В 1 кв. 2025 г. в Москве отрылся 1 новый гостиничный проект современного стандарта
Москва, 29 апреля 2025 г. — По данным аналитического отчета Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, по состоянию на конец 1 кв. 2025 г. номерной фонд современного стандарта Москвы составил 22,2 тыс. номеров*. При этом в течение первых трех месяцев 2025 г. в Москве открылся один новый отель современного качества – Palmira Art Hotel (категория Upscale), что увеличило предложение на 225 номеров.
Несмотря на рост средней цены номера, объем предложения в виде гостиниц современного стандарта Москвы пополняется медленно. Из ожидаемых в 2025 г. четырех гостиничных проектов современного качества с суммарным номерным фондом в 752 единицы в 1 квартале года открылась только Palmira Art Hotel. На середину года запланировано открытие отеля сети Cosmos Hotel Group (Cosmos Selection Moscow Arbat). Сроки открытия двух последних проектов – Rossiya (ex-Raffles) и ENZO (ex-So Moscow Poklonnaya) – могут сместиться на 2026 г.
*В своих прогнозах изменения предложения гостиничного рынка CMWP не учитывает кондо-отели, где отдельные номера и апартаменты продаются частным инвесторам, хотя номинально такие объекты являются разновидностью гостиниц. Но, учитывая тенденцию к запрету строительства апартаментов в Москве, такие ограничения могут снизить активность девелоперов в этой рыночной нише.
По итогам 2025 г. ожидается прирост нового предложения современного стандарта на уровне 752 номеров.
«Объем будущего предложения на московском рынке остается низким, с небольшим объемом новых гостиничных номеров современного стандарта, ожидаемых к открытию в течение ближайших пяти лет. Дефицит нового предложения, вероятно, может быть преодолен после 2028–2030 гг., если будут реализованы планы Правительства Москвы по включению крупномасштабных гостиничных объектов (на несколько сотен номеров каждый) в состав проектов КРТ, которые в настоящее время находятся на начальной стадии проработки», – прогнозирует Марина Усенко, партнер, департамент гостиничного бизнеса и туризма CMWP.
О компании Commonwealth Partnership [CMWP™]:
CMWP – ведущая российская компания на рынке услуг в сфере коммерческой недвижимости, работа с которой предоставляет особые преимущества инвесторам, арендаторам и собственникам недвижимости. Commonwealth Partnership основана в Москве и успешно работает более 30 лет, команда насчитывает более 400 опытных и высококвалифицированных экспертов. Компания оказывает услуги в России и СНГ в сфере инвестиций, оценки, брокериджа, купли-продажи недвижимости, стратегического консалтинга, управления портфелем активов, эксплуатации недвижимости, аналитики по всем секторам индустрии недвижимости.
