Строительство и ремонт
Журнал для тех, кто начал строительство и ремонт.
Записи с меткой «Скидки и акции»

Новые акции февраля: последние скидки до 850 тыс. рублей, дефицитные подарки за рубль, скоро и этого не будет

20.02.2021 - Статью опубликовал: prsupport | Добавить комментарий »

Квартиры покупают и без акций. Так что февраль не порадует большинство дольщиков, которые любят щедрые распродажи и приятные сюрпризы от застройщиков. Вот самые привлекательные.

фото: Новые акции февраля: последние скидки до 850 тыс. рублей, дефицитные подарки за рубль, скоро и этого не будет

Наоборот, застройщики продолжают повышать цены. Постоянно гипнотизируют-предупреждают: с первого числа цена вырастет. И так — чуть ли не ежемесячно, как будто других новостей нет. На этом фоне скидки превращаются в профанацию. Но они есть.

Новые акции в новостройках, скидки на квартиры до 850 тысяч

Самым щедрым застройщиком февраля стал новичок петербургского рынка, который сразу же решил, видимо, прослыть щедрым. Компания «Страна девелопмент» предлагает скидку до 850 тыс. рублей тем, кто приобретает квартиру в ЖК «Принцип». Новый комплекс возводится в Кировском районе Петербурга на Двинской улице. По акции трехкомнатная квартира площадью 69 кв. м обойдется в 11,4 млн рублей вместо базовой стоимости 12,17 млн. Для этой локации стоимость квартир может показаться и завышенной — 28-метровая студия продается за 7 млн рублей! Правда, со скидкой она обойдется в 6,6 млн. Застройщик из Тюмени и наверняка воспользуется своей пропиской, чтобы привлечь региональных покупателей с деньгами. Ввод ЖК «Принцип» запланирован на II квартал 2022 года.

До 600 тыс. рублей предлагает сэкономить другой региональных застройщик — группа «Аквилон». До конца месяца можно приобрести квартиру бизнес-класса со скидкой 7 тыс. рублей с квадратного метра в ЖК «Аквилон ZALIVE», который возводится на намывных территориях Васильевского острова. 22-метровая студия продается здесь за 5 млн рублей, если со скидкой, то на 154 тыс. дешевле. Скидку 595 тыс. рублей получит покупатель 85-метровой «трешки» стоимостью 13,7 млн рублей.

До 500 тыс. рублей действует скидка при покупке квартиры в МЖК «Тихий город», который строится во Всеволожском районе Ленобласти. Стоимость квартир начинается здесь от 2 млн рублей за площадь 23 кв. м. Дороже всего двухкомнатные помещения размером 83 кв. м и стоимостью 5,98 млн рублей. К сожалению, компания MDS Development почти на два года задержала сдачу первого корпуса, но реализация проекта худо-бедно продолжается.

Подарки новоселам: бесплатный паркинг или за рубль

С подарками тоже не густо. Компания «РСТИ» до конца месяца продает за 1 рубль машино-место в паркингах двух жилых комплексов. Акцией могут воспользоваться покупатели двухкомнатных квартир площадью от 47 кв. м и ценой от 6,95 млн рублей в ЖК New Time, а также «трешек» в ЖК Terra  — площадью от 73 кв. м и ценой от 11,3 млн рублей. Оба жилых комплекса возводятся в Приморском районе Петербурга.

Компания «Красная стрела» продолжает дарить машино-место покупателям квартир в МЖК «Неоклассика» и «Неоклассика-2». В стоимость каждой семейной 2-3-комнатной квартиры в качестве подарка включено одно машино-место в теплом подземном паркинге. Оба жилых комплекса введены в эксплуатацию в Пушкинском районе Петербурга, поэтому сразу после оформления сделки покупатель может получить ключи и приступить к отделке квартиры.

Компания «Л1» продлила акцию «Паркинг в подарок», в которой участвуют двухкомнатные и трехкомнатные квартиры площадью от 80 кв. м во второй, строящейся очереди ЖК «Лондон Парк». Срок сдачи – конец 2023 года. Кроме того, в первой, сданной очереди ЖК «Лондон Парк» действует акция на трехкомнатные квартиры с отделкой — 117 тыс. рублей за квадратный метр. Паркинг в подарок полагается при покупке квартиры площадью свыше 100 кв. м. Также компания дарит машино-место тем, кто приобретает квартиру площадью от 70 до 81 кв. м в ЖК «Маршал», который построен в Калининском районе Петербурга. При покупке квартиры площадью свыше 81 кв. м бонусом идут целых два места в подземном паркинге.

