Квартиры с террасами в Москве дорожают быстрее — данные Группы Родина
Менее 2% продаж приходится на квартиры с террасами на рынке первичной недвижимости Москвы. Квадратный метр в таких лотах стоит до 4,5 млн рублей, что на 15–40% дороже стандартных предложений.
Согласно анализу Группы Родина, основное предложение на рынке квартир с террасами сосредоточено в высокобюджетных сегментах, где средняя стоимость квадратного метра достигает 1,2–1,6 млн рублей. В сегменте комфорт они встречаются реже и представлены в ограниченном числе лотов площадью от 60 кв. м при стоимости 450–550 тыс. рублей за «квадрат».
Чем выше класс недвижимости, тем выше не только стоимость, но и метраж квартиры: в бизнес-классе — от 90 кв. м по цене 600–700 тыс. рублей; в премиуме — от 110 кв. м по 800–900 тыс. рублей. Квартиры с террасами в элитном сегменте — в среднем 150 кв. м и выше по цене 2,5–4,5 млн рублей за кв. м. При этом средняя площадь квартир с террасами выросла и составляет от 100 кв. м, что на 23% больше, чем годом ранее.
«Объекты с террасами закрепляются как отдельная категория на рынке городской недвижимости. В высокобюджетных форматах открытые площадки стали частью жилого сценария. Например, в квартале здоровой жизни СОЮЗ предусмотрены квартиры с террасами площадью от 17 до 60 кв. м, которые трансформируются в пространство для отдыха, спорта, работы или общения. Их количество останется ограниченным, а функциональность будет расти. Уже сейчас девелоперы включают в такие пространства современные инженерные решения: подогрев, водоотвод, подключение техники. В итоге форматы с террасами становятся полноценной альтернативой загородной недвижимости или дачи с панорамным видом на город», — Антон Винер, совладелец и сооснователь Группы Родина.
