Какие интересные решения используют девелоперы для семейных квартир
Одной из основных категорий покупателей квартир в столичных новостройках являются семьи с детьми. Детская инфраструктура жилого комплекса становится важным фактором при выборе квартиры. При этом запросы покупателей в последние годы изменились. Современные семьи ищут не просто квадратные метры, благоустроенные дворы, детские игровые площадки и образовательные учреждения поблизости. Их внимание смещается внутрь квартиры и формирование пространства, которое поддерживает разные сценарии жизни ребенка — от игр до учебы и отдыха.
Эксперты жилого направления CORE.XP назвали ключевые принципы, которые могут использоваться в планировках комнат для детей, а также рассказали о том, какие интересные решения используют девелоперы при проектировании семейных квартир.
Подход к организации отдельной комнаты в первую очередь зависит от возраста ребенка. Для дошкольников и младших школьников помимо организации спального места важно предусмотреть игровое пространство и небольшую рабочую зону. Школьникам среднего возраста и подросткам необходимо иметь полноценное рабочее место и зону для отдыха и общения, которую при необходимости можно изолировать.
В просторных квартирах спальное место и рабочее или игровое пространства могут быть разнесены по разным комнатам.
В жилом комплексе «Северный порт» девелопер LEGENDA представляет линейку дизайнерских квартир, в которых предусмотрены детские гостиные. Это отдельное игровое пространство соседствует с детской спальней, выступая зоной для творчества, игр и встреч с друзьями, позволяя чувствовать себя свободно и самостоятельно.
В более компактных квартирах, например, в жилом комплексе «Селигер Сити» от девелопера MR совместить эти сценарии можно в одной комнате, организовав детскую комнату на площади 10–12 кв. м.
В семьях с маленькими детьми спальня родителей, как правило, располагается рядом с детской. А в квартирах, где родители живут вместе с взрослыми детьми или пожилыми родственниками, спальни объединяют в отдельные приватные блоки. Мастер-спальня и спальни других членов семьи размещаются в разных частях квартиры и разделяются общими зонами — кухней, столовой и гостиной, что позволяет не мешать друг другу. Каждый блок оснащается собственным санузлом, что обеспечивает комфорт и автономность.
Кухни-гостиные в «Селигер Сити» сделаны для удобства мам с маленькими детьми. Они спроектированы таким образом, чтобы женщина могла готовить и параллельно наблюдать за ребенком пока он играет.
«В квартирах с компактными планировками и потолками высотой от 4,8 м застройщики предлагают антресольные решения, чтобы использовать площадь спальни более эффективно. Кровать размещается на верхнем уровне, а под ней создается зона для работы, отдыха или гардеробной. При этом минимальная высота нижнего уровня должна быть 2,5 м, а верхнего — не менее 2,1 м. Еще одно популярное решение — это спальный альков. Кровать размещается в специальной нише, освобождая пространство для работы или игр. Альков также может быть двухуровневым: на нижнем ярусе располагается стол, а на верхнем — кровать», — комментирует Екатерина Ломтева, директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP.
Для двоих детей проектировщики предусматривают индивидуальные спальные альковы вокруг общей игровой зоны. Для большей приватности их можно визуально отделить шторами или занавесом. В нише можно разместить не только кровати, но и рабочие места со шкафами и зонами для хранения.
В разрезе комнатности у семей с детьми самыми популярными эксперты жилого направления CORE.XP называют двухкомнатные квартиры, где можно выделить ребенку отдельную комнату. Также большим спросом пользуются трех- и четырехкомнатные лоты, а также евроформаты с гибкой организацией пространства.
При наличии в комнате двух окон ее можно разделить на две отдельные спальни. В каждой из них можно предусмотреть место для односпальной кровати и компактной игровой или рабочей зоны. Это особенно удобно для семей, где есть дети разного пола. Для этого минимальная ширина разделяемой спальни должна составлять 4,4 м, а квартира иметь общие помещения и гардеробные рядом с детскими.
Какая инфраструктура обязательна в элитных жилых проектах
Покупая жилье, они приобретают не только эксклюзивные лоты, но и продуманную до мелочей инфраструктуру, которая формирует особый образ жизни, создавая атмосферу комфорта.