Дешевая ипотека: апартаменты за кредит

Суперипотекой на квартиры уже никого не удивить, а вот на апартаменты — можно. Компания «Plaza Lotus Group» договорилась с «Совкомбанком» на ставку 0,01% годовых для покупателей последних «номеров» в первой очереди МФК IN2IT, который возводится на пересечении Дунайского и Витебского проспектов. Осталось всего несколько штук по цене от 5,8 млн рублей за 35-метровый лот. Ставка 0,01% будет действовать год со дня заключения договора ипотечного кредитования. «ПСК» предлагает приобрести апартаменты в МФК Start в ипотеку по ставке от 3,7% годовых. Ипотечный кредит будет предоставляться банками-партнерами застройщика – «Совкомбанком» или «ВТБ». Пониженная ставка 3,7% действует в первый год, потом – 8,2%. МФК Start строится в Выборгском районе Петербурга, недалеко от станции метро.

Массовая атака новостроек в декабре: восемь новичков, город-спутник, квартира за 2,6 млн рублей

27.01.2021 - Статью опубликовал: prsupport | Добавить комментарий »

В декабре застройщики решили реабилитироваться и застолбить рынок новостроек на следующий год. Один застройщик – сразу же на 15 лет. Новых проектов было даже слишком много. Если цены «скорректируются вниз», покупатели новичков могут оказаться в большом минусе, а застройщики – в большой грусти.

Перед новогодними праздниками застройщики проявили суперактивность. Как будто 11 месяцев они терпели-терпели, а в декабре их прорвало. Кроме начала продаж в новых проектах, были объявлены и предварительные бронирования. Так что дефицита никак не получается. Даже Ленобласть выстрелила новым городом-спутником.

фото: Массовая атака новостроек в декабре: восемь новичков, город-спутник, квартира за 2,6 млн рублей

Новостройки в Петербурге и Ленобласти: проекты на котловане, цена от 2,8 млн рублей

Логику застройщиков понять можно. Цены на новостройки взлетели до предела – самое время сесть на эту золотоносную иглу, пока она не заржавела. Итак, новички, на выход!

1 декабря компания «Полис Групп» приступила к реализации ЖК «Полис Приморский» в Приморском районе Петербурга. Проектом предусмотрены два корпуса высотой 10-13 этажей на 2220 квартир. В рамках проекта обещаны три детских сада на 420 мест и школа на 550 мест. Для автомобилистов построят два многоуровневых паркинга на 880 машино-мест, а также гостевые стоянки. Проектное финансирование предоставляет банк «ДОМ РФ» в размере 7,8 млрд рублей. Район Каменки сейчас довольно плотно застраивается и только наполняется необходимой для комфортного проживания инфраструктурой. Занятно, что застройщик обнаружил близость с новым комплексом Финского залива, которая «стала главной достопримечательностью проекта» (по факту до него шлепать 6 км). На старте продаж в ЖК «Полис Приморский» минимальная стоимость квартиры – 2,8 млн рублей за студию без отделки площадью 23 кв. м. Часть лотов (около 25%) реализуются с отделкой под ключ. Ввод в эксплуатацию – III квартал 2023 года.

Группа «Аквилон» вывела на рынок ЖК «Аквилон ZALIVE» на намывных территориях Васильевского острова. Жилой комплекс позиционируется как «бизнес-лайт» и включает в себя пять 13-этажных домов. В рамках проекта запланированы школа на 400 учеников, два детских сада на 80 мест каждый, некоммерческий детский клуб для жильцов «Аквилон Kids», наземный многоэтажный паркинг в первой очереди и подземный паркинг во второй очереди суммарно на 894 машино-места.

