Генеральный директор ННДК Михаил Иванов: «Те объекты, которые в Москве продаются за 3 миллиона за метр, в Нижнем Новгороде — за 600 тысяч»
Рынок новостроек Нижнего Новгорода вышел на равновесный уровень: цены на жилье заметно выросли за последние годы, а регион стал одной из самых интересных площадок для иногородних компаний. Сегодня в Нижегородской области работают уже 22 застройщика из других субъектов. О том, как местный девелопер отвечает на рост конкуренции и почему видит в этом плюс для рынка, в эксклюзивном интервью учредителю и директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко рассказал Михаил Иванов, генеральный директор ННДК. Разговор состоялся на V Саммите застройщиков экосистемы для девелоперов ЕРЗ, который проходил 10–13 сентября 2026 года.
По словам спикера, разрыв в стоимости метра между столицей и регионом остается существенным, хотя цены в Нижнем Новгороде уже далеко не низкие.
«То, что цены перестали расти, — скорее результат тех повышений, которые были раньше. Цены в Нижнем Новгороде далеко не маленькие: есть объекты, которые продаются и за 400, и за 500, и за 600 тысяч за квадратный метр. Те объекты, которые в Москве продаются за 3 миллиона за метр, у нас — за 600. Корреляция нормальная. Средняя «температура по больнице» — где-то 200–210 тысяч за новое жильё», — отметил Михаил Иванов.
Спикер добавил, что рынок достиг равновесных цен, а дальнейшая динамика будет соотноситься с уровнем инфляции. Свой совет покупателям он сформулировал без оговорок.
«Строить прогнозы сейчас — неблагодарное дело, мы очень зависимы от внешних обстоятельств. Единственная рекомендация, которую я даю всегда: если у вас есть реальная потребность в улучшении жилищных условий, покупайте сейчас, потому что дальше будет дороже», — сказал он.
Говоря о стратегии в условиях дорогих денег, спикер опирается на многолетний опыт компании, которая работает на рынке с 1992 года.
«Есть такая фраза: у оптимистов сбываются мечты, у пессимистов — кошмары. Поэтому надо быть оптимистом. Девелопер по умолчанию оптимист, потому что любой проект — это минимум три года реализации, а зачастую 10–15 лет. На таком длинном горизонте происходят абсолютно разные катаклизмы. Важно уметь подстраиваться и, самое главное, не быть тяжеловесным, чтобы быстро реагировать на изменения внешних обстоятельств», — пояснил Михаил Иванов.
Расширение географии компания пока сдерживает осознанно.
«За последние пять лет я рассмотрел около 200–250 различных проектов, но душа не легла ни к одному. Было три этапа детальных переговоров о покупке земельных участков: где-то нас перекупили ценой, где-то мы сами отказались из-за высокого риска. Получается, фильтр — примерно три площадки на 250 просмотренных. Думаю, в ближайшие несколько лет мы этот шаг сделаем», — рассказал он.
Отдельно спикер оценил механизм комплексного развития территорий, назвав его будущим строительной отрасли. ННДК уже реализует такой проект в Сарове.
«Дополнительные риски — у недобросовестных застройщиков: там шаг вправо, шаг влево очень тяжело сделать. Для добросовестных — это скорее спасение, потому что в договор КРТ можно заложить конкретные условия с прописанными обязательствами как органов местного самоуправления и регионального правительства, так и самого застройщика», — заключил Михаил Иванов.
По итогам интервью Михаил Иванов подчеркнул, что ближайшие годы компания связывает с трансформацией бизнеса и активным внедрением новых технологий.
Полное интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите по ссылке.
________________________
Справочно:
Всеостройке.рф (входит в «Евразийский Медиа Холдинг») — независимое сетевое издание. На протяжении уже нескольких лет освещает актуальную общероссийскую, региональную повестку, а также новости стран СНГ, публикует эксклюзивные интервью ключевых игроков строительной отрасли, готовит уникальную аналитику рынка строительства и недвижимости, а также рейтинги девелоперов и их проектов. Ежемесячно — более 6,8 млн. уникальных посетителей и свыше 18,4 млн. просмотров. Также порталу принадлежит один из самых популярных отраслевых телеграм-каналов — «Всё о стройке» — с аудиторией 100 тыс. подписчиков и ежемесячным охватом 12+ млн просмотров.
За годы работы сетевое издание Всеостройке.рф стало площадкой для взаимодействия участников строительного рынка и организатором ключевых отраслевых событий. В портфеле — более 25 офлайн-мероприятий и более 170 онлайн-мероприятий, в которых приняли участие в качестве спикеров 1000+ представителей застройщиков, банков и власти, а в качестве зрителей — 150.000+ девелоперов.
15 показов, 4 города, 1 стилист: как ростовский колорист Михаил Вуд заявил о себе на модной сцене
В мире красоты и моды редко встретишь человека, который одинаково виртуозно работает и с цветом волос, и с драматургией подиумных шоу, и с пиар-стратегиями. Михаил Вуд из Ростова-на-Дону — именно такой мастер. За его плечами 15 модных показов, из которых 4 крупных федеральных шоу прошли в Москве, Сочи, Краснодаре и родном Ростове. И это не предел: следующий пункт на карте — Нижний Новгород.
Колористика как основа всего
Михаил начинал как стилист-колорист — и этот опыт стал фундаментом его карьеры. Он не просто красит и наращивает волосы, он создаёт цветовые композиции, где каждый оттенок работает на образ. Клиенты называют его «художником», который знает, как с помощью цвета и формы скорректировать черты лица, добавить объём или сделать их графичными. Этот профессиональный взгляд на свет и цвет позже перекочевал на подиум.
