Как девелоперы выбирают проектировщиков: почти 40% застройщиков назвали стоимость наименее важным фактором
Проектная компания ГЕФЕСТ совместно с Real Estate Professionals’ Association (REPA) в марте 2026 года провели исследование девелоперского сообщества на предмет взаимодействия с проектными бюро и выяснили по каким критериям застройщики выбирают подрядчиков для проектирования и что для них действительно важно в работе.
Исследование проводилось в два этапа: блиц-анкетирование компаний-номинантов Международной архитектурно-девелоперской премии REPA 2026 и глубинные интервью с девелоперами, работающими в Москве и области (90% респондентов занимают должность директора по проектированию в девелоперских компаниях, у которых нет своих проектных бюро в структуре).
Алексей Самородов, генеральный директор ГЕФЕСТ, отметил, что в ходе исследования стало понятно, что вопреки расхожему мнению, стоимость работы больше не является основополагающим фактором при выборе проектной компании – только 38% респондентов присвоили этому критерию высокий балл.
«Очевидно, что сегодня девелопер выбирает проектировщика по трем основным критериям: сроки и своевременность выдачи документации (62% голосов), качество и связность документации (67%), ведь важно не просто выпустить рабочую документацию, а выпустить ее без явных ошибок и противоречий между разделами. И третье – это компетенции (67%), то есть релевантный опыт на аналогичных проектах, – комментирует Алексей Самородов. – Другими словами, девелоперу от проектировщика нужен не просто комплект документации, а управляемый, реализуемый и экономически адекватный результат».
Источник: данные совместного исследования ГЕФЕСТ и REPA
При этом 44% застройщиков выбирают проектные бюро через тендер, 49% выбирают компании, с которыми уже работали ранее и только 7% девелоперов при выборе генерального проектировщика полагаются на рекомендации коллег или других игроков рынка.
Основными красными флагами при выборе проектного бюро являются нефиксированная команда (сегодня одни, завтра другие), отсутствие аналогичного опыта, непрозрачность процессов согласования или изменений, а также плохая коммуникация. «Доверие повышают не бренд и не красивое портфолио, а прозрачность: честный разговор о сроках, проблемах, вариантах решений и реальном прогрессе», – добавляет Алексей Самородов.
Источник: данные совместного исследования ГЕФЕСТ и REPA
В преддверии новогодних праздников коллектив проектно-строительной компании «ТРАНССТРОЙПРОЕКТ» поздравляет Коллег и Партнёров с наступающим Новым Годом и Рождеством!
Коллектив проектного института «ТРАНССТРОЙПРОЕКТ» сердечно поздравляет Вас с наступающими Новогодними и Рождественскими праздниками!
Пришло время подводить итоги уходящего года. 2020 год был очень сложным, високосным. Много насыщенных событий произошло в 2020 году. Ежедневно мы сталкивались с трудностями на нашем пути, а экономическая ситуация заставила жить и работать нас в особом непривычном режиме. Но благодаря этим трудностям мы стали только сильнее и сплоченнее, а также добились определенных успехов.
Так, в этом году началось строительство нескольких мостов, проектную документацию для которых разрабатывали наши инженеры. Например, по выполненному нами ранее проекту совместно с ОАО «Уралгипротранс» ведётся строительство автодорожного городского моста через Нижне-Тагильский пруд в г. Нижний Тагил.
В Самаре по разработанной нами рабочей документации и ППР ведётся строительство автодорожного городского моста через реку Сок.
А также, началось строительство Левобережной развязки Президентского моста через р. Волгу в г. Ульяновске. Проектировщиками Проектного института «ТРАНССТРОЙПРОЕКТ» для строительства путепроводов было проведено обследование, разработана Рабочая документация с использованием технологий 3D-моделирования, обеспечением современного подхода в выполнении работы и экономически выгодных решений в строительстве и разработан ППР. По проекту строительство всей развязки планируется завершить до октября 2021 года.
Дорогие друзья, уважаемые партнеры!
Новый год – это всегда вера в лучшее будущее! Пусть этот добрый светлый праздник принесет Вам радость и счастье! Пусть наступающий 2021 год будет стабильным и плодотворным, откроет новые перспективы и возможности! Желаем крепкого здоровья, успехов, благополучия Вам и Вашим близким! Пусть Ваш дом всегда хранит тепло и уют!
Уверены, что грядущий 2021 год принесёт с собой успех, новые творческие идеи, масштабные проекты, светлые и радостные события!
Генеральный директор
ООО «ТРАНССТРОЙПРОЕКТ»
к.т.н. Д.Н. Харламов
ООО "ТРАНССТРОЙПРОЕКТ"
тел.: +7(495)543-42-56 | +7 (999) 674-90-11
Москва, Рязанский пр-т, д 75 к4
e-mail: tspmsk@mail.ru
Сайт: www.tspmsk.ru
Инстаграм: https://www.#__unknown/transstroiproekt/
YouTube: https://www.youtube.com/channel/UC8JodIkfCR8q7fbyDHCkEdw
Телеграм: https://t.me/tspmsk
О нас:
1. ТРАНССТРОЙПРОЕКТ - http://tspmsk.ru
2. Поздравление – https://tspmsk.ru/s-nastupayushhim-novyim-godom-i-rozhdestvom-2021/
3. Сми о нас- https://tspmsk.ru/zhurnal-dorogi-innovatsii-v-stroitelstve-89-2020-g/
