Аналитики ГК «КОРТРОС» посчитали динамику объема предложения жилья в локации Южного порта Москвы
Согласно исследованию экспертов ГК «КОРТРОС», количество квартир в открытой продаже в локации промзоны Южного порта столицы, включающей районы Нагатинский Затон, Печатники и Южнопортовый, по итогам первого полугодия 2025 г. выросло более, чем на 21% по сравнению с аналогичным периодом 2024 г. Средневзвешенная цена квадратного метра при этом увеличилась на 5%.
«Сегодня Южный порт, который уже получил статус “нового Сити” и будущего третьего центра Москвы — одна из самых активно развивающихся и масштабных локаций столицы с точки зрения застройки. Наряду с жильем здесь планируется более 1,2 миллиона квадратных метров промышленных, общественно-деловых, культурных и социальных объектов, а также комплексное благоустройство набережных, что в совокупности обеспечит будущим резидентам новых проектов максимально комфортную среду для жизни и дополнительную ценность для инвестиционных активов», — отметила Светлана Сигарева, коммерческий директор ГК “КОРТРОС” в Московском регионе.
Эксперты выделили для анализа зону реорганизуемой территории Южного порта, ограниченной ТТК, Проектируемым проездом № 1798, МСД, а также включили часть Южнопортового района севернее ТТК и южную часть района Нагатинский Затон. Исследование такой обширной зоны связано с масштабом КРТ «Южный порт» и зоной влияния его градостроительного потенциала на сопредельные территории.
Экспозиция квартир в 10 проектах локации в открытой продаже по итогам июня 2025 г. составила 1169 квартир на 60,5 тыс. кв. м, что больше первого полугодия 2024 г. на 21%. Тогда в 7 жилых комплексах был представлен 961 лот на 50,1 тыс. кв. м.
Объем предложения апартаментов в Южном порту снизился на 28% в разрезе «год к году» с 559 лотов в первом полугодии 2024 г. до 401 предложения в июне 2025 г. Сегодня апартаменты в локации представлены в двух комплексах. Средняя цена «квадрата» в апарт-проектах в первом полугодии 2025 г. по сравнению с июнем 2024 г. выросла на 4%.
Новый цифровой квартал ULTIMACity стал одной из главных премьер Южного порта Москвы в 2025 г. Проект ГК «КОРТРОС» предполагает собственные социальные объекты, которые выгодно дополнят уже существующую инфраструктуру локации. В ULTIMACity появится школа на 500 учеников и детский сад для 225 воспитанников, которые будут переданы городу после окончания строительства.
В ассортиментной линейке проекта предлагаются квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, также есть лоты с террасами, лоджиями, тремя и четырьмя санузлами, окнами в ванной комнате и кладовыми на кухнях. Запланированы и эксклюзивные двухуровневые резиденции со вторым светом, в т. ч. с видом на Москву-реку. На двух подземных этажах первой очереди расположится паркинг на 473 машино-места. Здесь же разместятся 213 кладовых для хранения крупногабаритных и сезонных вещей площадью 1028,3 кв. м, 60 мест хранения малых транспортных средств и автомойка на 222,5 кв. м.
