STONE: Предложение квартир у крупных парков в Москве сократилось на 27% за год
Аналитический центр STONE провел исследование по рынку новостроек бизнес- и премиум-класса, расположенных в 15-минутной пешей доступности от крупнейших парков Москвы. По итогам 7 месяцев 2026 года предложение квартир в таких проектах сократилось на 27% год к году — с 6,4 тыс. до 4,7 тыс. лотов. При этом объем предложения в жилых комплексах, расположенных дальше 15 минут пешком от парков, остался практически без изменений.
Наиболее заметное сокращение зафиксировано в новостройках бизнес-класса, где предложение снизилось на 30% — с 4,8 тыс. до 3,4 тыс. квартир. По оценке аналитиков STONE, это связано с активным вымыванием предложения в проектах на высокой стадии готовности и повышенным спросом в локациях Сокольники и Покровское-Стрешнево, где расположены одни из крупнейших зеленых массивов в черте города и ведется активное строительство новостроек. В премиум-классе предложение за год сократилось на 4% — с 1,33 тыс. до 1,27 тыс. квартир. Активное вымывание лотов в проектах на высокой стадии готовности было частично компенсировано выходом новых корпусов в строящихся жилых комплексах в районах Хамовники, Дорогомилово и Донской.
За январь-июль 2026 года рост спроса по числу зарегистрированных ДДУ относительно аналогичного периода прошлого года зафиксирован только в четырех локациях — у парков Сокольники (+318), Покровское-Стрешнево (+61%), Тушинский (7%) в бизнес-классе и Ботанический сад (+8%) в премиум-сегменте. В целом год к году в бизнес-классе спрос увеличился примерно на треть благодаря выходу новых проектов — наиболее активно в районах Сокольники и Покровское-Стрешнево с уже сформированным интересом покупателей. В премиум-сегменте, напротив, за отчетный период зафиксировано снижение количества сделок на 21%. Спад спрос был сосредоточен преимущественно в проектах, где цены росли наиболее активно, при этом проекты на поздних стадиях строительства и на котловане продемонстрировали относительную устойчивость спроса.
«Сегодня на рынке представлено всего семь проектов бизнес- и премиум-класса, которые одновременно находятся в пределах 15 минут пешком от крупнейших парков и расположены в центре города. В сложившихся локациях с высокой плотностью застройки возможности для реализации новых проектов остаются ограниченными, поэтому новостройки рядом с крупными парками в локациях, близких к центру, продолжают пользоваться устойчивым спросом. Среди них — жилой комплекс СТОУН Сокольники в шаговой доступности от одноименного парка. Сочетание высокой стадии готовности и доступного для своего сегмента бюджета отвечает текущим запросам покупателей и тем самым увеличивает интерес пользователей к проекту», — комментирует руководитель аналитического центра STONE Марина Грицкова.
Ограниченное предложение и высокий спрос продолжают поддерживать рост стоимости квартир в новостройках у крупных парков. Средневзвешенная цена за кв. м в проектах бизнес-класса у парков за год увеличилась на 12% и достигла 499 тыс. руб., в премиум-классе — на 6%, до 1,644 млн руб. за кв. м. При этом квартиры премиум-класса рядом с крупнейшими парками остаются существенно дороже аналогичных проектов в отдалении от зеленых зон за счет престижности локаций — в среднем разница в цене достигает 69%, тогда как в бизнес-классе, напротив, на 12% дешевле — близость к парку здесь скорее маркер удаленности от центра, чем эксклюзивности локации. Исключение составляют локации у парков, максимально приближенных к границе ЦАО, например, Сокольники: здесь цена остается на уровне периферийных районов, несмотря на близость к центру.
«Метриум»: Свыше половины новостроек «старой» Москвы расположены рядом с парками
54% жилых комплексов в «старой» Москве находятся вблизи парков (до 15 минут ходьбы), подсчитали эксперты компании «Метриум». Максимальная доля подобных проектов зафиксирована в бизнес-классе – 59%.
По данным «Метриум», на первичном рынке «старой» Москвы в I квартале 2026 года представлено 154 жилых комплекса в пешей доступности от ближайших парков. Для сравнения, в I квартале 2023 года девелоперы вели продажи всего в 98 подобных новостройках. То есть за три года число проектов рядом с парками на рынке первичного жилья в исторических границах столицы увеличилось на 33%.
