочно
Выполнение монолитных работ в клубном доме премиум-класса «Кутузов Сити» превысило 65%. Монолит корпуса «Гармония» (13 этажей) достиг 100% готовности с опережением установленных сроков. Девелопер проекта – «Плато Девелопмент».
Клубный дом премиум-класса «Кутузов Сити» от «Плато Девелопмент» строится в престижном экологичном районе ЗАО, рядом с Кутузовским проспектом и ландшафтным парком «Долина реки Сетунь». Проект включает в себя три корпуса («Гармония», «Равновесие», «Созидание») высотой от 12 до 28 этажей и рассчитан всего на 220 квартир площадью от 28,3 кв. м до 168,6 кв. м. Площадь благоустроенного приватного двора проекта – 4,5 тыс. кв. м. На его территории появятся зоны отдыха и йоги, спортивные и детские площадки, всесезонное озеленение.
Ввод клубного дома «Кутузов Сити» в эксплуатацию запланирован на III кв. 2027 года. Строительство проекта идет с опережением запланированного графика. Монолит корпуса «Гармония» полностью завершен раньше намеченных сроков.
В корпусах «Равновесие» и «Созидание» активно ведутся монолитные работы. Следующим шагом станет облицовка всех башен клубного дома вентилируемыми фасадами с УФ-покрытием, которые изготовит ведущий российский производитель алюминиевых профилей и деталей – компания «ИПЛАНА-СТАЛКО».
Монолитные работы в гранд-лобби «Кутузов Сити» полностью завершены. Отличительная особенность общественного пространства – потолки высотой 5 метров. Интерьеры лобби разработаны архитектурным бюро с мировым именем Oleg Klodt Architecture & Design. В основе авторского дизайна лежат идеи единства интерьерных и экстерьерных решений, которые нашли отражение в плавных линиях фасадов стойки ресепшен, декоративных панно и световом оформлении помещений.
«Проект «Кутузов Сити» привлекает все больше клиентов, так как целевая аудитория наглядно видит высокие темпы работ на строительной площадке, – говорит Станислав Банников, коммерческий директор компании «Плато Девелопмент» (девелопер клубного дома премиум-класса «Кутузов Сити»). – Это особенно значимо в текущих экономических условиях, когда застройщикам не всегда удается четко следовать намеченному графику. При этом уже сейчас можно оценить высокое качество применяемых при строительстве материалов. В частности, монолитные поверхности клубного дома относятся к категории А4, что говорит о ровных поверхностях, без линейных отклонений. Премиальный уровень «Кутузов Сити» проявляется буквально в каждой детали уже на начальных стадиях реализации проекта».
«Метриум»: Рекордсмены приватности – топ-10 самых камерных клубных домов Москвы
C каждым годом на первичном рынке Москвы становится все меньше клубных домов. Например, за последние три года практически в два раза сократилось число проектов, в которых предусмотрено до 50 лотов. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о 10 самых камерных проектах, которые сейчас реализуют девелоперы в российской столице.
Королевский престиж
1 место – 9 апартаментов
Девелопер: Palladio Group
Средняя цена кв. м: 3,5 млн руб.
Самый камерный проект на первичном рынке Москвы в апреле 2026 года – клубный дом «Аннабел’с». Проект расположен в Хамовниках и рассчитан на 9 апартаментов. Концепция и нейминг комплекса вдохновлены знаменитым лондонским частным аристократическим клубом, который посещала даже королева Великобритании. Эклектичная архитектура проекта гармонично вписана в окружающую разнообразную застройку. Для создания интерьеров «Аннабел’с» использованы панели из латуни и мрамора, буазери (декор из ценных пород дерева), шелковые гобелены.
История продолжается
2 место – 17 квартир
Девелопер: VOS’HOD
Средняя цена кв. м: 3,8 млн руб.