Как правило, жилье элитного сегмента — это уникальные архитектурные проекты с невысокой этажностью, которые отличаются камерностью и приватностью. Особые требования предъявляются к архитектурному облику новостроек. Здания должны органично вписываться в окружающую застройку, вместе с тем сохраняя индивидуальный облик. В отделке фасадов применяются эксклюзивные премиальные материалы: натуральный камень, фасадная керамика, клинкерный кирпич, используются большие площади остекления. Такие материалы рассчитаны на долгий срок службы и устойчивы к различным внешним воздействиям.
Аналитики жилого направления CORE.XP назвали обязательные атрибуты люксовых комплексов. Важным элементом для покупателей являются безопасность и приватность будущего жилья, которые формируются благодаря закрытой территории, наличию многоуровневой системы контроля доступа, включая паркинг, а также жилые и нежилые этажи, системе видеонаблюдения в ключевых точках комплекса, круглосуточной охране. Часто закрытая территория дополняется концепцией «двор без машин». Чтобы не нарушать комфорт жителей, для курьеров и сервисных работников предусмотрены отдельные вход и лифт. Нередко в домах обустраивают комнаты для хранения посылок, включая специальные фреш-комнаты с оптимальными режимами для хранения различных продуктов: морепродуктов, мясных деликатесов, вина и др.
Коэффициент обеспеченности элитных жилых комплексов машино-местами должен составлять не менее 100%, то есть на каждую квартиру должно приходиться не менее одного парковочного места. Кроме того, каждое парковочное место должно быть технологически подготовлено для установки индивидуальной электрозарядной станции. В подземном паркинге обязательно наличие дополнительных удобств: станции подкачки шин и автоматической мойки колес, келлеров для хранения, мест для парковки велосипедов и мотоциклов, комнат ожидания для водителей.
Покупатели такой жилой недвижимости уделяют особое внимание общественным зонам. Современные лобби должны быть выполнены в индивидуальном дизайне, который обычно разрабатывают известные архитектурные бюро, иногда и зарубежные.
«В отделке применяются эксклюзивные отделочные материалы премиального сегмента. Часто девелоперы используют и экзотические материалы, например, редкие породы древесины, мрамор, а также полудрагоценные камни. Особое внимание уделяется акцентным деталям интерьеров, которые изготавливают на заказ, также используют предметы искусства. Лобби становятся не просто входом в жилой комплекс, а многофункциональными пространствами, и успешно вбирают в себя свойства уютной гостиной с дизайнерской мягкой мебелью, стильного лобби-бара, городского кофе-пойнта и домашнего офиса. Во многих проектах сегодня можно встретить такие эксклюзивные решения, как бильярдный и каминный залы, библиотеки, кинозалы, сигарные комнаты, зоны с принтерами и сканерами, где можно распечатать документ или сделать ксерокопию, и многое другое. Круглосуточный консьерж-сервис, который обычно располагается в зоне ресепшн лобби, помогает решить многие бытовые вопросы: от уборки и доставки еды до организации мероприятий», — комментирует Екатерина Ломтева, директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP.
Как отмечают аналитики жилого направления CORE.XP, высоким стандартам комфорта соответствует инженерное оснащение. Основными элементами являются центральное мультизональное кондиционирование и система принудительной вентиляции, которая пришла на замену базовой механической приточной вентиляции. Воздух, подаваемый в систему приточной вентиляции, подвергается фильтрации, УФ-обеззараживанию, а также дополнительному увлажнению.
Для обеспечения бесперебойной подачи горячей воды в течение всего года независимо от профилактических работ предусмотрена система резервного горячего водоснабжения. Во всех проектах устанавливается централизованная система водоподготовки, осуществляющая комплексную фильтрацию и очистку воды до уровня питьевой.
Высота лифтовых кабин должна быть на уровне высоты потолка квартир в жилом комплексе — до 3 м, а их отделка выполняется с использованием натурального камня и дерева, гармонируя с дизайн-концепцией интерьеров жилого комплекса. Лифты оснащают интеллектуальными системами управления, призванными увеличить комфорт для резидентов.
Большое внимание покупатели элитной недвижимости уделяют благоустройству жилых комплексов. С 2022 года все проекты данного сегмента должны соответствовать «зеленому стандарту» — ГОСТ Р 70346-2022. При этом здание должно не менее чем на 60% соответствовать его рейтинговым значениям, которые подразумевают использование энергоэффективных технологий, эргономичных решений и безопасных экологичных материалов.