Доля жилых комплексов «старой» Москвы в непосредственной близости от парков в I квартале 2026 года достигла 54% от всех проектов на рынке первичного жилья в исторических границах столицы. В I квартале 2023 года данный показатель составлял 45%. Следовательно, за три года доля новостроек в пешей доступности от благоустроенных зеленых зон выросла на 9 процентных пунктов.
В разрезе сегментов, согласно подсчетам экспертов «Метриум», максимальная доля жилых комплексов в непосредственной близости от благоустроенных зеленых зон сегодня зафиксирована в бизнес-классе – 59% (71 проект). В свою очередь, в элитном сегменте показатель составляет 51% (24 проекта), премиум-классе показатель составляет 53% (27 проектов), в комфорт-классе – 49% (32 проекта).
Три года назад ситуация выглядела иначе. Самая большая доля жилых комплексов рядом с парками была зафиксирована в премиальном сегменте – 67% (20 проектов). В элитном сегменте показатель составлял 50% (18 проектов), в бизнес-классе – 48% (49 проектов), в комфорт-классе – 33% (29 проектов).
Лидером по числу новостроек рядом с парками на первичном рынке Москвы сегодня является девелопер MR. Компания сейчас продает квартиры в 11 проектах рядом с парковыми зонами. Среди них 4 относится к бизнес-классу, еще 4 – к премиум-классу, 3 – к элитному и делюкс-классу.
«Рынок новостроек бизнес-класса в «старой» Москве интенсивно развивается, – рассказывает Денис Хазов, директор по продукту компании MR. – В IV квартале 2024 года жилые комплексы данного сегмента впервые превзошли массовые новостройки по доле в структуре экспозиции. В IV квартале 2025 года бизнес-класс опередил комфорт-класс еще и по темпам спроса. Одна из причин стабильно высокой популярности бизнес-сегмента – активное строительство комплексов в развивающихся и экологичных районах. Проекты именно этого сегмента чаще всего появляются на участках, которые прежде использовались нерационально, однако обладают высокой транспортной доступностью и окружены зелеными зонами. Тренд на проекты бизнес-класса около парков задала именно наша компания. Строительство жилья на таких площадках позволяет предлагать топовый ликвидный продукт по сравнительно доступным стартовым ценам, в частности, в наших жилых комплексах бизнес-класса «СЕТ», «Веер», «СИТИДЗЕН»».
Кварталы бизнес-класса «СЕТ» и «Веер» от MR находятся всего в 7 минутах езды от крупнейшего ландшафтного парка столицы «Долина реки Сетунь», площадь которого составляет 696,2 га. Еще один реализуемый MR жилой комплекс бизнес-класса «СИТИДЗЕН» окружен 18 парками, скверами и пляжами – это рекордный показатель для первичного рынка столицы. Ближайшие зеленые зоны – набережная Сходненского канала (600 м), парк «Берег реки Сходня» (800 м), Чкаловский бульвар (1,4 км), «Долина реки Химки» (2,3 км) и «Покровское Стрешнево» (3,8 км) – парк-«гигант» площадью 222,8 га. Кроме того, непосредственно на приватной территории проектов формируются частные парки, прогулочные маршруты и смотровые площадки. Практически все премиальные жилые комплексы от MR также граничат с парками.
Примечательно, что всего пять строящихся жилых комплексов столицы имеют прямой выход в парк: проекты премиум-класса «МИРА» от MR, «АЙС ТАУЭРС» от «Град Девелопмент», «Родина Парк» от Группы Родина, бизнес-класса – «ВЭРИ на Ботанической» от ГК «Основа», комфорт-класса – «Михалковский» от «РГ-Девелопмент». При этом «АЙС ТАУЭРС» практически со всех сторон окружен ландшафтным заказником «Лес на реке Самородинке» площадью 96,2 га.
«Ландшафтные заказники – наиболее экологичный формат зеленых зон в Москве, – рассказывает Анастасия Римская, коммерческий директор «Град Девелопмент» (девелопер премиального жилого комплекса «АЙС ТАУЭРС»). – В столице всего 14 таких охраняемых пространств. Жилые комплексы в шаговой доступности от них – очень редкий и вместе с тем востребованный продукт. Например, «АЙС ТАУЭРС» – единственный премиальный проект на первичном рынке в непосредственной близости от заказника, к тому же, имеющий прямой выход на его территорию. Правительство Москвы формирует в границах таких объектов безопасные экологические тропы для прогулок в естественной среде. В рамках частно-государственного партнерства мы также участвуем в благоустройстве значительной части ландшафтного заказника «Лес на реке Самородинке». По сути, этот масштабный природный объект служит прямым продолжением приватного двора нашего жилого комплекса «АЙС ТАУЭРС»».
