В Гранд отеле «Палаццо Де Агой» появится «парящий» мост, а часть номеров встроят в подпорную стену скалы: Андрей Асадов раскрыл детали проекта
Руководитель архитектурного бюро ASADOV Андрей Асадов в эксклюзивном интервью учредителю и директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко рассказал о работе над масштабным Гранд отелем «Палаццо Де Агой». Эксперт, чья команда в 2026 году вошла в ТОП-5 лучших проектных компаний по версии Urban, поделился тонкостями создания премиальной курортной среды, в которой более тысячи номеров не превращаются в безликую бетонную застройку.
Гранд отель «Палаццо Де Агой» возводится на побережье Черного моря. Одной из главных задач проектировщиков стала адаптация столь масштабной застройки к сложному природному рельефу. Чтобы избежать эффекта плотного мегаполиса, архитекторы применили смелое инженерное решение: часть номерного фонда встроили прямо в массивную подпорную стену на крутом морском обрыве. «У нас получился линейный корпус длиной в несколько сотен метров. Все номера будут иметь открытый вид. Человек выходит — и перед ним чистая стихия. Практически ничто не отвлекает от созерцания безбрежной морской глади», — отметил Андрей Асадов, добавив, что такое решение одновременно выполняет функцию усиления склона и дает проекту уникальное конкурентное преимущество.
Еще одной архитектурной доминантой курорта станет амфитеатр на 780 мест с искусственным водопадом и сложным «парящим» мостом, перекликающимся с концепцией столичного парка «Зарядье». Учитывая высокую сейсмичность Черноморского побережья, реализация такого объекта потребовала ювелирной работы конструкторов, чтобы опоры остались изящными, а эффект парения сохранился.
По словам Асадова, современная курортная архитектура должна учитывать не только визуальные характеристики, но также свет, звуковую среду, запахи и другие ощущения. Для гостиничных проектов, например, все большую роль играют аромадизайн и продуманные звуковые сценарии. «Если задействовать все способы воздействия на сознание человека, а не только привычный визуальный канал, эффект от пространства многократно возрастает», — подчеркнул архитектор. Главной задачей проекта он называет создание «поддерживающей среды» — пространства, в котором человек сможет быстрее восстановиться после городской нагрузки, почувствовать внутренний баланс и захотеть вернуться.
В архитектурном образе комплекса бюро ASADOV также стремилось уйти от решений, которые могут быстро устареть. Нижние уровни корпусов отсылают к античной архитектуре Черноморского побережья: здесь используются арочные мотивы и образ натурального камня. Верхние этажи, напротив, решены как легкие белоснежные плоскости, напоминающие океанские яхты. Такое сочетание разных архитектурных пластов должно визуально уменьшить масштаб комплекса и одновременно создать ощущение связи прошлого и современности. «Наша задача заключалась в том, чтобы создать архитектуру немного вне времени. При взгляде на Гранд отель “Палаццо Де Агой” у человека должно возникать ощущение чего-то классного, но при этом непонятного по возрасту. Возможно, комплекс появился недавно, а возможно, стоит здесь уже 50 или 150 лет», — рассказал Андрей Асадов.
Он также отметил, что полноценная курортная среда должна продолжать развиваться после открытия. Озеленение со временем становится более зрелым, могут появляться новые звуковые, ароматические и гастрономические сценарии, а функциональное наполнение способно постепенно расширяться. Проект рассчитан на круглогодичное использование. Помимо гостиничной и курортной инфраструктуры, в нем предусмотрены возможности для деловых, образовательных, культурных и оздоровительных сценариев.
Для самого Асадова главным показателем качества архитектуры остается не рейтинг и не внешняя эффектность проекта, а внутренний отклик, который пространство вызывает у человека. «Архитектуру называют застывшей музыкой. Здесь это беззвучный, но многоголосый оркестр, в котором каждый элемент и каждая деталь работают на конечный результат. Человек должен приехать и даже за пару дней почувствовать себя немного обновленным и перезагруженным. Тогда мы будем считать свою миссию выполненной», — резюмировал Андрей Асадов.
