Успеть к ноябрю или потерять сезон
Счётчик убытков включается в тот день, когда вы забираете ключи. Поиск арендатора и коммуналка тут ни при чём, они начнутся позже.
Дальше наступает пауза. Где заказать мебель, чтобы не переплатить и потом не жалеть. Какую технику брать, чтобы она не умерла через месяц. Что арендатору действительно важно, а на что деньги тратить бессмысленно. И главное: кто примет доставку, соберёт шкаф и проследит, чтобы всё встало на свои места, если вы сейчас в Москве, а квартира на Пхукете.
Здесь эта пауза стоит дороже, чем где-либо ещё. Высокий сезон на Пхукете идёт с ноября по апрель, и именно в эти месяцы квартиру снимают охотнее всего и по лучшей цене. Получили ключи весной, провозились с комплектацией до декабря, и половина сезона, которого вы ждали весь год, уже прошла мимо.
Климат добавляет вторую статью расходов. Влажность и морской воздух беспощадны к дешёвой мебели: то, что в сухом климате простоит годы, здесь ведёт, коробит и расходится по швам за сезон. Сэкономили на закупке, заплатили за замену через полгода.
Мы в KOYA (koyay.com) работаем на Пхукете шесть лет, под управлением у нас больше пятисот объектов. Разницу между «мебель расставлена» и «квартира готова» видим сразу.
Расставить шкафы по углам умеет кто угодно. Задача в другом: собрать квартиру так, чтобы из десятка одинаковых вариантов в том же кондоминиуме выбрали именно вашу. В местных комплексах планировки повторяются один в один, десятки студий как под копирку, и решает не метраж, а ощущение. Арендатор снимет ту квартиру, куда можно завезти чемодан и жить с первого дня.
За такие квартиры платят охотнее и решают быстрее, без недели сравнений и раздумий.
Работает то, что формирует первое впечатление. Текстиль, который не выглядит дёшево. Декор, посуда, нормальное постельное. Мелкая техника вроде кофемашины, тостера и чайника. Всё это превращает голые стены в место, где хочется жить.
Отдельная история для тех, кто не может проконтролировать процесс лично, а среди пхукетских собственников таких большинство. Закупку, доставку и сборку мы берём на себя целиком. Без поиска дизайнера, без бесконечных созвонов и переписки с десятком поставщиков в чужой стране и чужом часовом поясе.
Комплектация окупается. Квартира сдаётся быстрее, на фоне соседних выглядит выигрышнее, а доход начинает приходить раньше, а не когда-нибудь потом.
Только что получили ключи на Пхукете, готовитесь к покупке или думаете передать квартиру в управление? Напишите нам, подберём комплектацию, привезём, соберём и подготовим квартиру к сдаче под ключ. Условия и объекты на koyay.com.
