Эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге Алексей Глушаков о запуске жилищных проектов в 2026 году
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил, что с начала 2026 года в России запущено строительство 26,6 млн кв. м жилья, что на 6% выше, чем за аналогичный период прошлого года. За январь–август сдано более 58 млн кв. м жилья, общий объём строящегося жилья превышает 121 млн кв. м. Действуют разрешения на строительство порядка 170 млн кв. м. Как отметил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин, прирост обеспечили регионы с объёмом строительства менее миллиона квадратных метров, тогда как крупные регионы сохранили объёмы запусков на уровне прошлого года. Информация опубликована на официальном сайте правительства России.
«Рост запусков жилищных проектов на 6% — это важный индикатор того, что строительная отрасль сохраняет устойчивость даже в условиях высокой ключевой ставки и изменения конъюнктуры рынка. Особого внимания заслуживает тот факт, что драйверами роста стали регионы с небольшими объёмами строительства — это означает, что рынок становится более равномерным, а экономическая привлекательность распространяется за пределы крупных агломераций. Однако для закрепления этого тренда необходимо не только наращивать объёмы, но и работать над снижением конечной стоимости жилья. Высокая цена квадратного метра остаётся главным барьером для миллионов семей, и без её снижения даже рекордные объёмы ввода не решат проблему доступности», — отметил эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге Алексей Глушаков.
По его словам, снижение стоимости жилья — это комплексная задача, которая требует усилий на всех уровнях.
«Здесь и оптимизация административных процедур, и сокращение сроков подключения к инженерным сетям, и развитие конкуренции среди застройщиков, и поддержка производства современных стройматериалов. Важно, чтобы государство не просто стимулировало спрос через льготные ипотечные программы, но и создавало условия для снижения себестоимости строительства. Чем ниже будет конечная цена квадратного метра, тем меньше нагрузка на бюджет при субсидировании ипотеки и тем больше семей смогут улучшить жилищные условия без чрезмерной долговой нагрузки. Уверен, что при системном подходе и координации усилий всех участников рынка удастся достичь баланса между объёмами строительства и доступностью жилья для граждан», — заключил эксперт.
