Сергей Абрамов, первый заместитель председателя Правительства Хабаровского края: «У всех компаний инвестиционные программы существенно выше, чем планировались еще год назад
Хабаровский край укрепляет позиции одного из самых динамично развивающихся регионов Дальнего Востока. Регион привлекает федеральных застройщиков и иностранных инвесторов благодаря диверсифицированной экономике, поддержке со стороны федеральных и региональных властей, а также реализации крупных инфраструктурных и девелоперских проектов. Об этом в эксклюзивном интервью порталу Всеостройке.рф рассказал первый заместитель председателя Правительства края Сергей Абрамов.
Беседа состоялась в Хабаровске во время передачи ДОМ.РФ 144 квартир, построенных федеральным девелопером DARS в рамках программы «Доступное арендное жилье в ДФО и АЗРФ» в ЖК «Живописный сад».
«В первую очередь, это стратегические решения Президента нашей страны, который дал возможность тем, кто инициировал крупные проекты в различных отраслях экономики, их не только запустить, но и реализовать», — подчеркнул Сергей Абрамов. — Экономика региона диверсифицирована, что создает прочный фундамент для развития».
Он отметил, что проекты на сегодняшний день не только не пострадали от мировой нестабильности, но и наращивают инвестиционный потенциал.
Что касается притока федеральных застройщиков, Абрамов выделил роль человеческого капитала и созданных условий: «Задача, которую перед нами поставил губернатор края Дмитрий Демешин, — это максимально комфортные условия для всех без исключения инвесторов».
В числе приоритетных проектов — строительство делового центра «Хабаровск-Сити» площадью около 1,5 млн кв. м. В его составе — высотные здания, гостиницы и культурные объекты, что усилит деловую активность в регионе и привлечет российские и зарубежные корпорации.
Регион также активно развивает российско-китайское сотрудничество — в частности, проекты Большого Уссурийского острова и создание круглогодичного горного курорта в Хехцире.
Приоритетом на 2026 год Сергей Абрамов назвал развитие социальной инфраструктуры — строительство школ, детских садов, больниц и онкодиспансера, обеспечивающих потребности растущего населения.
«У нас амбициозные планы, — резюмировал первый зампред Правительства края. — Главное, чтобы те амбиции, которые мы пока продемонстрировали в рамках презентаций, были материализованы».
Подробности доступны по ссылке.
________________________
Справочно:
Всеостройке.рф (входит в «Евразийский Медиа Холдинг») — независимое сетевое издание. На протяжении уже нескольких лет освещает актуальную общероссийскую, региональную повестку, а также новости стран СНГ, публикует эксклюзивные интервью ключевых игроков строительной отрасли, готовит уникальную аналитику рынка строительства и недвижимости, а также рейтинги девелоперов и их проектов. Ежемесячно — более 6,8 млн. уникальных посетителей и свыше 18,4 млн. просмотров. Также порталу принадлежит один из самых популярных отраслевых телеграм-каналов — «Всё о стройке» — с аудиторией 91 тыс. подписчиков и ежемесячным охватом 12+ млн просмотров.
За годы работы сетевое издание Всеостройке.рф стало площадкой для взаимодействия участников строительного рынка и организатором ключевых отраслевых событий. В портфеле — более 25 офлайн-мероприятий и более 170 онлайн-мероприятий, в которых приняли участие в качестве спикеров 1000+ представителей застройщиков, банков и власти, а в качестве зрителей — 150.000+ девелоперов.
CORE.XP: складской рынок вернется к дефициту уже в 2027 году
Москва, март 2026 г. CORE.XP представила прогноз развития складской недвижимости в России до 2028 года. Согласно базовому сценарию, уже в 2027 году рынок Московского региона перейдет к фазе восстановления, а доля свободных площадей начнет снижаться, возвращая рынок в состояние дефицита.