«Когда ты работаешь с волосами, ты каждый день видишь, как цвет меняет человека. На показе то же самое: цвет ткани, освещение, общая палитра, атмосфера — всё должно звучать в унисон», — объясняет Михаил.
Первый показ: три года назад в Ростове
Первое модное шоу Михаила состоялось три года назад — именно в Ростове-на-Дону. Тогда это был локальный эксперимент, который, однако, задал вектор развития. С тех пор проект Style Fashion Show вырос в узнаваемый бренд, а сам Вуд превратился из салонного мастера в арт-директора и продюсера.
География растёт: Краснодар, Сочи, Москва
После Ростова проект шагнул в Краснодар — там формат был повторён с не меньшим успехом. Затем Сочи, где Михаил выступил и как основатель, и как арт-директор, отвечая за драматургию, визуальный код и общую атмосферу. Там был создан 100-метровый подиум, уходящий в море.
И наконец, Москва. Вопреки стереотипу, что столица — это вершина, Вуд рассматривает её как ещё один этап, а не финиш. «Москва была, есть и будет, но я уже там. Теперь интереснее идти туда, где ждут новой волны», — говорит он.
Всего на счету организатора 15 показов разного масштаба, но именно эти четыре стали точками роста, превратив Style Fashion Show в узнаваемый бренд на карте российской моды.
Пиар как искусство
В роли пиарщика Михаил действует как специалист высокого уровня: он расставляет яркие смысловые инфоповоды, которые цепляют СМИ и блогеров. Соцсети проекта @style_fashion_show__ и личный аккаунт @vud_misha — это не просто фотоотчёты, а живые репетиции, мозговые штурмы и кадры закулисья. Такой контент создаёт доверие и показывает, что за событием стоит системная работа, а не одноразовая вспышка.
Он лично участвует в кастингах, отбирая моделей не только по внешности, но и по способности «нести» характер коллекции. В его команде — хореографы-постановщики, визажисты, саунд-дизайнеры, но финальные решения всегда остаются за ним.
Одним из ярких этапов стало масштабное шоу 4 июля на площадке Riverdon Park. Все билеты были распроданы за 4 дня. Атмосфера была наполнена белоснежным цветом нарядов гостей, а в центре площадки расстилался подиум из зелёной травы.
На подиум вышли студенты-дизайнеры Ростовского технологического техникума сервиса, для которых участие в профессиональном показе стало важным трамплином для дальнейшего продвижения.
Главными моделями стали не только девушки и парни, но и подопечные благотворительного фонда «Надежда» — дети с особенностями развития. Они представили коллекции одежды современных брендов, доказывая, что красота и стиль не имеют границ.
Что дальше? Нижний Новгород и новая высота
Планы Михаила амбициозны, но конкретны. Следующей точкой станет Нижний Новгород — город с богатой культурной историей, где, по его мнению, назревает запрос на современное модное шоу. «Я хочу создать систему, где талант получает не только овации, но и реальные контракты. Нижний Новгород — это вызов, потому что там своя аудитория, свои ритмы. Но именно это и интересно», — делится он. При этом Михаил остаётся действующим стилистом: продолжает принимать клиентов, считая, что только живой контакт с людьми сохраняет его профессиональную остроту. «Колористика — это моя база. Без неё я бы не чувствовал свет и цвет на подиуме так, как чувствую сейчас», — заключает он.
Признание и новые горизонты
Деятельность Михаила Вуда уже давно вышла за рамки организации собственных проектов. Его профессиональный взгляд и опыт востребованы на самом высоком уровне — его регулярно приглашают в жюри престижных конкурсов. Одним из ярких подтверждений стало участие в составе жюри вместе с легендарным Сергеем Зверевым, где они оценивали красоту и талант участниц конкурса красоты.
Но на этом признание не заканчивается. Михаила всё чаще зовут не просто как эксперта, а как главного постановщика показов в разные города России. Он уже успешно реализовал проекты в Краснодаре, Сочи и Красной Поляне, где его авторский подход к драматургии, свету и общей атмосфере шоу превращает каждое событие в настоящий перформанс. Сегодня он — один из самых востребованных постановщиков на юге России, и география его проектов продолжает расширяться.
Михаил Вуд — пример того, как глубокое ремесло может вырасти в целую индустрию. Он не ждёт, пока его заметят, — он сам создаёт события, которые звучат на всю страну.
Михаил Мишустин рассказал о планирование бюджета с акцентом на стабильность и социальные обязательства
В рамках Десятого Московского финансового форума состоялась пленарная сессия «Финансовая система: вызовы и задачи», на которой были обсуждены ключевые направления формирования бюджета на ближайшие три года и актуальные финансово-экономические вопросы.
Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин подчеркнул, что Россия сохраняет лидерство среди европейских экономик и уверенно занимает четвёртое место в мире, при этом экономика демонстрирует адаптацию и устойчивый рост во всех сферах, включая социальную, инфраструктурную и технологическую. Министр финансов Антон Силуанов пообещал, что федеральный бюджет выполнит все свои обязательства, несмотря на внешние санкции и торговые ограничения, что обеспечит защиту граждан и бизнеса. Председатель Центрального банка Эльвира Набиуллина отметила отсутствие рецессии в стране и акцентировала внимание на необходимости сбалансированного бюджета для снижения ключевой ставки, а также выделила важность развития фондового рынка для укрепления финансовой системы
Президентской Академии в Орле Сергей Федотов отмечает, что грамотное сочетание социальной ответственности, финансовой стабильности и поддержки инноваций в рамках бюджетной политики может обеспечить устойчивость и конкурентоспособность экономики в условиях меняющегося мирового рынка.
