Новостройки как цифровые экосистемы: свежая концепция «умного дома»
Ещё пять лет назад технологичность дома оценивали по отдельным функциям: можно ли дистанционно включить свет, настроить температуру, управлять шторами или бытовой техникой. Однако сегодня всё это не более чем базовый набор. По-настоящему современным становится проект, где цифровые сервисы объединены в целостную экосистему, охватывающую весь жилой комплекс, считает Александр Удовиченко, заместитель генерального директора по цифровой безопасности ГК «Да! Девелопмент».
Такой сдвиг происходит на фоне быстрого роста самого рынка технологий для дома. В 2025 году объём российского рынка систем умного дома достиг, по оценке исследователей, около 32 млрд рублей, а 71% покупателей товаров для ремонта и благоустройства уже использовали такие решения.
Сегодня ценность цифровых решений определяется тем, насколько они упрощают повседневные процессы, уверен эксперт. Например, автоматический учёт потребления ресурсов, при котором данные с приборов собираются самостоятельно.
«В некоторых проектах уже сейчас общедомовые системы безопасности есть в едином приложении, где можно просматривать картинку с камер наблюдения и контролировать доступ на территорию жилого комплекса. В нём доступны и бытовые сервисы: через него можно заказывать товары и услуги, выбирая их с учётом отзывов соседей», — рассказывает Александр Удовиченко.
Таким образом, смартфон становится своеобразным цифровым продолжением дома. Благодаря этому, даже находясь в отпуске в другой стране, собственник может знать о визитах гостей, контролировать доступ в квартиру и следить за тем, что происходит на территории жилого комплекса.
Потребность в таком цифровом продолжении дома уже сформирована: по данным исследования, представленным в 2026 году, 67% россиян хотели бы жить в жилом комплексе с интеллектуальными системами, тогда как сегодня такие технологии доступны 18,7% опрошенных. Это показывает, что цифровые сервисы постепенно становятся не дополнительной опцией, а частью ожиданий покупателей от современной жилой среды.
Однако цифровизация должна дополнять, а не вытеснять живое общение, считает Александр Удовиченко. «Экосистема помогает человеку оставаться частью сообщества: узнавать о событиях, поддерживать связь с соседями и не выпадать из общей жизни, когда он временно находится далеко от дома. Иными словами, технологии позволяют сохранять социальные связи там, где раньше расстояние могло этому мешать», — говорит эксперт.
Следующим этапом развития «умного дома» может стать переход от выполнения отдельных команд к более сложному поведению, считает Удовиченко. Например, если сейчас владелец сам просит систему включить свет или изменить температуру, то в будущем технологии смогут учитывать его привычки и заранее предлагать подходящие действия.
«В конечном итоге определять ценность той или иной технологии будет её практическая польза. Новые функции должны экономить время, повышать безопасность, избавлять от рутины или делать взаимодействие с домом удобнее. И чем естественнее цифровая среда помогает человеку решать повседневные задачи, тем ближе она к действительно умному дому», — резюмирует Александр Удовиченко.
