Умные решения в современных жилых комплексах
Высокотехнологичные системы, позволяющие автоматизировать домашние процессы, сегодня становятся важным преимуществом при проектировании новых жилых комплексов, повышая не только его качество и привлекательность в целом, но и экологичность и эффективность управления. Специалисты рынка недвижимости рассказали, как сейчас изменилась доля проектов с интеграцией системы «Умный дом», а также поделились интересными функциями.
«В настоящее время ведется активное внедрение стандартов для систем умного дома. Современные новостройки оснащаются цифровой инфраструктурой, предоставляя жителям не только возможности использования передовых технологий, но и удобный общий доступ к ним через специальные мобильные приложения, если проект предусматривает такую опцию. В последнее время существенно возрос интерес покупателей к наличию в квартире систем умного дома, которые касаются безопасности, доступа на территорию жилого комплекса, видеонаблюдения и т. д. Эти системы помогают в том числе экономить на оплате коммунальных услуг, что положительно сказывается на повышении качества жизни. Поэтому это достаточно интересная и перспективная тема для рынка новостроек сегодня», — отмечает Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Современные девелоперы продолжают наращивать качество своих жилых комплексов, предоставляя своему покупателю целый спектр инновационных решений. По словам экспертов, у многих крупных российских девелоперов уже есть портфели «умных» проектов. Другие игроки рынка могут использовать их кейсы, которые, по сути, являются готовыми, проверенными, эффективными кейсами.
«Наибольшей популярностью у жителей многоэтажных домов пользуются такие умные технологии, как системы безопасности, комфорта, домофония, телеметрия, умные счетчики, системы контроля доступа, видеонаблюдение, аренда общественных пространств и парковок, электрозарядная инфраструктура с управлением со стороны управляющей компании — и это именно SCADA-системы, которые управляют инженерной инфраструктурой в здании, — комментирует руководитель направления «Умный дом» в Doma.ai Сергей Лялин. — Чтобы эксплуатация была качественной, необходима либо высокая автоматизация сервисов, либо большое число персонала, который становится все более дорогим, а зачастую в регионах сложно найти людей, которые хотят работать с инженерией. Поэтому желательно, чтобы у жилых домов в границах одной территории, будь то жилой комплекс или застройка проекта комплексного освоения территории, была одна управляющая компания с умной эксплуатацией, которая будет заметно дешевле и качественней благодаря автоматизации».
Эксперт также подчеркивает: в умной новостройке каждая технология при централизованной эксплуатации позволяет минимизировать количество людей, которые требуются для обслуживания объекта. К примеру, при умных приборах учета вам уже не нужны обходчики для снятия ручных показаний. Безопасностью нескольких объектов может заниматься один специалист, у которого в арсенале умные помощники: домофоны, СКУДы, видеонаблюдение. При этом качество жилой среды выходит на новый уровень.
Интересным кейсом становится решение девелопера LEGENDA в рамках проекта «Северный порт». В доме предлагается особая комплектация квартир Technobox, в которой девелопер предусмотрел комплексное решение для интеграции tech-опций. Например, система Smart HomeReady позволяет стационарно и удаленно управлять квартирой. Базовая комплектация включает сразу несколько опций: например, управление освещением и отоплением, мастер-выключатель, датчик открытия входной двери и датчик протечек. При желании житель сможет дополнительно интегрировать в систему умные устройства, например, бытовую технику и аудиосистему, и объединять их в различные сценарии от спокойного пробуждения до шумной вечеринки. Также каждая квартира «Северного порта» укомплектована системой Air-Design, позволяющей регулировать микроклимат квартире.
Как отмечают в LEGENDA, такое комплексное проектное решение на уровне всего дома – это компетенция девелопера, которая выражается для жителя в конкретных выгодах, повышающих удобство, комфорт и безопасность их проживания.