Полный текст интервью доступен по ссылке.
____
Справочно:
Всеостройке.рф (входит в «Евразийский Медиа Холдинг») — независимое сетевое издание. На протяжении уже нескольких лет освещает актуальную общероссийскую, региональную повестку, а также новости стран СНГ, публикует эксклюзивные интервью ключевых игроков строительной отрасли, готовит уникальную аналитику рынка строительства и недвижимости, а также рейтинги девелоперов и их проектов. Ежемесячно — более 6,8 млн. уникальных посетителей и свыше 18,4 млн. просмотров. Также порталу принадлежит один из самых популярных отраслевых телеграм-каналов — «Всё о стройке» — с аудиторией 100 тыс. подписчиков и ежемесячным охватом 12+ млн просмотров.
За годы работы сетевое издание Всеостройке.рф стало площадкой для взаимодействия участников строительного рынка и организатором ключевых отраслевых событий. В портфеле — более 25 офлайн-мероприятий и более 170 онлайн-мероприятий, в которых приняли участие в качестве спикеров 1000+ представителей застройщиков, банков и власти, а в качестве зрителей — 150.000+ девелоперов.
«Галс-Девелопмент» направит около 500 млн рублей на инновации в 2026 году
Группа компаний «Галс-Девелопмент» заняла первое место в первом всероссийском индексе инновационности девелоперов, представленном Фондом «Сколково». Застройщик подтвердил применение передовых технологий по 11 из 12 критериев реализации, набрав 13,43 балла из 15 возможных. О том, как цифровизация покидает кабинеты и выходит непосредственно на строительные объекты, в эксклюзивном интервью порталу Всеостройке.рф рассказал генеральный директор компании Андрей Мухин. Интервью состоялось после презентации первого в России индекса инновационности девелоперов.
По словам Андрея Мухина, «Галс-Девелопмент» старается удерживать ежегодные вложения в инновации на уровне около 500 млн рублей. При этом часть бюджетов может переходить на следующий период, поскольку не все экспериментальные разработки доходят до практического внедрения. Как отметил Андрей Мухин, большинство крупных девелоперов уже цифровизировало офисные процессы. Теперь технологии переходят непосредственно на строительные объекты. «Сейчас, на мой взгляд, основной тренд — выход этих решений на строительную площадку. Это происходит через геопозиционирование, робототехнику, дополненную реальность, контроль и производство работ в среде дополненной реальности», — рассказал глава компании.
Одним из ключевых проектов стала китайская цифровая платформа, которую «Галс-Девелопмент» разворачивает на площадке жилого комплекса «Адмирал». Система уже русифицирована и проходит сертификацию. В дальнейшем к ней подключат датчики и информацию о людях, машинах и механизмах на объекте. Платформа должна объединить данные о ходе строительства в единой цифровой среде. Компания также создала отдельное подразделение, которое занимается роботизацией строительства и эксплуатации зданий. Одним из внедренных решений стал экзоскелет для специалистов, прокладывающих инженерные сети под потолком. Технология снижает нагрузку на руки и поясницу. Позднее аналогичным решением заинтересовались фасадчики, выполняющие похожие физические операции.
По словам Андрея Мухина, отношение сотрудников и подрядчиков к инновациям за последние годы изменилось. Если раньше новые инструменты воспринимались как дополнительная нагрузка, то теперь подразделения сами формируют запросы на разработку и внедрение технологий. «Сейчас коллеги уже сами приходят, просят ресурс и формируют задачи на внедрение и разработку. Для некоторых задач на рынке нет готовых решений: их невозможно купить, поэтому приходится разрабатывать. Объем внедрений растет кратно», — отметил он.
Новые инструменты влияют не только на сроки и стоимость строительства, но и на производительность труда. На стройплощадке технологии позволяют увеличить выработку рабочих, а на уровне девелопера — управлять большим объемом проектов без расширения команды. Одновременно растет ценность сотрудников, которые умеют работать с цифровыми и роботизированными системами.