Первая очередь – это три корпуса на 1768 квартир площадью от 22 до 85 кв. м. Ценник максимально приближен к бизнес-классу: сейчас минимальная цена 23,7-метровой квартиры 5 млн рублей. При старте продаж прайс начинался от 4 млн рублей. Как меньше чем за месяц квартиры подорожали на 1 млн рублей (на 25%) – загадка! Сама локация пока что не дотягивает ни до «бизнес-лайта», ни до «комфорта плюс» и представляет собой продуваемую ветрами пустыню из песка и оазисной застройки. Вполне возможно, что к вводу в эксплуатацию первой очереди в конце 2023 года, здесь уже расцветут сады и жители получат достойный цене район. А пока что, как пишут в соцсетях, жители намыва залили большой каток для всех желающих.

Еще один комплекс от компании «Аквилон» не совсем новый. Компания перезапустила все-таки проект в Петроградском районе на Лодейнопольской улице – ЖК премиум-класса Tesoro. Ранее до череды скандалов и протестов жителей и одного спикера он носил не только другое название, но и другой «чин» – ЖК бизнес-класса Kingdom. В 9-этажном Tesoro запланировано 156 квартир площадью от 39,5 до 130,7 кв. м, а также подземный паркинг на 81 машино-место. Локация приятная, но скорее подходит для недвижимости бизнес-класса, чем «премиум». Это все-таки задворки Петроградки – видов ни на воду, ни на парки нет. Неприятно, что порядка ста машин жильцов будет парковаться рядом с жилым комплексом, что вызывает еще большие сомнения в премиальности проекта. Прайс – от 14,3 до 46,4 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – конец 2022 года.

Еще один скандальный проект на Петроградке вышел в продажу в декабре – элитный ЖК Meltzer Hall. Жилой комплекс будет построен на пересечении реки Карповки и Каменноостровского проспекта, место, так сказать, козырное, в самом сердце Петроградской стороны. Жители соседних домов и градозащитники вместе с одним высокопоставленным спикером пытались запретить реализацию этого проекта, но пока что не вышло. Больше всего смущает архитектура нового комплекса – как будто здание надули, чтобы создать дополнительную площадь под продажу. Скорее всего у девелопера «Альфа Фаберже» еще будут проблемы с реализацией проекта. А пока что в продаже 8-этажный дом на 165 квартир площадью от 45,9 до 313,3 кв. м. Плюс подземный паркинг на 224 машино-места. Ценник ниже, чем у Tesoro – от 14,1 мн рублей за 47 кв. м (на старте в декабре было 12,9 млн рублей). Срок сдачи дома в эксплуатацию — конец 2022 года. С уверенностью можно сказать, что если проект будет реализован в той архитектурной концепции, в которой он представлен в буклетах, – это будет знаковое здание для Петербурга, как бы кто к нему не относился.

Компания Euroinvest Development вывела в продажу ЖК iD Moskovskiy на Московском проспекте, недалеко от станции метро «Фрунзенская». Жилой комплекс сегмента «бизнес-плюс» (так проект позиционирует застройщик) представляет собой два корпуса высотой 9 и 10 этажей. В них будет 173 квартиры площадью от 32,2 до 139 кв. м. Цены начинаются от 9 млн рублей. Ввод в эксплуатацию — IV квартал 2023 года. «Одной из главных особенностей резиденции станет всесезонная SPA-зона на последнем этаже, разрабатываемая специально для жителей комплекса. В большом и современном лаунже расположатся панорамный бар, бассейн-джакузи, сауна и зоны отдыха», — обещает Euroinvest Development. Также в рамках проекта запланирован подземный паркинг, но количество мест в нем не афишируется.

Компания «Красная стрела» в конце года открыла бронирование квартир в ЖК бизнес-класса «Менделеев» на Московском проспекте, 114. Проектное финансирование в размере 6,3 млрд рублей предоставлено банком «ДОМ.РФ». В комплексе из трех разноуровневых 5-10-11-этажных корпусов  запланировано 538 квартир площадью от 39 до 165 кв. м, а также детский сад на 90 воспитанников и подземный паркинг на 477 машино-мест. Минимальная цена – 7,9 млн рублей за студию площадью 38,8 кв.м. Сдача объекта – конец 2023 года.

