Общий объем инвестиций в недвижимость России снизился на 20% в 1 кв. 2026 года
- В сегменте коммерческой недвижимости снижение составило 24% г/г — 153 млрд руб.
Инвестиции в офисный сегмент снизились на 43% г/г, до 72 млрд руб. При этом значительная часть этого объёма (41%, или 29 млрд руб.) пришлась на розничные продажи офисов.
Объём вложений в производственно-складскую недвижимость по итогам 1 кв. 2026 г. составил 17 млрд руб., 9% от общего объёма инвестиций, снизившись на 15% г/г.
Инвестиции в торговый сегмент, напротив, показали заметный рост — в 5,5 раза год к году, до 62 млрд руб., что связано с интересом к приобретению качественных объектов.
- Вложения в сегмент жилой недвижимости умеренно выросли и составили 31 млрд руб. (+5% г/г).
В течение 2025 г. в жилой недвижимости отмечалось снижение вложений до рекордно низких показателей за последние 5 лет (по итогам 2025 года: -54% г/г, до 186 млрд руб.).
Структура вложений в коммерческую недвижимость
- Доля вложений в коммерческую недвижимость с инвестиционными целями выросла до 70% против 46% в 1 кв. 2025 года. При этом доля покупок под собственные нужды снизилась с 54% до 30%. Для сравнения: за весь 2025 год доля вложений в коммерческую недвижимость с инвестиционными целями составила 66%, доля покупок под собственные нужды составила 34%.
- Доля вложений в коммерческую недвижимость на стадии девелопмента снизилась до 41% (против 66% в 1 кв. 2025 г. и 41% за весь 2025 г.).
С полной версией отчета вы можете ознакомиться по ссылке.
Это интересно:
- Какая доля новых гостиничных номеров пришлась на категорию 4 звезды в I квартале 2026 года?
- Почему инвестиционный спрос на новостройки снизился в 2026 году?
- "На сколько процентов увеличился объём ввода нежилых зданий в России в январе–феврале 2026 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года?",
- Как изменилось число стартов новостроек в I квартале 2026 года по сравнению с I кварталом 2025 года?