«Среди критериев выбора жилья на рынке новостроек столицы за последние годы значительно выросло значение экологичности локаций, – резюмирует Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум». – Разумеется, девелоперы реагируют на этот тренд. Также одной из причин роста числа новостроек рядом с парками в последние годы служит активизация реновации бывших индустриальных зон и пустующих территорий, которые нередко граничат с зелеными зонами. На таких площадках в основном реализуются проекты комфорт- и бизнес-класса. Но за прошедший год число массовых новостроек в Москве значительно сократилось на фоне исчерпания наиболее ликвидного предложения, что отразилось на статистике. В то же время число премиальных и элитных комплексов около парков остается стабильном высоким».
«Метриум»: 42% новостроек «старой» Москвы расположены в районах с парками-«гигантами»
В 2026 году власти Москвы планируют провести масштабное благоустройство в 11 парках. В исторических границах столицы сегодня находится более 120 зеленых зон, причем 33 из них имеют площадь более 100 га. В 2026 году власти Москвы планируют провести масштабное благоустройство в 11 парках. В исторических границах столицы сегодня находится более 120 зеленых зон, причем 33 из них имеют площадь более 100 га. Эксперты компании «Метриум» рассмотрели рынок новостроек в районах «старой» Москвы с крупнейшими парками.
По подсчетам экспертов «Метриум», 32 столичных парка площадью свыше 100 га расположены в границах 41 района «старой» Москвы. Девелоперы сегодня реализуют новостройки в 29 из этих административных территорий. Суммарно на первичном рынке в рассматриваемых локациях сейчас представлено порядка 16,34 тыс. лотов (14,67 тыс. квартир, 1,67 тыс. апартаментов) в 116 проектах. Таким образом, в окружении самых больших столичных парков сконцентрировано 42% от общего объема предложения на первичном рынке «старой» Москвы.
Среди новостроек вблизи крупнейших парков «старой» Москвы 33 относятся к комфорт-классу (4,7 тыс. лотов), 52 – к бизнес-классу (9,2 тыс. лотов), 21 – к премиум-классу (2,1 тыс. лотов), 6 – к элитному классу (0,1 тыс. лотов), 4 – к делюкс-классу (0,1 тыс. лотов).
Средняя цена кв. м в проектах комфорт-класса в окружении самых масштабных зеленых зон столицы, по данным «Метриум», сегодня составляет 410,3 тыс. руб. (+25,5% за год), бизнес-класса – 528 тыс. руб. (+16,8%), премиум-класса – 804,7 тыс. руб. (+18,4%), элитного класса – 1,63 млн руб. (+8,7%), делюкс-класса – 3,64 млн руб. (+17%).
Власти столицы уделяют значительное внимание благоустройству природных зон в мегаполисе. В 2026 году работы по обновлению запланированы в 11 из них. Наиболее серьезные изменения ожидаются в музее-заповеднике «Коломенское» (Нагатинский Затон, ЮАО), модернизация которого стартовала еще в 2024 году. По итогам реконструкции здесь появится 17 новых павильонов с культурно-досуговыми объектами, зал ожидания речного транспорта, зоны для занятий пляжным волейболом и воркаутом, амфитеатр, смотровая площадка, свадебный сад с лабиринтом и др.
«Музей-заповедник «Коломенское» посещают свыше 4 млн человек в год, – рассказывает Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – На его территории расположены десятки природных и архитектурных памятников, некоторые объекты включены в список всемирного наследия ЮНЕСКО. «Коломенское» регулярно становится местом проведения различных фестивалей, концертов, городских праздников. Реставрационные работы здесь не велись с начала 2000-х гг. Текущая модернизация делает музей-заповедник еще более привлекательным и удобным для жителей и гостей столицы. Прекрасным дополнением рекреационной инфраструктуры музея-заповедника «Коломенское» служит набережная нашего городского квартала «Ривер Парк Коломенское». Здесь есть спортивные и детские площадки, арт-объекты, кафе, рестораны и остановка речного электротранспорта. Реконструкция «Коломенского» дополнительно повышает ликвидность местной недвижимости».
Абсолютное большинство крупнейших парков «старой» Москвы находятся за пределами ЦАО. Рядом с этими зелеными зонами девелоперы реализуют преимущественно масштабные новостройки. В 2025 году в рассматриваемых районах стартовал только один проект клубного формата – дом премиум-класса «Кутузов Сити» от «Плато Девелопмент».
