CORE.XP и НЕОМЕТРИЯ разработают сервисную концепцию БЦ «АВИУМ»
В рамках сотрудничества CORE.XP проведет аудит проектных решений, разработает рекомендации по организации инфраструктуры и сценарии использования здания различными категориями пользователей. Отдельный блок работ посвящён предварительной оценке операционных расходов и формированию подходов к управлению и эксплуатации.
НЕОМЕТРИЯ последовательно привлекает партнеров с проверенной профильной экспертизой на ключевых этапах проекта, чтобы обеспечить высокий уровень проработки решений и их эффективность в том числе в процессе эксплуатации.
«Подключение к проекту на раннем этапе даёт возможность заложить решения, которые напрямую влияют на качество управления и ежедневный опыт резидентов. В бизнес-центре «АВИУМ» мы работаем с пользовательскими сценариями, инфраструктурой и цифровыми сервисами как с единой системой, чтобы здание оставалось удобным и эффективным в долгосрочной перспективе», – отмечает Наталья Афанасова, руководитель отдела управления эксплуатацией недвижимости CORE.XP.
Одной из задач сервисной модели станет разработка логики функционирования объекта: оптимизация потоков резидентов и гостей бизнес-центра, организация процессов доставки и обслуживания, обеспечение доступности и комфорта для всех пользователей.
«В бизнес-центре «АВИУМ» для нас максимально важно качественно организовать повседневные жизненные сценарии будущих резидентов. Мы заложили в концепцию проекта развитую инфраструктуру и намерены обеспечить собственников и арендаторов высоким уровнем сервиса и управления. Сотрудничество с CORE.XP позволяет нам системно подойти к созданию понятной, удобной и технологичной среды для работы уже на этапе строительства», – говорит Ленария Хасиятуллина, коммерческий директор НЕОМЕТРИИ.
Также в числе ключевых направлений сотрудничества – разработка концепции цифровизации и безопасности: сценарии доступа в здание, использование лифтов и парковки, системы контроля и мониторинга, а также требования к цифровым сервисам для резидентов. Это формирует основу для прозрачного и удобного взаимодействия с инфраструктурой.
Отдельное внимание уделяется формированию модели эксплуатационных расходов, что позволяет ещё на стадии проектирования обеспечить их прогнозируемость и рациональность.
Сотрудничество НЕОМЕТРИИ и CORE.XP направлено на создание в бизнес-центре «АВИУМ» среды, где все ключевые процессы – от ежедневной логистики до цифровых сервисов – заранее продуманы и оптимизированы. Такой подход повышает устойчивость проекта и формирует комфортные условия для будущих резидентов.
БЦ «АВИУМ» — это современный бизнес-центр класса А, который строится рядом со станцией МЦК «Зорге». Проект предусматривает 77 тыс. м² офисных пространств, 7 тыс. м² ретейла, подземный паркинг на 320 машино-мест и ландшафтный парк площадью 1,23 га.
Активная реализация проекта началась в 2025 году. Строительство сегодня идет высокими темпами: завершен значительный объем работ в подземной части здания, продолжается вынос наружных инженерных сетей. Интерес рынка к объекту подтверждают темпы реализации — за год со старта продаж реализовано более 30% экспонируемых площадей.
VSN Group займется «Гранд Фили»
VSN Group на ко-эксклюзивной основе реализует 27-этажный премиальный клубный дом «Гранд Фили» в ЗАО, на первой линии Москвы-реки с видом на Сити, в 15 минутах ходьбы от Филевского парка.
«Гранд Фили» отличает исключительная транспортная доступность – отсюда можно пешком дойти до станций метро, МЦК и МЦД. Есть прямой выезд на важные городские артерии – Кутузовский проспект и ТТК. К услугам резидентов – богатейшая инфраструктура «Москва-Сити», которая позволяет закрыть все потребности, включая гастрономические. Филевский парк с его вековыми рощами и дубравами находится всего в километре от дома, а набережная – на расстоянии вытянутой руки. Благодаря розе ветров, отсутствию производств, большим зеленым массивам и близости к реке район считается самым экологичным в столице.
Концепция «Гранд Фили» с закрытой приватной территорией на 0,8 га включает 241 квартиру и 3 пентхауса, а также просторное лобби площадью 300 кв. м. Во всех лотах будут высокие потолки от 3,2 до 5 м, предусмотрено более 18 типов уникальных планировочных решений. Площадь квартир – от 39 до 300 кв. м. Среди преимуществ – большие гардеробные, кухни с кладовыми, ванные с панорамным остеклением, мастер-спальни.
Предусмотрен подземный паркинг на 152 машиноместа с зарядкой для электромобилей. Жителей будут обслуживать 4 лифта грузоподъемностью 800 и 1600 кг с дизайнерской отделкой. Конечно, в доме такого уровня будут премиальный консьерж-сервис, детская площадка с интерактивными развивающими аттракционами, собственная библиотека, уютное кафе с открытой летней верандой, точки ритейла и услуг высокого уровня.
Архитектурный стиль разработан известным бюро WALL. 100-метровая башня в стиле эмотех будет деликатно вписана в городской ландшафт, украшая прибрежную локацию и задавая новый архитектурный виток облику района. Натуральный камень, бетон и металл в отделке фасадов и интерьере лобби и холлов наполняют облик дома благородством, элегантностью и теплом. Ступенчатая бионическая архитектура «движется» в зависимости от угла обзора. Плавные линии фасадов будут перетекать в ландшафтную пластику двора – со струящимися скамьями, амфитеатром и уникальными пространствами. Здесь будет разбито пять садов с разными функциями с гипоаллергенными всесезонными растениями. Для отдыха резидентов предусмотрены сад встречи, футуристический, души, ощущений и секретный. Вечером везде будет включаться декоративная подсветка.
«Преимущество клубных премиальных проектов заключается в высокой степени комфорта и приватности для жителей, нестандартных планировках, учитывающих и даже предвосхищающих потребности резидентов, а также в эксклюзивности. Проживание в таком доме подчеркивает статус покупателя и его принадлежность к определенному кругу, что позволяет создавать сообщества по интересам среди близких по уровню дохода и интересам соседей. Стоит также добавить, что спрос на клубные проекты в Москве стандартно высок и продолжает расти», — говорит Яна Глазунова, генеральный директор VSN Group.
Индустриальный парк «Зеленец»: Ваш старт для уверенного роста бизнеса
В индустриальном парке «Зеленец» активно строятся современные производственные корпуса. Общая площадь парка 30,2 гектара. Парк будет сдан в начале осени 2025 года. Размер сдачи первой очереди составит 10 гектаров. В целях парка стоит создание более 1350 рабочих мест, сотрудничество с более чем 10 резидентами и расширение площади парка.
Оснащение парка
Здесь создаются современные офисные и производственные помещения, включая здания для размещения техники резидентов. Общая площадь помещений составляет 3,4 тыс. кв. метров. Управляющая компания парка помогает резидентам не только с инфраструктурой, но и с безопасностью. За порядком на территории следят 78 камер видеонаблюдения.
Индустриальный парк «Зеленец» предлагает своим резидентам значительные преимущества, которые помогают сократить сроки запуска предприятия и снизить затраты. Возможность разместить офис и производство в одном месте делает работу более удобной и экономичной. Кроме того, команда профессионалов парка всегда готова оказать поддержку в решении организационных и технических вопросов, что особенно важно для новых и растущих компаний.
Индустриальный парк «Зеленец» — ваш надежный партнер в развитии бизнеса!
