Скидки до 25% в 14 жилых комплексах MR
До конца лета клиенты MR могут воспользоваться специальным предложением —приобрести квартиры, апартаменты, кладовые и машино-места на выгодных условиях. В зависимости от проекта размер скидки достигает 25%. Акционный пул представляет широкую палитру предложений в популярных у покупателей районах. Квартиры по более выгодной стоимости предлагаются в домах на разной стадии строительной готовности как в проектах на старте продаж, так и в уже введенных в эксплуатацию.
Премиум-класс
МИRA — жилой комплекс в Алексеевском районе. В проекте определен пул квартир с панорамными видами на парк «Ростокинский акведук» и ВДНХ, которые можно приобрести скидкой до 18%. Предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с продуманным зонированием, большими прихожими и гардеробными, светлыми гостиными и просторными балконами.
JOIS — строится в Хорошево-Мневниках. Пул акционных квартир со скидкой 15% представлен в 57-этажном корпусе Anna. Будущие резиденты получат максимум городских впечатлений: квартиры с террасами и зонами для джакузи и барбекю. В проекте предусмотрены коворкинг с библиотекой, спортивная студия, ландшафтный парк с парящим мостом и парком скульптур.
SLAVA — городской квартал в Беговом районе. Квартиры, предлагаемые со скидкой 8%, представлены во второй очереди проекта. На месте легендарного часового завода у метро «Белорусская» появится яркий концептуальный ансамбль с современными жилыми домами от 34 до 41 этажа, с деловым центром, ритейлом, точками городского досуга и отдыха.
Symphony 34 — готовый высотный жилой комплекс в Савеловском районе. В корпусах Graphite, Crystal, Silver на ряд квартир цена снижена от 7% до 16% в зависимости от расположения и планировки. В корпусе Sienna на различные лоты установлены скидки от 10 до 16%, в том числе на апартаменты с дизайнерской финишной отделкой MR Ready. Три башни высотой до 54 этажей находятся вблизи Тимирязевского парка и в пешей доступности от метро «Дмитровская».
MOD — жилой комплекс в районе Марьиной Рощи. Со скидкой 10% предлагается ограниченный пул квартир, а также пентхаусов, что особенно привлекательно, учитывая отличительную особенность небоскребов — фасады в натуральном граните. Комплекс состоит из шести корпусов высотой от семи до 55 этажей. Украшением территории и района станет скульптурный парк, который создается вместе с Московским музеем современного искусства (ММОМА).
Famous —жилой комплекс в районе Филевского парка. В 58-этажном небоскребе ряд квартир возможно приобрести со скидкой от 10% до 13%. Проект примечателен футуристическим образом и живописными зонами отдыха на свежем воздухе «Алого сада», созданного архитектором и урбанистом Хироки Мацуура.
МЫС — семейный жилой комплекс в Одинцовском районе. Со скидкой до 10% в первом премиальном проекте MR в Подмосковье предлагаются квартиры в 12-этажных корпусах «Волга» и «Сибирь». Здесь также представлены клубные дома, коттеджи и таунхаусы. На территории будет разбит парк площадью 17 га с яблоневым садом, прудом и набережной.
Бизнес-класс
VEER — мультиквартал в Можайском районе. Квартиры акционного пула предлагаются со скидкой 15%. Здесь инфраструктура — эталонное воплощение 15-минутного города для аудитории с прогрессивными взглядами на жизнь. В первом урбан-блоке Indigo строятся четыре корпуса от 5 до 46 этажей, а также две 59-этажные башни, на крышах которых благоустроят общественные пространства.
SET — квартал в Можайском районе. Снижение цены на определенные квартиры доходит до 15%.Виды на долину реки Сетунь открываются не только из квартир, но также со смотровых площадок корпусов. На территории комплекса для полноты жизни запланированы фитнес-клуб с бассейном, плей-хаб, детский сад, городская школа и школа искусств, центр культуры и досуга, медицинский центр, кафе и рестораны, мини-маркет. Пространства для отдыха на свежем воздухе дополнит большая общественная терраса на кровле стилобата.
CITYZEN — мультиквартал в престижном историческом районе Покровское-Стрешнево. Пул квартир представлен со скидкой 5%. На его территории будут доступны полезные каждый день услуги, сервисы и развлечения: детские сады и школы, бизнес-гарден и лобби-гостиная в саду, ритейл и офисы. Все это — вблизи 220 га природного-исторического парка Покровское-Стрешнево и приятных зон отдыха у большой воды: набережных Москвы-реки и реки Сходня, а также Химкинского водохранилища.
Во дворе для резидентов устроят бизнес-гарден и лобби-гостиную. Вблизи жилого комплекса находится Малая набережная Сходненского канала.
City Bay — жилой квартал в районе Покровское-Стрешнево. Размер скидки на квартиры варьируется в зависимости от очереди строительства — от 5% до 25%.Жилые дома и новый кампус Курчатовской школы строятся на первой линии Спасского затона.
«Селигер Сити» — жилой комплекс в районе Западное Дегунино. В акционный пул включены лоты в четвертой очереди — в зависимости от их типа размер дисконта доходит до 17%, а для отдельного пула составляет 20%. Скидка 10% также действует на некоторые кладовые помещения в третьей очереди, расположенные на -2 этаже.
«Метрополия» — готовый жилой комплекс в Южнопортовом районе. В корпусах различных этапов строительства предлагаются к покупке квартиры со скидками от 4% до 19% в зависимости от типа планировки. Также действуют специальные предложения на машино-места — до 28%, и на кладовые помещения — до 40% на пул в отдельных корпусах. Территория комплекса находится в десяти минутах пешком от метро «Волгоградский проспект» и в двух минутах до МЦК «Угрешская», в готовых очередях уже работают билингвальный детский сад и коммерция.