«Сегодня на рынке премиальных новостроек редким сочетанием является приватный проект, расположенный в экологичной локации, – говорит Станислав Коновалов, член совета директоров компании «Плато Девелопмент» (девелопер клубного дома премиум-класса «Кутузов Сити»). – На первичном рынке столицы представлено лишь 13 клубных домов премиум-класса – около 20% от всех новостроек в сегменте. Большая часть подобных проектов находится в Центральном округе, вдали от обширных зеленых зон. Наш проект рассчитан всего на 220 квартир, что позволяет обеспечить высокий уровень приватности, и реализуется в 50 метрах от крупнейшего в столице природного заказника «Долина реки Сетунь». Столь редкое и востребованное сочетание камерности и экологичности практически гарантирует клиентам высокую капитализацию. Так, с момента старта продаж средняя цена квадратного метра в «Кутузов Сити» уже выросла более чем на 10%».
В районах, где находится парк «Долина реки Сетунь» (696,2 га), сосредоточен максимальный объем предложения первичного жилья в окружении крупнейших парков «старой» Москвы. Застройщики в транспортной доступности от этой масштабной зеленой зоны реализуют 4,2 тыс. лотов в 30 проектах. В их число входят 3 проекта комфорт-класса (в среднем 572,4 тыс. руб. за кв. м), 16 новостроек бизнес-класса (517,3 тыс. руб. за кв. м), 9 – премиум-класса (984,6 тыс. руб. за кв. м), 2 – элитного класса (1,75 млн руб. за кв. м).
Самый большой парк Москвы – «Лосиный Остров». Его площадь составляет 13 тыс. га, правда, только 3 тыс. га входят в административные границы столицы. На первичном рынке в транспортной доступности от этого парка представлено 1,7 тыс. квартир в 11 проектах. Среди них 9 комплексов комфорт-класса (399,8 тыс. руб. за кв. м), 2 новостройки бизнес-класса (498,4 тыс. руб. за кв. м).
Максимальную площадь непосредственно в административных границах Москвы имеет Москворецкий природный исторический парк (порядка 3,7 тыс. га). Впрочем, он представляет собой скорее совокупность целого ряда зеленых зон: Строгинской и Мневниковской поймы, Серебряного бора, Щукинского полуострова, Крылатских холмов, Филевско-Кунцевского лесопарка и др. Рассматриваемый экологический кластер основан еще в 1998 году. Его формирование направлено на обеспечение повышенного контроля за сохранением биологического и ландшафтного разнообразия.
Сегодня Москворецкий парк продолжает расширяться. Например, недавно в его состав вошел экопарк площадью 12 га, созданный девелопером СЗ «Спартак» на территории премиального квартала «Клубный город на реке Primavera». Концепция данной зеленой зоны разработана известным российским бюро Wowhaus и подразумевает бережную интеграцию естественного ландшафта в современный жилой проект в рекреационных целях.
Старейший парк в Москве – Нескучный сад, основанный в сер. XVIII в. Сегодня он входит в состав Центрального парка культуры и отдыха им. Горького (100 га). Рядом с этим парком девелоперы реализуют 7 проектов, в которых продается всего 167 лотов: один премиальный комплекс (477,5 тыс. руб. за кв. м), две элитных новостройки (1,59 млн руб. за кв. м), четыре комплекса делюкс-класса (3,64 млн руб. за кв. м).
Наиболее современный масштабный парк в столице – «Яуза». Эта зеленая зона площадью порядка 360 га сформирована в 2024 году и расположена вдоль одноименной реки в Москве и Мытищах. На столичном первичном рынке в окружении этого комплекса девелоперы сейчас реализуют только 269 квартир в четырех проектах. Из них две новостройки относятся к комфорт-классу (431 тыс. руб. за кв. м), одна – к бизнес-классу (438,1 тыс. руб. за кв. м), еще одна – к премиум-классу (662 тыс. руб. за кв. м).
Минимальный бюджет покупки в новостройках рядом с крупнейшими парками Москвы зафиксирован в комплексе комфорт-класса, построенном около Лианозовского питомника (121,2 га). Здесь можно приобрести апартамент площадью 24,6 кв. м за 6,8 млн руб.
