Kalinka Ecosystem: Спрос россиян на недвижимость в Саудовской Аравии может вырасти в 3 раза в 2026 году
По данным Kalinka Ecosystem, недвижимость в некоторых районах Саудовской Аравии подорожала в два раза за последние пять лет, что делает страну очень интересной для россиян.
Рынок недвижимости Саудовской Аравии уже давно привлекает внимание российских инвесторов, которые предпочитают спекулятивные стратегии инвестиций. Рынок находится в стадии активного роста за последние пять лет, цены на жилье за это время выросли по всей стране. Например, в некоторых районах Эр-Рияда стоимость вилл выросла на целых 100%. И это касается как роста квадратного метра, так и ставок аренды. Около 80% спроса приходится на виллы, но спрос на апартаменты тоже начинает расти за счет увеличения числа экспатов и молодежи в стране.
Такой активный рост делает покупку недвижимости в стране очень интересной для россиян — как одной из ведущих национальностей по инвестициям в международную недвижимость. Так, по данным Kalinka Ecosystem, российские инвесторы уже могут зарабатывать до 35% годовых на недвижимости в стране. Помимо инвестиций, для многих русских мусульман это возможность иметь свой кусочек на «священной земле».
«Саудовская Аравия стала местом релокации капитала для многих россиян. Кроме того, наши сограждане инвестируют в недвижимость для получения премиальной визы стоимостью от 4 млн саудовских реалов (1,1-1,2 млн долларов) — добавил Александр Шибаев, бизнес-директор Kalinka Middle East. — Введение правил, позволяющих иностранным инвесторам владеть недвижимостью с помощью этой визы окажет значительное влияние на динамику спроса на жилье в стране. По нашим оценкам, в 2026 году спрос может вырасти еще в 3 раза, чему также будет способствовать открытие прямых авиарейсов из Москвы в Эр-Рияд с августа этого года».
За 2024 год общее количество сделок с недвижимостью по всем классам жилья в Саудовской Аравии выросло на 37% и составило порядка 237 тыс. сделок.
Страна создает уникальные условия для инвесторов из разных стран, скорость её трансформации стремительно растет. В рамках стратегии Vision 2030 Саудовская Аравия планирует увеличить число населения, развивать курорты, включая зимние, новые авиалинии, для чего нужен приток капитала и иностранцев. При этом ожидается введение минимальных порогов инвестиций, ограничение на число объектов и необходимость скорого ввода в эксплуатацию — с целью избежать спекуляции и инфляции цен.