Комфорт-класс
«У реки. Эко Видное 2.0» — жилой комплекс в Подмосковье. Со скидкой от 12% до 19% предлагаются к покупке готовые квартиры в корпусах «Нестеров» и «Левитан». С выгодой в 15% можно приобрести и кладовые — в домах первой и второй очередей.
Предложение скидок действует до 31 августа. Для каждого из проектов MR определен свой акционный пул, и даже в одном жилом комплексе размер дисконта может отличаться для лотов разного расположения и характеристик. Поскольку предложения действуют на ограниченное число лотов, пул может меняться. Подробную информацию об актуальных условиях можно получить у менеджеров MR и на официальных сайтах проектов.
Средняя величина скидки на вторичное жильё составила 3% летом 2025 года — Домклик
Аналитический центр Домклик изучил, какую скидку сегодня можно получить при покупке вторичной недвижимости, а также распространённость этих скидок в России и регионах. В рамках исследования аналитики рассмотрели крупнейшие регионы России, а также два курортных — Калининградскую область и Ставропольский край. Дополнительно аналитики вычислили, как изменилась величина дисконта с января 2025 года.
Самые щедрые скидки предлагают в Тюменской области (5,3%) и Волгоградской области (5,1%). Также в тройку лидеров вошла Ростовская область (4,6%).
По данным аналитического центра Домклик, летом 2025 года на вторичном рынке России возможно получить скидку в 3%. Таким образом, при покупке типовой квартиры стоимостью 5,5 млн руб. покупатель может сэкономить около 165 тыс. руб.
Наиболее крупную скидку на готовую квартиру можно выторговать в Тюменской области — 5,3%. В этом же регионе отмечена и самая высокая готовность продавцов снизить цену — на это согласилось более 60% собственников, продававших квартиру с помощью Домклик. Выгодные скидки также доступны в Волгоградской (5,1%) и Ростовской (4,6%) областях.
В ряде регионов величина скидки варьируется от 2,6% (Новосибирская, Свердловская области, Пермский край) до 4,1% (Краснодарский край). В Ставропольском крае и Калининградской области — курортно-рекреационных регионах — размер скидки оценивается в 3,9% и 3,7% соответственно.
Наиболее скромные скидки на жильё наблюдаются в Москве (1,7%), Санкт-Петербурге (1,5%) и их агломерациях — Московской (2,2%) и Ленинградской областях (1,7%). При этом около 47% собственников в Москве и почти 50% в Московской области готовы снизить цены по сравнению с жителями Петербурга (39,1%) и Ленобласти (39,6%). В Санкт-Петербурге сочетаются самые маленькие скидки и наименьшая готовность владельцев снижать цену.
Невысокие скидки на жильё в столицах объясняются, во-первых, высокой востребованностью Москвы и Петербурга как мест для работы и жизни, а во-вторых, растущим спросом на готовое жильё, причём в большинстве случаев для вторичного жилья без оформления ипотеки. Всего по итогам полугодия рост стоимости вторичного жилья в Москве составил 4%, а в Санкт-Петербурге — 8% (данные по сделкам).
Что касается распространённости скидок, то аналитики Домклик выяснили, что в России летом 2025 года (июнь–июль) 48,8% собственников, продавших квартиру через Домклик, предоставили скидку во время заключения сделки.
Лидером по распространённости скидок стала Тюменская область: там 60,4% собственников согласны снизить цену. Также в тройку наиболее сговорчивых регионов вошли Новосибирская (57,1%) и Омская (55,4%) области. Кроме того, более чем в 50% случаев выторговать скидку возможно в Волгоградской области (53,2%), Татарстане (52,8%), Красноярском крае, Воронежской области и Пермском крае — более 51%.
Средний размер скидки по России практически не изменился: 3% в июне–июле против 3,1% в январе 2025 года.
В 11 из 20 регионов цены стабилизировались, что демонстрирует крайне низкая динамика скидок — от -0,4% до +0,5%.
Уступчивость продавцов наиболее ощутимо выросла в Ростовской области (+2,9%). Заметная положительная динамика цен также наблюдалась в Волгоградской (+1,8%) и Калининградской (+1,7%) областях, а также Краснодарском крае (+1,3%). В других регионах изменения оказались менее выраженными (0,2-0,9%).
Напротив, сговорчивость владельцев вторичных квартир снизилась в Ставропольском (-2,5%), Красноярском крае (-1,6%) и Нижегородской области (-1%). В остальных регионах снижение готовности продавцов предоставлять скидки не превысило 0,8%.
Методология
Аналитический центр Домклик изучил квартиры на вторичном рынке, оформленные в ипотеку Сбера через Домклик. Аналитики сравнили стоимость этих квартир, указанную в объявлениях, и стоимость, указанную в сделке. Разницу в цене объявления и сделки эксперты Домклик и определили как скидку.
Далее аналитики вычислили усреднённый размер скидки по выбранным регионам и по России в целом. При усреднении учитывались как сделки, по которым удалось получить скидку, так и сделки, в которых итоговая цена осталась без изменений. Чем больше данный параметр, тем выше выгода для покупателя и наоборот.
Распространённость скидок на вторичном рынке рассчитывалась как отношение количества квартир, приобретённых с положительной скидкой, к общему количеству квартир, приобретённых в ипотеку Сбера на Домклик.
В исследовании рассмотрен период июнь–июль 2025 года. Также представлена динамика изменения величины торга с января 2025-го.