При разработке проекта благоустройства придомовой территории используются планировки, близкие к природным, а концепция обычно включает несколько зон благоустройства. В ландшафтном озеленении применяются деревья-крупномеры высотой от 5 метров, объем которых составляет не менее 50% от количества высаживаемых деревьев. С ними территория жилого комплекса изначально выглядит уютной и обжитой. Ландшафтный дизайн зачастую дополняется прудом или фонтаном. Игровые и спортивные площадки комплектуются современным и безопасным оборудованием высокого ценового сегмента и изготавливаются из экологичных материалов. Кроме этого, во дворах девелоперы предусматривают массу вариантов для досуга и отдыха будущих резидентов: коворкинги для работы на свежем воздухе, общие зоны для создания соседского комьюнити и мягкие лаунж-зоны, чтобы побыть наедине с собой и отдохнуть от городской суеты.
Стоматологическая клиника обновила мебель в зоне ожидания пациентов
Стоматологическая клиника в Москве завершила замену мебели в зале для ожидания пациентов. Обновление интерьера холла, где ожидают и встречают пациентов, проведено в 2025 году.
В рамках работ по модернизации помещений стоматологическая клиника «МедВитам» организовала комплексное обновление зоны ожидания пациентов. Работы по обновлению мебели выполнены силами подрядной организации в период с ограниченным приемом пациентов.
Ключевые изменения зоны ожидания в стоматологической клинике
Кресла для лучшего комфорта
Прежняя устаревшая и изношенная мебель заменена мягкими креслами с обивкой нейтральных тонов. Увеличилось количество мест для ожидания. Новые кресла изготовлены из металлического каркаса, обеспечивающего устойчивость к коррозии и механическим воздействиям. Сиденья и спинки оснащены мягким наполнителем, обтянуты легким для обработки материалом, устойчивым к воздействию дезинфицирующих средств. Каждое кресло анатомической формы с высотой сиденья 45 сантиметров.
Стойка регистрации пациентов
Обновлена стойка регистратуры, которая представляет собой модульную конструкцию. Стойка включает рабочие места для администраторов с выдвижными ящиками для канцелярских принадлежностей и встроенными кабель-каналами для прокладки компьютерных проводов. Торцевая часть стойки имеет закругленные углы радиусом 15 миллиметров для обеспечения безопасности передвижения в помещении.
Столики в зоне ожидания
В зоне ожидания установлены журнальные столики со столешницами из закаленного стекла толщиной 8 миллиметров с полированными краями и антибликовым покрытием. Каждый столик размером 80×40 сантиметров оснащен хромированными ножками телескопической конструкции и нижней полкой из металлической сетки для размещения печатной продукции.
Работы по улучшению комфорта
Обновлена система освещения холла, включающая потолочные светодиодные панели вместо старых менее энергосберегающих. На стенах зоны ожидания размещены информационные стенды с данными о режиме работы клиники, перечне предоставляемых услуг и правилах подготовки к различным видам стоматологического лечения. Проведена профилактика системы вентиляции и кондиционирования воздуха.
Все элементы интерьера имеют поверхности, устойчивые к обработке дезинфицирующими средствами, что важно для медицинской организации. В процессе обновления был проведен мониторинг точек электропитания с соблюдением требований электробезопасности для медицинских учреждений.
Планы развития
Обновление мебели проведено в рамках планового улучшения условий работы помещений клиники. Следующий этап модернизации интерьера запланирован на 2026 год и будет включать обновление кабинетов врачей. Стоматологическая клиника продолжает работу в обычном режиме.
О компании
Стоматологическая клиника «МедВитам» — это современное медицинское учреждение, предоставляющее стоматологические услуги в Москве. Клиника оснащена современным оборудованием и работает с соблюдением всех санитарно-эпидемиологических требований.
Контакты
Официальный сайт: https://medvitam.ru/
Адрес: 117335, г.Москва, ул.Вавилова, 97
Телефон: +7 (495) 120-12-92
Email: medvitam@yandex.ru
Для получения дополнительной информации обращайтесь в стоматологическую клинику.
