Площадь новых квартир в Сочи достигла рекорда за 4 года
Эксперты агентства недвижимости ОНИКС-Недвижимость проанализировали строительный сегмент рынка Сочи. Средняя площадь строящихся квартир в городе-курорте выросла до рекордного значения за 4 года.
По итогам июня 2025 года средняя площадь строящихся квартир в Сочи достигла отметки в 43,1 кв. м. За последние полгода — с января нынешнего года — зафиксирован небольшой рост площади, на 2,5% или на 1 кв. м. Так, по итогам первого месяца этого года средняя площадь была на уровне 42 кв. м.
За год — с июня 2024 года по июнь 2025 года — средняя площадь строящихся квартир в городе-курорте выросла на 6,7%. В абсолютных значениях рост средней площади составил 2,7 кв. м. Так, летом прошлого года средняя площадь была на уровне 40,3 кв. м.
По данным экспертов агентства недвижимости ОНИКС-Недвижимость, по итогам июня 2025 года средняя площадь находится на рекордном уровне начиная с марта 2021 года, когда этот параметр был на уровне 45,5 кв. м.
На данный момент в городе-курорте возводится 112 жилых корпусов. За год количество объектов снизилось на 6 объектов. При этом абсолютный рекорд был отмечен в сентябре 2023 года, когда количество строящихся корпусов было на уровне 127 единиц.
По итогам июня 2025 года в Сочи общее количество квартир и апартаментов в новостройках составляет 19,4 тыс. единиц. За год этот параметр сократился на 21% или на 5175 объектов.
При этом совокупная площадь строящихся квартир и апартаментов в Сочи за год снизилась на 15,7% или на 156 тыс. кв. м. Сейчас этот параметр составляет 837,8 тыс. кв. м.
В июне спрос на покупку апартаментов в Сочи вырос на 54%. Самый дешёвый лот — 7,4 млн рублей
Эксперты агентства недвижимости ОНИКС-Недвижимость проанализировали динамику покупательского спроса на апартаменты в новостройках Сочи. В 2025 году интерес к данному формату недвижимости показал рост.
По итогам первого полугодия 2025 года покупательский спрос на апартаменты на первичном рынке Сочи вырос на 2,7%. Такая динамика зафиксирована по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.
Также эксперты ОНИКС-Недвижимость отметили, что в январе — июне текущего года спрос на апартаменты в новостройках города-курорта оказался на 5,8% относительно июля — декабря 2024 года.
В июне 2025 года интерес к приобретению этого формата недвижимости на берегу Чёрного моря вырос на 54% относительно мая нынешнего года. Эта динамика в рамках ежемесячной динамики оказалась рекордной, начиная за полтора года.
В нынешнем году спрос на апартаменты показывает неоднозначную динамику. Рост покупательского спроса был зафиксирован в трёх из шести прошедших месяцев.
В июне — июле 2025 года основной региональный спрос на апартаменты был отмечен со стороны клиентов из Москвы, Петербурга и Краснодара.
В июле 2025 года в Сочи продаётся 1,7 тыс. апартаментов на первичном рынке. Самый бюджетный вариант в этом сегменте рынка экспонируется за 7,4 млн рублей. При наличии такого объёма средств можно приобрести юнит площадью 23 кв. м. Объект располагается в Адлерском районе города-курорта.