По оценке аналитиков, максимальный уровень свободных складских площадей будет зафиксирован в 2026 году:
- 9,2% — с учетом субаренды
- 6,0% — без учета субаренды
Рост вакантности станет следствием замедления экономики до 1% и увеличения ввода новых объектов при умеренном спросе.
Начиная с 2027 года прогнозируется сокращение доли свободных площадей:
- до 6–7% с учетом субаренды
- до 3% без учета субаренды
Снижение вакантности будет происходить на фоне ускорения темпов роста ВВП к уровню около 2%, ожидаемого снижения процентных ставок и восстановления внутреннего потребления.
«Фаза восстановления на рынке складов ожидается в 2027 году на фоне ускорения экономики в условиях снижения процентных ставок. Рост спроса на складские площади продолжится со стороны электронной торговли, устойчивый спрос сохранится со стороны продуктового ритейла. Основной спрос на рынке складов продолжит формироваться за счет регионов – до 2/3 от спроса в России», — прокомментировал Антон Алябьев, старший директор, руководитель направления складской и индустриальной недвижимости CORE.XP.
После коррекции в 2026 году ставки аренды в Московском регионе перейдут к росту. В 2027–2028 годах средний темп увеличения ставок может составить порядка 6% в год, что будет обусловлено сокращением вакантности и устойчивым спросом со стороны электронной коммерции и продуктового ритейла.
До 60% совокупного спроса на складские площади в России формируется за пределами Московского региона. Расширение интернет-торговли и развитие логистической инфраструктуры в регионах поддержат общий объем сделок на уровне 5–7 млн кв. м ежегодно в 2027–2028 годах.
Объем сделок со складами в регионах России в 2026 году может достигнуть 3,2 млн кв. м
Москва, февраль 2026 г. — По оценке аналитиков CORE.XP, общий объем сделок по покупке и аренде складской недвижимости в регионах России (без учета Москвы и Московской области) по итогам 2026 года может составить 3,2 млн кв. м., что на 55% больше 2025 г. Это позволит рынку превзойти показатели последних двух лет и приблизиться к рекордным результатам 2024 года.
«Ожидаемый рост будет обеспечен в первую очередь за счет сделок формата Built-to-Suit с участием маркетплейсов и федеральных ритейлеров. Компании продолжают формировать задел для дальнейшего масштабирования логистической инфраструктуры, рассчитывая на постепенное улучшение макроэкономической динамики в 2027 году», — отмечает Антон Алябьев, старший директор, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP.
По итогам 2025 года совокупный объем сделок в регионах превысил 2 млн кв. м, что стало третьим результатом за всю историю наблюдений. При этом структура спроса изменилась: доля маркетплейсов сократилась до 46%, сравнявшись с долей ритейлеров. Таким образом, складской рынок регионов фактически разделили две крупнейшие группы арендаторов.
Второе полугодие 2025 года оказалось на 21% активнее первого. Лидерами по объему сделок стали Краснодар, Санкт-Петербург и Казань. Существенную роль сыграли прямые договоры аренды, на которые пришлось более 70% операций, тогда как доля Built-to-Suit по итогам четвертого квартала составила около 23%.
Высокий уровень девелоперской активности поддерживает рынок предложения. В 2025 году в регионах было введено более 4,2 млн кв. м складских площадей — исторический максимум. При этом доля свободных площадей сохраняется на низком уровне — в диапазоне 0–5%, что ограничивает возможности для быстрого расширения без запуска новых проектов.
Средние запрашиваемые ставки аренды по итогам IV квартала 2025 года составили 10–11 тыс. руб. за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов), продемонстрировав умеренную коррекцию относительно конца 2024 года.
«Объемы спроса в 2025 году показали третий результат за всю историю рынка. Новый виток активности может произойти во второй половине 2026 года», — отмечает Антон Алябьев, старший директор, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP.
С учетом ожидаемого снижения ключевой ставки в 2026 году и сохранения высокой активности со стороны крупнейших игроков e-commerce и ритейла региональный складской рынок имеет потенциал для восстановления темпов роста и выхода на один из лучших результатов за последние годы.
