Инфляция в апреле резко замедлилась
В России сохраняются крайне низкие темпы инфляции, а в неделю с 28 апреля по 4 мая даже было зафиксировано снижение цен на 0,02%. Накопленная инфляция с начала года составила 3,19%.
Недельная инфляция рассчитывается на основе более волатильных категорий, однако даже с учетом этого низкие темпы роста цен держатся уже несколько недель подряд. По недельным данным инфляция за апрель складывается ниже 0,3% м/м — минимальное значение для этого месяца с 2010 года. При этом важно не забывать, что недельная статистика основана на ограниченном наборе товаров и услуг, поэтому итоговая оценка Росстата может отличаться.
«Тем не менее сам тренд на замедление инфляции выглядит устойчивым. Высокие процентные ставки и охлаждение экономики сдерживают потребительский спрос. Дополнительно сказывается эффект высокой базы после всплеска цен, связанного с повышением НДС в январе. Кроме того, после кратковременного ослабления в марте рубль в апреле вновь укрепился, что также поддержало дезинфляционный тренд», — говорит Александр Джиоев, руководитель группы макроэкономики и фондового рынка УК «Альфа-Капитал».
Москва стала лидером среди городов миллионников по темпам роста цен на новостройки
Москва в первом квартале 2026 года стала лидером среди городов-миллионников по темпам роста цен на первичное жилье. Новостройки в столице за три месяца подорожали на 3,2%, а средняя стоимость квадратного метра достигла 664,3 тыс. рублей, сообщают аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости».
На втором месте по темпам роста оказалась Казань, где цены выросли на 2,8% — до 280,3 тыс. рублей за кв. м. Третью позицию занял Нижний Новгород с ростом на 2,2% — до 220,4 тыс. рублей.
Следующими в рейтинге идут: Екатеринбург и Санкт-Петербург (повышение на 2,1%), а также Уфа, где стоимость квадратного метра выросла на 1,9%. Снижение цен за квартал зафиксировано лишь в двух мегаполисах — Воронеже и Краснодаре.
В феврале 2026 года в целом по России было продана лишь половина квартир, выведенных в реализацию. Общий уровень распроданности первичной недвижимости снизился до 32% (по сравнению с началом 2021 года). В результате на рынке находится около 1,6 млн непроданных квартир.
Минстрой: средняя распроданность квартир по объектам с вводом в 2026 году — чуть больше 60%
Снижение уровня распроданности жилья — это прямой фактор замедления темпа в стройке. Об этом в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко рассказал Никита Стасишин, заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
«Сегодня средняя распроданность, если смотреть ввод 2026-го года, составляет порядка 60 с небольшим процентов. Да, конечно, это меньше, чем год-два назад. Просто потому, что это прямой фактор замедления темпа в стройке. Для того чтобы не брать дорогой кредит и не выбирать его, компании накапливают деньги на эскроу, чтобы ставка была пониже, чтобы это все не перекладывалось в стоимость квадратного метра, потому что она накрыта покупательским спросом. И здесь, конечно, мы видим небольшие риски», — отметил Никита Стасишин, отвечая на вопрос о том, видит ли Минстрой риск затоваривания на рынке жилья.
По его словам, согласно данным ЦБ и Института развития ДОМ.РФ, в октябре и в ноябре объем прироста денежных средств на эскроу начал увеличиваться, увеличиваются темпы продаж.
«Я пока очень сдержанно отношусь к прогнозам, сдержаннее моих коллег, потому что мы видим в структуре цены квадратного метра, сколько стоит проектное финансирование и обслуживание кредитов. Считаем, что там точно есть над чем работать с точки зрения аппетитов и банков, и не только банков, но и застройщиков тоже — здесь тоже надо быть честными. Но в моменте мы не видим системных возможностей снижения затрат на то, о чем я сказал. А доступность сегодня и снижение операционных расходов застройщиков может достигаться только темпом строительства», — сказал замминистра.
Полный текст интервью доступен по ссылке.
________________________
Справочно:
Всеостройке.рф (входит в «Евразийский Медиа Холдинг») — независимое сетевое издание. На протяжении уже нескольких лет освещает актуальную общероссийскую, региональную повестку, а также новости стран СНГ, публикует эксклюзивные интервью ключевых игроков строительной отрасли, готовит уникальную аналитику рынка строительства и недвижимости, а также рейтинги девелоперов и их проектов. Ежемесячно — более 1,7 млн уникальных посетителей и свыше 2,2 млн. просмотров. Также порталу принадлежит один из самых популярных отраслевых телеграм-каналов — «Всё о стройке» — с аудиторией 91 тыс. подписчиков и ежемесячным охватом 12+ млн просмотров.
За годы работы сетевое издание Всеостройке.рф стало площадкой для взаимодействия участников строительного рынка и организатором ключевых отраслевых событий. В портфеле — более 25 офлайн-мероприятий и более 170 онлайн-мероприятий, в которых приняли участие в качестве спикеров 1000+ представителей застройщиков, банков и власти, а в качестве зрителей — 150.000+ девелоперов.