Также в конце декабря «Красная стрела» объявила о начале бронирования квартир в ЖК FRIENDS в Приморском районе Петербурга, рядом с Новоорловским заказником. Официальные продажи должны открыться в I квартале 2021 года. Минимальная цена при бронировании – 2,8 млн рублей за студию площадью 22,2 кв. м. Проектное финансирование в размере 4,4 млрд рублей предоставлено банком «ДОМ.РФ». В 150 метрах от будущего ЖК уже работает новая школа и два детских сада. Вопрос с парковкой, довольно критичный для Приморского района, решат два наземных 7-ярусных паркинга на 540 машиномест и еще 88 гостевых парковок.

Любителей доступного жилья в декабре порадовала Группа «ЦДС». Ее проекты не столь привлекательны по локациям и архитектурным решениям, но зато обскакивают всех других предновогодних новичков по цене.

Почти под бой курантов, 31 декабря Группа «ЦДС» открыла продажи в первом корпусе нового жилого квартала в Выборгском районе Петербурга, на пересечении Михайловской дороги и дороги в Каменку – «дворово‐парковом ансамбле Parkolovo» (так красиво позиционирует проект сам застройщик). В рамках проекта предусмотрено строительство 350 тыс. кв. м жилья переменной этажности (от 14 до 16 этажей), трех детских садов и школы на 1550 учеников. Для автомобилей запланированы крытые паркинги на 4477 машино-мест. Проживать здесь смогут порядка 20 тыс. человек.

В продажу поступило 475 квартир. Стоимость предложения начинается от 2,9 млн рублей за 27-метровую студию. Сдать первые два корпуса планируется в III квартале 2023 года.

Почему ЖК Parkolovo застройщик называет «дворово‐парковым ансамблем», может поинтересоваться любопытный читатель. И на этот вопрос отвечает сам застройщик. «Уникальной особенностью Parkolovo станет зеленый парк-бульвар, протяженностью около 1 километра и шириной от 40 до 60 метров. Он проходит посередине квартала, связывая весь район и определяя логику транзитных пешеходных потоков», – объясняют в Группе «ЦДС». Исчерпывающе.

Второй проект от Группы «ЦДС» – жилой комплекс изначально без названия. Уже интрига. (После звучало название ЖК ЦДС «Нева-сити», сейчас на сайте «ЦДС» и «ДОМ.РФ» он обозначен как «ЦДС «Новосаратовка»: ЖК Город первых»). Компания планирует освоить 700 гектаров бывших сельхозполей в Новосаратовке, что в Ленобласти, и построить более 4,5 млн кв. м жилья! Целый город на 300 тыс. жителей! Крупнейший в Ленобласти. В проекте заявлены поликлиники, полицейские, пожарные части и прочее. Интересно, где все эти жители будут работать.

В рамках первого этапа построят четыре корпуса от 22 до 23 этажей и общей площадью около 100 тыс. кв. м. Сейчас Группа «ЦДС» приступила к реализации двух домов на 803 квартиры, которые будут введены в эксплуатацию в III квартале 2023 года. Самую маленькую квартиру — студию площадью 27 кв. м — на старте продаж в декабре можно было приобрести за 2,6 млн рублей. Сейчас на сайте цены начинаются уже от 3 млн, правда, есть скидки. Квартирография также достойна внимания: 80% студий и «однушек», правда, не малогабаритных, а площадью от 27 до 46 кв. м, 15 квартир на этаже.

Новая квартира в старых проектах: цена от 2,4 млн рублей

Редкое дело – в старых проектах не так много обновлений, как раньше. Возможно, растратили застройщики порох в пороховницах за 11 месяцев 2020 года. Но что есть, то есть.

Компания «РСТИ» в декабре приступила к продажам квартир во втором, центральном корпусе ЖК Familia, который возводится в Петроградском районе на Петровском острове. Второй корпус рассчитан на 48 квартир площадью от 48 до 145 кв. м. Минимальная цена – 12,1 млн рублей. Завершить строительство планируется в III квартале 2022 года.

«Группа ЛСР» вывела на рынок дом №6 ЖК «Заповедный парк», который строит в Приморском районе, между Орловско-Денисовским проспектом и рекой Каменкой. В 25-этажном здании 336 квартир площадью от 20,3 до 53 кв. м. Жилье будет сдаваться с чистовой отделкой. Ценник – от 3,2 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – III квартал 2022 года.