Полный текст интервью доступен по ссылке.
____
Справочно:
Всеостройке.рф (входит в «Евразийский Медиа Холдинг») — независимое сетевое издание. На протяжении уже нескольких лет освещает актуальную общероссийскую, региональную повестку, а также новости стран СНГ, публикует эксклюзивные интервью ключевых игроков строительной отрасли, готовит уникальную аналитику рынка строительства и недвижимости, а также рейтинги девелоперов и их проектов. Ежемесячно — более 6,8 млн. уникальных посетителей и свыше 18,4 млн. просмотров. Также порталу принадлежит один из самых популярных отраслевых телеграм-каналов — «Всё о стройке» — с аудиторией 100 тыс. подписчиков и ежемесячным охватом 12+ млн просмотров.
За годы работы сетевое издание Всеостройке.рф стало площадкой для взаимодействия участников строительного рынка и организатором ключевых отраслевых событий. В портфеле — более 25 офлайн-мероприятий и более 170 онлайн-мероприятий, в которых приняли участие в качестве спикеров 1000+ представителей застройщиков, банков и власти, а в качестве зрителей — 150.000+ девелоперов.
Число ИИ-решений для строительства выросло в десять раз за три года
Об этом директор по акселерации, руководитель направления наукоемких технологий и экономики инноваций для городской среды Фонда «Сколково» Юрий Хаханов рассказал в эксклюзивном интервью порталу Всеостройке.рф. Интервью состоялось после презентации первого в России индекса инновационности девелоперов.
По словам эксперта, индекс, составленный на основе открытых данных, выявил три главных технологических фронтира ближайших лет: искусственный интеллект, сквозной BIM (от проектирования до эксплуатации) и роботизацию строительных площадок. «За три года количество отраслевых решений с использованием искусственного интеллекта увеличилось фактически в десять раз. Если в 2023 году было 20 стартапов по теме ИИ, то сейчас их уже более 200. Мы также активно развиваем роботизацию: в программу Build UP подано 39 роботизированных решений, что почти вдвое больше показателей прошлого года», — поделился статистикой Хаханов.
Спрос на такие решения сохраняется даже в сложной экономической ситуации, поскольку они помогают девелоперам сокращать сроки и стоимость строительства. «Любая рыночная ситуация может стимулировать инновации, просто в разных направлениях. В нынешних экономических условиях в первую очередь развиваются решения, которые позволяют сокращать стоимость и сроки строительства», — отметил Юрий Хаханов.
В перспективе ближайших 5–10 лет строительная отрасль может пережить глобальную трансформацию. «Мне хотелось бы увидеть, как искусственный интеллект создает проект, а затем через единую платформу передает его роботам, которые строят здание. Такая у меня картина стройки будущего, и в целом отрасль движется именно в этом направлении», — резюмировал Юрий Хаханов.
Полный текст интервью доступен по ссылке.
____
Справочно:
Всеостройке.рф (входит в «Евразийский Медиа Холдинг») — независимое сетевое издание. На протяжении уже нескольких лет освещает актуальную общероссийскую, региональную повестку, а также новости стран СНГ, публикует эксклюзивные интервью ключевых игроков строительной отрасли, готовит уникальную аналитику рынка строительства и недвижимости, а также рейтинги девелоперов и их проектов. Ежемесячно — более 6,8 млн. уникальных посетителей и свыше 18,4 млн. просмотров. Также порталу принадлежит один из самых популярных отраслевых телеграм-каналов — «Всё о стройке» — с аудиторией 100 тыс. подписчиков и ежемесячным охватом 12+ млн просмотров.
За годы работы сетевое издание Всеостройке.рф стало площадкой для взаимодействия участников строительного рынка и организатором ключевых отраслевых событий. В портфеле — более 25 офлайн-мероприятий и более 170 онлайн-мероприятий, в которых приняли участие в качестве спикеров 1000+ представителей застройщиков, банков и власти, а в качестве зрителей — 150.000+ девелоперов.
