Казань вошла в топ-3 рейтинга городов-миллионников по потенциалу рынка в 2025 году
Столица Татарстана заняла второе место среди городов-миллионников в рейтинге потенциала рынка жилья в 2025 году, набрав 80 баллов из 110 по данным аналитиков группы «Самолет». Исследование, основанное на 11 показателях – включая динамику продаж, цен, демографию, обеспеченность жильем и объемы строительства, – показало перспективы развития Казани.
«Регион выделяется устойчивым спросом и активностью девелоперов, что делает его одним из ключевых драйверов на карте крупнейших городов России. Такой результат отражает способность Казани сохранять баланс между экономическими факторами и интересами покупателей недвижимости», - отмечает руководитель отдела аналитики группы «Самолет» Олеся Дзюба.
Так, в 2024 году стоимость жилья в Казани выросла на 16% – до 222 тыс. руб. за кв. м, при среднем росте цен в стране на уровне 20%. Продажи в новостройках столицы Татарстана снизились меньше, чем в других «миллионниках», а средняя распроданность в регионе составляет 51% – это подчеркивает высокий интерес к местному рынку.
Казань заняла второе место среди городов с населением свыше миллиона человек по показателю роста объемов строительства в городе, который достиг 26%, а общий объем возводимого жилья превысил 1,9 млн кв.м. Увеличение объемов связано с необходимостью удовлетворять спрос, который остается стабильным даже на фоне общероссийских изменений в строительной отрасли.
«Рост населения и средних заработных плат жителей формирует сильную основу для развития рынка жилья – за три года число горожан увеличилось на 5% – до 1,32 млн человек, что свидетельствует о привлекательности региона для новых жителей. Заработная плата выросла на 15%, достигнув в среднем 89 тыс. руб., и по этому показателю Казань занимает третье место среди 14 крупнейших городов страны. Обеспеченность жильем также растет и превышает средний уровень по России, что обусловлено ростом интереса покупателей к новостройкам. Эти факторы, наряду с активным строительством, обеспечивают региону устойчивые перспективы в сегменте жилой недвижимости», - комментирует результаты исследования Олеся Дзюба.
Ожидается, что в 2025 году цены на квадратный метр в среднем по стране вырастут на 5-6%, в том числе из-за удорожания стройматериалов и общего роста себестоимости строительства. Несмотря на непростую ситуацию на рынке недвижимости в 2024 году, рынок жилья Казани сохранит активность благодаря сочетанию экономических и демографических факторов. Аналитики «Самолета» отмечают, что стабильность отрасли в Татарстане поддерживается устойчивым спросом и развитием строительного сектора. Эти показатели обеспечивают Казани позицию одного из лидеров среди городов-миллионников в сегменте жилой недвижимости.