Также в конце года «Группа ЛСР» начала продажи квартир в корпусах 12 и 14 ЖК «Цветной город», который строится в Красногвардейском районе. Минимальная цена – 2,5 млн рублей, площадь – 18 кв. м. Ввод в эксплуатацию – конец 2022 года.

Компания Glorax Development вывела на рынок резерв квартир в VIII очереди ЖК Golden City на намывной территории Васильевского острова. Цены на жилье здесь стартуют от 8,1 млн рублей. Ввод VIII квартала планируется в 2022 году.

Setl Group обновила перед новым годом сразу четыре своих проекта. Так, компания приступила к продажам квартир в новой секции корпуса 4.3 МЖК «Зеленый квартал», который возводит на Пулковском шоссе в Московском районе. Цены начинаются от 3,1 млн рублей. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на конец 2021 года.

ЖК «Чистое небо», который строится в Приморском районе, пополнился квартирами в корпусе 13.2. Стоимость жилья на старте продаж начинается от 3,35 млн рублей за студию 25 кв. м. Ввести в эксплуатацию тринадцатую очередь запланировано во II квартале 2023 года.

В ЖК «Солнечный город», который строится в Красносельском районе, в продажу поступила 16 очередь, которая состоит из двух 8-этажных корпусов. Минимальная цена – 3,1 млн рублей. Срок сдачи – конец 2022 года.

В МЖК «Солнечный город Резиденции» начались продажи третьей и четвертой очередей — это два 4-этажных дома. Цены начинаются от 3,2 млн рублей. Ввод обеих в эксплуатацию запланирован на II квартал 2022 года.

В Ленобласти компания «Ленстройтрест» открыла продажи в двух новых корпусах голландского квартала «Янила Кантри» в Янино. Минимальная стоимость жилья составляет 3 млн руб. в двух 8-9-этажных корпусах представлено 222 квартиры. Плановый срок ввода домов в эксплуатацию – IV квартал 2022 года.

Кроме этого, компания приступила к реализации квартир в двух корпусах четвертой очереди шведского квартала «IQ Гатчина» в Гатчине. Покупателям доступны 167 квартир площадью от 35 до 88. кв. м. Стоимость жилья начинается от 3,1 млн рублей.

Компания «КВС» выпустила на рынок новую очередь МЖК «Новое Сертолово» – квартал «Имение». Стоимость квартир на старте продаж начинается от 2,4 млн рублей. Ввод трех 4-5-этажных домов новой очереди – II квартал 2023 года.

Петербургские акции января: редкие скидки более 2 млн рублей, уютная кладовка в подарок, бесплатные паркинги

27.01.2021 - Статью опубликовал: prsupport | Добавить комментарий »

В начале года акций мало. Скидки небольшие. Подарков почти нет. Наоборот, компании объявляют об очередном плановом повышении цен. Пришлось постараться, чтобы найти самые привлекательные предложения.

фото: Петербургские акции января: редкие скидки более 2 млн рублей, уютная кладовка в подарок, бесплатные паркинги

После прошлогоднего ажиотажа застройщики не спешат расставаться со своими проектами. Вполне реально, что высокий спрос может случиться и в этом году – чем ближе 1 июля, когда должна завершиться льготная госипотека, тем больше будет нагнетаться страх, что ипотека подорожает, а значит, надо срочно покупать! Покупатели новостроек, как барышни, крайне чувствительны к таким новостям. Ну а пока ищем свежие акции от застройщиков и находим!

Самые щедрые: скидки на квартиры более 2 млн рублей

Топ самых щедрых предложений января возглавляет акция от ГК «ФСК» в честь Нового года. Сэкономить можно от 800 тыс. до 2,1 млн рублей. Акция распространяется на квартиры и апартаменты в ЖК «UP-квартал «Московский», «UP-квартал «Пушкинский» и МФК Best Western Zoom Hotel. Так, трехкомнатная квартира в ЖК «UP-квартал «Московский» стоимостью 10,5 млн рублей по акции обойдется в 8,4 млн. Жилой комплекс возводится в поселке Шушары Пушкинского района Петербурга. В МФК Best Western Zoom Hotel, который строится около станции метро «Черная речка», на Коломяжском проспекте, 4, действует скидка в 800 тыс. рублей. Апартаменты продаются здесь по цене от 3,3 млн рублей. В ЖК «UP-квартал «Пушкинский», который строится в Пушкине, 24,5-метровая студия стоимостью 4 млн рублей по акции предлагается за 3,2 млн рублей.