Брюсов переулок в Пресненском районе – «место силы» в истории русской культуры. В разное время здесь жили режиссер Всеволод Мейрхольд, архитекторы Иван Рерберг и Алексей Щусев, поэт Сергей Есенин, композиторы Дмитрий Шостакович и Арам Хачатурян, а также прима Большого театра Ольга Лепешинская. Именно ее грациозностью и благородством вдохновлялись дизайнеры всемирно известного бюро 1508 London при разработке интерьерных решений квартир. Архитектурный облик строящегося здесь клубного дома «Брюсов» от бюро John McAslan+Partners служит оммажем богатой истории локации. Парадный фасад с регулярным ритмом окон украшен натуральным камнем Limestone, французские балконы соответствуют традициями градостроения Золотого и Серебряного веков русской культуры. Дом оснащен передовыми инженерными системами, а в приватном дворе проекта разбит уютный сад с гипоаллергенными растениями.
У истоков новой «Золотой мили»
3 место – 22 квартиры
Девелопер: MR
Средняя цена кв. м: 3,3 млн руб.
Семейный клубный дом «Кло 17» строится на арбатском Староваганьковском переулке. Сегодня здесь формируется новая «Золотая миля» – тихий делюкс-район современными клубными домами в окружении развитой инфраструктуры (ведущие театры, фешенебельные рестораны и топовые отели). Проект в сдержанном неоклассическом стиле разработан известным французским архитектором Домиником Эртэнбергером. Фасады выполнены в духе парижского ар-деко, а на территории будет разбит приватный сад. Одно из главных преимуществ «Кло 17» – великолепные видовые характеристики. Также комплекс выделяется насыщенной внутренней инфраструктурой. В клубном доме откроются велнес-центр с хаммамом, тренажерный зал, зоны для занятий йогой и единоборствами.
Дворцовая высота
4 место – 22 квартиры
Девелопер: Level Group
Средняя цена кв. м: 2,5 млн руб.
Клубный дом «Саввинская 17» расположен в Хамовниках на набережной Москвы-реки. Основная отличительная особенность проекта – беспрецедентно высокие потолки во всех квартирах: от 6,43 м до 7 м. Это позволяет резидентам формировать дома «второй свет». Также комплекс выделяется нестандартной архитектурой. Строгие геометрические формы фасада выполнены в технике терраццо. Площадь благоустроенного приватного двора «Саввинской 17» – более 1000 кв. м.
Достать чернил…
5 место – 24 квартиры и апартамента
Девелопер: Vesper
Средняя цена кв. м: 3,7 млн руб.
Проект «Левенсон» реализуется на Патриарших прудах. Этот клубный дом представляет синтез исторических зданий императорской типографии (скоропечатни) Левенсона и современных корпусов, которые органично сочетаются с объектом культурного наследия. В «Левенсон» представлены квартиры с частными дворами-патио, таунхаусы, пентхаусы с террасами. Архитектура, колористические решения, дизайн благоустройства и арт-объекты в приватном дворе вдохновлены образом типографских чернил. На территории клубного дома есть даже водопад, фактурой напоминающий тушь, стекающую из чернильницы.
Верность традициям
6 место – 24 квартиры
Девелопер: Magnum Development
Средняя цена кв. м: 1,8 млн руб.
Неоклассический клубный дом «Магнум Соло» – первый дом, строящийся на улице Солженицына в Таганском районе в современной России. Проект окружен величественными историческими особняками и прекрасно вписывается в сложившийся архитектурный ансамбль. На первом этаже «Магнум Соло» будут расположены премиальный салон красоты и массажный кабинет с доступом только для резидентов.
Жемчужина Остоженки
7 место – 26 квартир
Девелопер: Sminex
Средняя цена кв. м: 7 млн руб.
