Наибольшее количество квартир с террасами представлено в новостройках на западе Москвы
Новостройки бизнес-класса с террасами занимают 61% в общем объеме предложения. На втором месте — премиум-класс (25%). В других сегментах такие лоты встречаются редко. На комфорт- и делюкс-сегмент приходится 5% и 9% соответственно.
Основная доля предложения сконцентрирована в Западном административном округе (27%). На втором месте по количеству лотов с террасами расположился Центральный административный округ (20%). В тройку лидеров также вошел Северо-Западный административный округ (18%). Следом идут Южный (11%) и Северо-Восточный (11%).
Помимо этого, были определены топ-5 районов по объему лотов с террасами в экспозиции. Так, 10% предложения сосредоточено в Пресненском районе (ЦАО). По 9% экспозиции приходится на Можайский (ЗАО) и Бутырский (СВАО) районы. На четвертом месте — Хорошево-Мневники (СЗАО), где доля в общей структуре предложения составляет 8%. Замыкает рейтинг район Дорогомилово (ЗАО) — 7%.
Террасы отличаются от стандартных балконов расположением и увеличенной площадью. Средняя площадь террас в новостройках варьируется от 9 до 150 кв. м. Чаще всего квартиры с террасами представлены в лотах 4+ комнатности. По состоянию на сентябрь 2025 года их доля составляет 36% от общего объема предложения. Следом идут 3- и 2-комнатные лоты — по 26% в каждом типе комнатности. На 1-комнатные лоты приходится 11%, а на студии — всего 2%.
«Террасы в основном используются как дополнительное пространство для отдыха на открытом воздухе. Многие жители обустраивают на них современные лаунж-зоны с диванами, креслами и лежаками для отдыха и приема гостей. Благодаря данному дополнительному пространству здесь можно круглогодично любоваться впечатляющими пейзажами, создать в доме оранжерею, зимний или летний сад или даже обустроить небольшой личный парк, формируя загородный образ жизни прямо в мегаполисе. Здесь можно оборудовать рабочий кабинет или обустроить зону для занятий спортом на свежем воздухе», — комментирует Екатерина Ломтева, директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP.