Самое дорогое помещение в рассматриваемых локациях продается в жилом комплексе делюкс-класса в транспортной доступности от Центрального парка культуры и отдыха им. Горького (100 га). Пентхаус площадью 487,5 кв. м в данном проекте стоит около 2,9 млрд руб.
«Москва – один из самых экологичных мегаполисов мира, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Площадь зеленых насаждений в российской столице составляет около 115 тыс. га. В районах с крупнейшими парками сосредоточена почти половина предложения на рынке новостроек в исторических границах города. В результате серьезным конкурентным преимуществом служит реализация проекта в пешей доступности (до 15 минут ходьбы) от масштабных зеленых зон. Таких комплексов в «старой» Москве уже значительно меньше. А особенно высокой ликвидностью обладают новостройки рядом с активно модернизируемыми парками, что повышает престиж локаций».
По подсчетам экспертов «Метриум», 32 столичных парка площадью свыше 100 га расположены в границах 41 района «старой» Москвы. Девелоперы сегодня реализуют новостройки в 29 из этих административных территорий. Суммарно на первичном рынке в рассматриваемых локациях сейчас представлено порядка 16,34 тыс. лотов (14,67 тыс. квартир, 1,67 тыс. апартаментов) в 116 проектах. Таким образом, в окружении самых больших столичных парков сконцентрировано 42% от общего объема предложения на первичном рынке «старой» Москвы.
Среди новостроек вблизи крупнейших парков «старой» Москвы 33 относятся к комфорт-классу (4,7 тыс. лотов), 52 – к бизнес-классу (9,2 тыс. лотов), 21 – к премиум-классу (2,1 тыс. лотов), 6 – к элитному классу (0,1 тыс. лотов), 4 – к делюкс-классу (0,1 тыс. лотов).
Средняя цена кв. м в проектах комфорт-класса в окружении самых масштабных зеленых зон столицы, по данным «Метриум», сегодня составляет 410,3 тыс. руб. (+25,5% за год), бизнес-класса – 528 тыс. руб. (+16,8%), премиум-класса – 804,7 тыс. руб. (+18,4%), элитного класса – 1,63 млн руб. (+8,7%), делюкс-класса – 3,64 млн руб. (+17%).
Власти столицы уделяют значительное внимание благоустройству природных зон в мегаполисе. В 2026 году работы по обновлению запланированы в 11 из них. Наиболее серьезные изменения ожидаются в музее-заповеднике «Коломенское» (Нагатинский Затон, ЮАО), модернизация которого стартовала еще в 2024 году. По итогам реконструкции здесь появится 17 новых павильонов с культурно-досуговыми объектами, зал ожидания речного транспорта, зоны для занятий пляжным волейболом и воркаутом, амфитеатр, смотровая площадка, свадебный сад с лабиринтом и др.
«Музей-заповедник «Коломенское» посещают свыше 4 млн человек в год, – рассказывает Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – На его территории расположены десятки природных и архитектурных памятников, некоторые объекты включены в список всемирного наследия ЮНЕСКО. «Коломенское» регулярно становится местом проведения различных фестивалей, концертов, городских праздников. Реставрационные работы здесь не велись с начала 2000-х гг. Текущая модернизация делает музей-заповедник еще более привлекательным и удобным для жителей и гостей столицы. Прекрасным дополнением рекреационной инфраструктуры музея-заповедника «Коломенское» служит набережная нашего городского квартала «Ривер Парк Коломенское». Здесь есть спортивные и детские площадки, арт-объекты, кафе, рестораны и остановка речного электротранспорта. Реконструкция «Коломенского» дополнительно повышает ликвидность местной недвижимости».
Абсолютное большинство крупнейших парков «старой» Москвы находятся за пределами ЦАО. Рядом с этими зелеными зонами девелоперы реализуют преимущественно масштабные новостройки. В 2025 году в рассматриваемых районах стартовал только один проект клубного формата – дом премиум-класса «Кутузов Сити» от «Плато Девелопмент».
«Сегодня на рынке премиальных новостроек редким сочетанием является приватный проект, расположенный в экологичной локации, – говорит Станислав Коновалов, член совета директоров компании «Плато Девелопмент» (девелопер клубного дома премиум-класса «Кутузов Сити»). – На первичном рынке столицы представлено лишь 13 клубных домов премиум-класса – около 20% от всех новостроек в сегменте. Большая часть подобных проектов находится в Центральном округе, вдали от обширных зеленых зон. Наш проект рассчитан всего на 220 квартир, что позволяет обеспечить высокий уровень приватности, и реализуется в 50 метрах от крупнейшего в столице природного заказника «Долина реки Сетунь». Столь редкое и востребованное сочетание камерности и экологичности практически гарантирует клиентам высокую капитализацию. Так, с момента старта продаж средняя цена квадратного метра в «Кутузов Сити» уже выросла более чем на 10%».