Почти до миллиона можно сэкономить при покупке апартаментов в МФК Лофт-проект «Docklands», который реализуется на набережной Макарова Васильевского острова. Застройщик «ГК Docklands development» буквально дарит 10 тыс. рублей с каждого квадратного метра. Цены на «номера» стартуют от 7 млн рублей за студию площадью 20 кв. м, то есть можно сэкономить минимум 200 тыс. рублей. Максимальную выгоду могут получить покупатели 94-метровых апартаментов, которые сэкономят 940 тыс. рублей. Базовая стоимость таких лотов составляет 25,5 млн рублей.

Менее щедра компания «Аквилон», которая замыкает тройку самых-самых и дарит скидку до 500 тыс. рублей. В акции участвуют ЖК «Аквилон SKY» в Невском районе, «FoRest Аквилон» в Приморском районе, «Q-мир» и «4YOU» в Московском районе, «All Inclusive» в Пушкинском районе и ЖК «ARTквартал.Аквилон» у метро «Фрунзенская».

Кладовки в квартире и паркинги бесплатно

Застройщик Glorax Development дарит в подарок кладовые помещения покупателям квартир в третьей очереди ЖК «Английская миля». Акция действует на квартиры, расположенные на 1 и 2 этаже. Жилой комплекс «Английская миля» построен в Красносельском районе Петербурга. Покупатели получают ключи от квартир в день завершения сделки. 

Кладовые расположены на цокольных этажах корпусов. Их размер колеблется от 2,5 до 7 кв. м, цена – от 88 тыс. рублей за кв. м. Стоимость жилья здесь начинается от 3,65 млн рублей за студию площадью 25 кв. м.

При покупке двухкомнатной квартиры в корпусе 2.2 ЖК New Time, который реализует компания «РСТИ» в Каменке, покупатели могут приобрести машино-место всего за 1 рубль. Предложение распространяется на ограниченное количество квартир. Корпус будет сдан в эксплуатацию в I квартале 2022 года.

Компания «Красная стрела» продлевает акцию «Паркинг в подарок» в МЖК «Неоклассика» и «Неоклассика-2». В стоимость каждой семейной 2-3-комнатной квартиры в качестве подарка включено одно машино-место в теплом подземном паркинге. Оба жилых комплекса введены в эксплуатацию в Пушкинском районе Петербурга, поэтому сразу после оформления сделки покупатель может получить ключи и приступить к отделке квартиры.

В акции участвуют последние квартиры от застройщика, на переуступки предложение не распространяется. Всего в обоих проектах таких акционных квартир осталось менее 15. Минимальная цена – 8,3 млн рублей за двухкомнатную квартиру площадью 64 кв. м.

Компания «Л1» продлила акцию «Паркинг в подарок», в которой участвуют двухкомнатные и трехкомнатные квартиры площадью от 80 кв. м во второй, строящейся очереди ЖК «Лондон Парк». Срок сдачи – конец 2023 года. Также компания дарит машино-место тем, кто приобретает квартиру площадью от 70 до 81 кв. м в ЖК «Маршал», который построен в Калининском районе Петербурга. При покупке квартиры площадью свыше 81 кв. м бонусом идут два места в подземном паркинге. 

Еще по теме:



Copyright © 2006 - 2021 Строительство и ремонт. Все авторские права защищены законом. | Информация о хостинге блога
При использовании материалов сайта гиперссылка (для печатных изданий - ссылка) на www.stroitelstvo-domov.net/articles обязательна!
Этот сайт может служить только для образовательных и информационных целей и не может рассматриваться, как профессиональная консультация по строительству и ремонту. За последней Вам следует ВСЕГДА обращаться к Вашему личному консультанту или профессионалу, которым Вы доверяете. Вся ответственность за строительство и ремонт дома лежит полностью на Ваших плечах.

Business Key Top Sites Яндекс.Метрика