Брокеры “Инвест7” закрыли сделку по аренде ПСК в Домодедово
Площадь объекта составляет 9 100 м2. Брокером сделки выступила консалтинговая компания “Инвест7”, которая реализовывала проект на эксклюзивной основе.
Компания планирует использовать около половины площадей комплекса для размещения и организации производства, оставшуюся часть — для хранения готовой продукции. Размещение производства и склада в одном объекте позволит выстроить единый цикл от выпуска мебели до ее отгрузки клиентам.
ПСК “Белые Столбы” расположен в Домодедове и имеет удобный выезд на федеральную трассу М-4 “Дон” и ЦКАД. Локация обеспечивает доступ к Москве, регионам Центральной России и основным логистическим направлениям Московской области.
Объект полностью соответствует характеристикам класса В: рабочая высота потолков в комплексе составляет 7,5 метров, предусмотрено 12 ворот, полы выполнены из бетона с антипылевым покрытием.
“Рынок медицинской, лабораторной и корпусной мебели в России демонстрирует устойчивый рост. Его ключевыми драйверами выступают государственные программы модернизации здравоохранения, импортозамещение и расширение сети частных клиник и лабораторий. Наш клиент искал помещение, которое отвечало бы задачам производства и позволяло организовать современное высотное хранение для эффективной складской логистики. Формат light industrial ему не подходил, а ждать завершения нового строительства времени не было. ПСК “Белые Столбы” соответствовал запросу по объему, назначению здания и доступному запасу мощностей — объект готов к эксплуатации”, — прокомментировал партнер, директор департамента складской и индустриальной недвижимости «Инвест7» Александр Перфильев.
Спрос на универсальные производственно-складские объекты поддерживают компании, которым требуется быстро запустить или расширить выпуск продукции без капитальных затрат на строительство. В Домодедове формируется один из ключевых индустриально-логистических кластеров Московского региона: развитие территории обеспечивают близость М-4 “Дон”, ЦКАД и аэропорта Домодедово.
Брокером второй очереди Depo:16 стала компания «Инвест7»
Первая очередь, общей площадью 12 700 м2, была введена в эксплуатацию в декабре 2025 года, а продажи блоков прекратились в апреле 2025 за 8 месяцев до окончания строительства (все 16 лотов были быстро проданы).
Вторая очередь находится на активной стадии строительства, ее планируется завершить в концу 3 квартала 2026 года. Здание площадью 8 650 м2 разделено на 17 обособленных блоков от 450 до 760 м2 с отдельными входными группами, загрузочными воротами и двухэтажной административно-бытовой частью. Техническое оснащение юнитов соответствует требованиям производственных компаний и подходит для их полноценного размещения и функционирования. Стоимость квадратного метра лотов второй очереди стартует от 220 000 руб. с учетом НДС.
Главным преимуществом проекта остается локация у МКАД в непосредственной близости от жилой застройки — визитная карточка всех парков “ВСФ Логистики” под брендом Depo.
“Стоимость продажи первых блоков второй очереди по обозначенной стоимости — это вероятно, самая высокая цена индустриального квадратного метра за МКАДом. Но попробуйте найти Light Industrial ближе к МКАД, чем проект Depo:16 — комментирует коммерческие условия Александр Перфильев, директор департамента складской и индустриальной недвижимости “Инвест 7”. — Уникальное, с логистической точки зрения, расположение, делает Depo:16 привлекательным местом для размещения производственных мощностей, ориентированных на городских клиентов с удобным доступом для сотрудников”.
“Качество строительства, внешняя эстетика зданий и стратегическая локация остаются для нас ключевыми параметрами при запуске каждого парка Depo. Именно эта комбинация факторов определяет спрос на площадки уже на старте продаж”, — рассказал Алексей Танаев, генеральный директор “ВСФ Логистика”.
“С командой “Инвест 7” нас связывают долгие партнерские отношения. Нам импонируют их энергетика и вовлеченность в проект”, — комментирует выбор эксклюзивного консультанта Андрей Колочинский, управляющий партнер “Векторстройфинанс”.
Индустриальный парк «Северные Врата» готов на 90%: запуск запланирован на сентябрь
Как сообщили в пресс-службе Министерства инвестиций, промышленности и науки Московской области, в ближайшее время завершится строительство первой очереди проекта.
«В Московской области ведется строительство индустриального парка «Северный Врата», общая площадь объектов которого составит 220 000 кв.м. Инвестиции в проект — 18 млрд рублей. На данный момент инвестор завершает строительство первой очереди парка, которая включает в себя два производственно-складских корпуса общей площадью 40 тыс. кв.м», — сказала заместитель председателя правительства-министр инвестиций, промышленности и науки Московской области Екатерина Зиновьева.
На сегодняшний день готовность двух производственно-складских зданий составляет около 90%. Следующим этапом станет завершение строительных работ внутри корпусов, а также благоустройство территории и подготовка объекта к вводу в эксплуатацию. Запуск первой очереди индустриального парка запланирован на сентябрь 2026 года.
«В офисной и складской частях предусмотрены автономные инженерные системы, поскольку у этих помещений разные требования к эксплуатации. Для офисного блока необходимы отдельные решения по вентиляции, кондиционированию и отоплению, тогда как складская зона проектируется по иному принципу. Такой подход позволяет обеспечить функциональность каждого пространства и комфорт для будущих резидентов», — отметил генеральный директор РДС Захар Вальков.
