28% опрошенных россиян готовы оформить рыночную ипотеку до конца года при дальнейшем снижении ключевой ставки
Аналитики финансового маркетплейса «Выберу.ру» провели исследование среди трех тысяч россиян в возрасте от 18 до 55 лет, чтобы выяснить, как снижение ключевой ставки в июле повлияло на интерес к ипотечному кредитованию, поведение действующих заемщиков и ожидания населения на рынке жилья.
После того как Банк России дважды снизил ключевую ставку в 2025 году, это решение стало для многих граждан сигналом к пересмотру жилищных планов. Согласно результатам опроса, 28% респондентов планируют оформить ипотеку в течение ближайших шести месяцев. Еще 36% рассматривают такую возможность при условии дальнейшего снижения ставок. При этом 22% сообщили, что пока не готовы к кредиту, а 14% отметили, что ипотека им в принципе не интересна.
Респонденты также обозначили, какой уровень рыночной ипотечной ставки считают приемлемым. Большинство — 39% — все еще ожидают предложения в диапазоне от 9% до 11% годовых. 34% опрошенных ориентируются на уровень от 11% до 13%. Для 17% респондентов комфортной является ставка до 15%, и лишь 10% готовы рассматривать варианты выше этого порога. Таким образом, ожидания по «доступной ипотеке» остаются ниже текущего рыночного уровня, но заметно приблизились к нему на фоне стабилизации денежно-кредитной политики.
Среди действующих заемщиков усиливается интерес к рефинансированию. Так, 38% опрошенных планируют пересмотреть условия текущего ипотечного кредита в пользу более выгодных. 21% уже оформили рефинансирование, а 35% респондентов пока не предпринимают шагов, предпочитая дождаться дальнейшего снижения ставок. При этом 6% признались, что не осведомлены о такой возможности.
Прогнозы респондентов относительно дальнейших действий Центрального банка разделились. Почти половина (45%) уверены, что ключевая ставка продолжит снижаться. 33% считают, что на ближайшем сентябрьском заседании ЦБ сохранит ее на текущем уровне, и 22% опасаются повышения. Эти ожидания напрямую влияют на поведение как потенциальных, так и действующих заемщиков.
«Мы видим, что семейная ипотека, традиционно востребованная после отмены льготной программы, лидирует среди запросов посетителей сайта «Выберу.ру», занимая около 42% всех ипотечных обращений. Одновременно формируется отложенный спрос на рыночную ипотеку, растет интерес к рефинансированию со стороны тех, кто оформил кредит на менее выгодных условиях. Банкам важно учитывать ожидания клиентов и предлагать продукты, соответствующие их потребностям — от программ рефинансирования до комплексного сопровождения ипотек. Застройщикам стоит сохранять внимание аудитории через специальные предложения и партнерские программы с банками, что помогает снизить осторожность покупателей. В таких условиях преимущество получают те участники рынка, которые умеют быстро адаптироваться к экономическим изменениям», — комментирует Ярослав Баджурак, исполнительный директор финансового маркетплейса «Выберу.ру».
