Эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге о финансовой прочности строительных компаний
В третьем квартале 2024 года доля необеспеченных кредитов строительных компаний с показателем долговой нагрузки (ПДН) свыше 50% снизилась до 28%. Несмотря на замедление рынка жилья после окончания льготной ипотеки, строительные компании демонстрируют устойчивые финансовые результаты: за январь-август 2024 года их сальдированный финансовый результат составил 468,3 млрд рублей (на 5,1% выше, чем за аналогичный период 2023 года).
Центробанк отмечает, что накопленный запас финансовой прочности позволит застройщикам сохранить устойчивость в 2024-2025 годах. Низкая доля (4%) проектов с низким коэффициентом покрытия задолженности и высокий уровень покрытия кредитов средствами на счетах эскроу (81%) подтверждают эту оценку. ЦБ ожидает восстановления спроса на жилье по мере снижения инфляции и повышения доступности ипотеки.
«Подобное снижение доли необеспеченных кредитов свидетельствует о том, что увеличилось количество заемщиков, способных рационально управлять своими долгами и финансовыми обязательствами перед кредитными организациями. В свою очередь, такая ситуация, в целом, существенно снижает риск платежной несостоятельности и банкротств», — пояснила доцент кафедры менеджмента Президентской академии в Санкт-Петербурге Линда Рыжих.
