CMWP: Доля свободных площадей в классах Prime, A и B составила 4,3%
Москва, 31 июля 2025 г. — По данным аналитического отчета Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT в первом полугодии 2025 г. доля свободных площадей в классах Prime, A и B составила 4,3%. Доля свободных площадей в классах Prime и А составила 5,7%, а в классе В – 3,8%. CMWP прогнозирует, что доля свободных площадей в классах Prime, A и B составит 4,4% до конца 2025 г.
«Уровень вакансии плавно растет с начала года, однако эта динамика не приводит к нивелированию сложившегося на рынке дефицита. Учитывая незначительный объем нового ввода, увеличение уровня вакансии обусловлено высвобождением помещений в уже функционирующем фонде. На фоне замедления деловой активности индикатор может показать рост по итогам года, но уровень вакансии все равно будет минимальным», – уточнила Наталья Никитина, международный партнер, руководитель департамента офисной недвижимости CMWP.
Доля свободных площадей, %
Свободные площади с датой доступа до 30.06.2025г. по периоду экспозиции, кв. м
Значительная доля вакансии –49,2% -представлена объектами, находящимися на экспозиции более 12 месяцев. Это указывает на наличие структурной части предложения, которая не пользуется устойчивым спросом в течение длительного периода.
СубагломерацииМосквы: доля свободных площадей*, 2 кв. 2025 г., %
«Наибольший уровень вакансии зафиксирован в западной части периферийного пояса субагломераций Москвы. Сравнительно высокие показатели также наблюдаются на юге и юго-западе Москвы – от 8% до 8,6%», – отметила Полина Афанасьева, старший директор, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP.
________
О компании Commonwealth Partnership [CMWP™]:
CMWP – ведущая консалтинговая компания на рынке коммерческой недвижимости. Более 30 лет мы предоставляем консультационные, инвестиционные и агентские услуги в России и странах СНГ. CMWP предлагает инвесторам, девелоперам, государственным учреждениям, собственникам и арендаторам широкий спектр услуг по оценке, управлению и эксплуатации, разработке концепций и мастер-планов, брокериджу, аренде и продаже недвижимости, а также стратегическому консалтингу, управлению строительными проектами и аналитике по всем сегментам рынка коммерческой недвижимости. Команда CMWP насчитывает более 400 высококвалифицированных сотрудников.