Самый дорогой проект Москвы, реализуемый в режиме открытых продаж, находится в «сердце» Остоженки (Хамовники), рядом с Храмом Христа Спасителя. Клубный дом «Обыденский №1» – первый на первичном рынке Москвы, где цена квадратного метра превысила 10 млн руб. За камерность и классическую архитектуру — лаконичные фасады с изысканным декором, его называют «дом-шкатулка». При этом проект выделяется широким выбором форматов для жизни: от пентхаусов с дровяными каминами и видовыми террасами до ситихаусов и вилл с персональными бассейнами и патио. У дома приватный всесезонный двор-сад – здесь оборудованы патио с настенным водопадом, зоны отдыха, детская площадка и пространство для воркаута. В состав инфраструктуры только для жителей вошли фитнес, лаундж и детская игровая комната.
Дом от короля моды
8 место – 27 квартир
Девелопер: VOS’HOD
Средняя цена кв. м: 2,3 млн руб.
Легендарного итальянского дизайнера и визионера Джорджо Армани еще при жизни нарекли «королем моды». Единственный в России проект, реализованный в коллаборации с домом «Армани» – «Armani / Casa Moscow Residences». Интерьеры этого клубного дома на Якиманке разработаны под личным руководством маэстро. Использование эксклюзивных материалов и изысканные обтекаемые силуэты превращают каждую квартиру «Armani / Casa Moscow Residences» в неповторимое произведение искусства. Еще одна важная особенность проекта – сочетание современных и исторических элементов. В состав инфраструктуры комплекса входит деревянный дом купца Ивана Масягина 1818 года постройки. Сегодня это самый старый отреставрированный объект на первичном рынке столицы. В каждой квартире настоящий дровяной камин и пассажирский лифт в подземный паркинг.
Роскошный минимализм
9 место – 27 квартир
Девелопер: Vesta Development
Закрытые продажи
В тихом 2-м Обыденском переулке в районе Хамовники, в окружении старинных особняков, строится клубный комплекс «Империум». Архитектурный облик дома разработан Алексеем Гинзбургом, внуком автора легендарного Дома Наркомфина. Проект выполнен в стиле европейского минимализма бережно вписан в окружающий архитектурный ландшафт. Фасады украшены рустом (рельефной кладкой) и декоративными ограждениями с природным орнаментом.
В «Империум» предусмотрены лобби с камином, два современных помещения для деловых переговоров, гостиная оранжерея, душевая для домашних питомцев, комната для персональных водителей. В двух пентхаусах жилого комплекса «Империум» резидентам предусмотрены виды на три стороны света, эксплуатируемая кровля, дровяные камины и отдельные входы для персонала.
Сплав истории и прогресса
10 место – 36 квартир
Девелопер: Sminex
Средняя цена кв. м: 3,1 млн руб.
Дом на Чистых прудах «Фон Дессин» – проект реконструкции памятника истории, построенного в 1915 году Отто фон Дессином. Этот выдающийся российский архитектор с немецкими корнями прославился прежде всего инженерными инновациями. Например, в модернизируемом сейчас доме он более века назад предусмотрел электростанцию, артезианскую скважину, электрические лифты. Сегодня, на новом витке своей истории, «Фон Дессин» выделяется, главным образом, насыщенной внутренней инфраструктурой высочайшего уровня. В частности, здесь для резидентов предусмотрены бесплатный фитнес-центр, игровую комнату, лаунж-зону с камином, помещение для проведения мастер-классов, детскую и воркаут-площадки. При этом девелопер сохранил подлинные кирпичные стены и аутентичные фасадные элементы.
«Сокращение числа камерных клубных проектов на рынке высокобюджетной недвижимости обусловлено, главным образом, дефицитом свободных участков в традиционных престижных локациях, – рассказывает Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум». – Вместе с тем клубный формат, безусловно, остается востребованным. Снижение объема актуального предложения ведет к значительному повышению ликвидности объектов, представленных сегодня на рынке. В результате максимальная цена квадратного метра в коллекционных клубных новостройках превысила психологический рубеж в 10 млн руб. Абсолютное большинство камерных проектов элитного и делюкс-класса до сих пор сконцентрировано в Хамовниках, на Якиманке и Арбате, в Замоскворечье, Тверском районе и на Патриарших прудах. Однако постепенно намечается децентрализация клубного сегмента».