В районах, где находится парк «Долина реки Сетунь» (696,2 га), сосредоточен максимальный объем предложения первичного жилья в окружении крупнейших парков «старой» Москвы. Застройщики в транспортной доступности от этой масштабной зеленой зоны реализуют 4,2 тыс. лотов в 30 проектах. В их число входят 3 проекта комфорт-класса (в среднем 572,4 тыс. руб. за кв. м), 16 новостроек бизнес-класса (517,3 тыс. руб. за кв. м), 9 – премиум-класса (984,6 тыс. руб. за кв. м), 2 – элитного класса (1,75 млн руб. за кв. м).
Самый большой парк Москвы – «Лосиный Остров». Его площадь составляет 13 тыс. га, правда, только 3 тыс. га входят в административные границы столицы. На первичном рынке в транспортной доступности от этого парка представлено 1,7 тыс. квартир в 11 проектах. Среди них 9 комплексов комфорт-класса (399,8 тыс. руб. за кв. м), 2 новостройки бизнес-класса (498,4 тыс. руб. за кв. м).
Максимальную площадь непосредственно в административных границах Москвы имеет Москворецкий природный исторический парк (порядка 3,7 тыс. га). Впрочем, он представляет собой скорее совокупность целого ряда зеленых зон: Строгинской и Мневниковской поймы, Серебряного бора, Щукинского полуострова, Крылатских холмов, Филевско-Кунцевского лесопарка и др. Рассматриваемый экологический кластер основан еще в 1998 году. Его формирование направлено на обеспечение повышенного контроля за сохранением биологического и ландшафтного разнообразия.
Сегодня Москворецкий парк продолжает расширяться. Например, недавно в его состав вошел экопарк площадью 12 га, созданный девелопером СЗ «Спартак» на территории премиального квартала «Клубный город на реке Primavera». Концепция данной зеленой зоны разработана известным российским бюро Wowhaus и подразумевает бережную интеграцию естественного ландшафта в современный жилой проект в рекреационных целях.
Старейший парк в Москве – Нескучный сад, основанный в сер. XVIII в. Сегодня он входит в состав Центрального парка культуры и отдыха им. Горького (100 га). Рядом с этим парком девелоперы реализуют 7 проектов, в которых продается всего 167 лотов: один премиальный комплекс (477,5 тыс. руб. за кв. м), две элитных новостройки (1,59 млн руб. за кв. м), четыре комплекса делюкс-класса (3,64 млн руб. за кв. м).
Наиболее современный масштабный парк в столице – «Яуза». Эта зеленая зона площадью порядка 360 га сформирована в 2024 году и расположена вдоль одноименной реки в Москве и Мытищах. На столичном первичном рынке в окружении этого комплекса девелоперы сейчас реализуют только 269 квартир в четырех проектах. Из них две новостройки относятся к комфорт-классу (431 тыс. руб. за кв. м), одна – к бизнес-классу (438,1 тыс. руб. за кв. м), еще одна – к премиум-классу (662 тыс. руб. за кв. м).
Минимальный бюджет покупки в новостройках рядом с крупнейшими парками Москвы зафиксирован в комплексе комфорт-класса, построенном около Лианозовского питомника (121,2 га). Здесь можно приобрести апартамент площадью 24,6 кв. м за 6,8 млн руб.
Самое дорогое помещение в рассматриваемых локациях продается в жилом комплексе делюкс-класса в транспортной доступности от Центрального парка культуры и отдыха им. Горького (100 га). Пентхаус площадью 487,5 кв. м в данном проекте стоит около 2,9 млрд руб.
«Москва – один из самых экологичных мегаполисов мира, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Площадь зеленых насаждений в российской столице составляет около 115 тыс. га. В районах с крупнейшими парками сосредоточена почти половина предложения на рынке новостроек в исторических границах города. В результате серьезным конкурентным преимуществом служит реализация проекта в пешей доступности (до 15 минут ходьбы) от масштабных зеленых зон. Таких комплексов в «старой» Москве уже значительно меньше. А особенно высокой ликвидностью обладают новостройки рядом с активно модернизируемыми парками, что повышает престиж локаций».
