Эксперты назвали топ самых востребованных районов Москвы
Анализ динамики по ключевым районам выявляет разнонаправленные тренды, сформированные запуском новых проектов и активностью в существующих.
Лидером по стоимости предложения на рынке премиальной недвижимости Москвы по итогам 2025 года стал Мещанский район. Средневзвешенная цена здесь достигла 1.88 млн руб. за кв. м, что на 10% выше показателя 2024 года (1, 7 млн руб.). Знаковыми проектами в этом районе являются «Forum» и «Titul Трубная 33», которые формируют новые стандарты качества и комфорта в историческом центре.
Абсолютными лидерами по приросту стоимости за кв. м за год стали:
- Тверской (ЦАО): +36%
- Арбатский (ЦАО): +31%
- Раменки (ЗАО): +29%
- Басманный (ЦАО): +24%
- Дорогомилово (ЮАО) +23%,
Наиболее умеренная ценовая динамика в 2025 году наблюдалась в ряде районов: Хамовники (-18%), Хорошево-Мневники (-11%), Даниловский (-6%) и Беговой (-4%). При этом снижение средневзвешенной цены не свидетельствует о падении спроса на недвижимость. Например, на снижение цены в районе Хамовники оказало влияние изменение структуры предложения. Таким образом, например в знаковом проекте Luzhniki Collection были проданы пентхаусы, соответственно средневзвешенная цена в предложении снизилась. Также в продажу вышел новый корпус по стартовым конкурентным ценам с привлекательными условиями. В 2025 году на карту премиального рынка вернулся район Якиманка со средневзвешенной ценой предложения 1,7 млн руб./кв. м. Этот результат стал возможным благодаря возобновлению продаж в проекте Cult.
Премиум сегмент рынка недвижимости Москвы в 2025 году подтвердил свою устойчивость и способность к росту. Основными драйверами стали запуск качественных новых проектов и сокращение ликвидных предложений в наиболее востребованных локациях. Ожидается, что тренд на активный спрос и рост качества предложения сохранится и в 2026 году.
Прочтите также:
- Kalinka Ecosystem: Россияне снова активизировались на рынке зарубежной недвижимости
- Ввод жилья премиум-класса в Москве вырос на 22%
- Kalinka Ecosystem: Риски при сделках со вторичным жильём
- Kalinka Ecosystem: За год объем предложения на вторичном рынке высокобюджетной недвижимости Москвы снизился на 8%
- Kalinka Ecosystem: Топ-10 районов по росту цен на элитные новостройки
Это интересно:
- На сколько процентов увеличилась средневзвешенная цена квадратного метра в премиум-классе за три года до февраля 2026 года?
- На сколько процентов выросла цена квадратного метра на Патриарших прудах за три года?
- Как изменилась структура спроса на квартиры до 40 кв. м в премиум-классе новостроек Москвы за год?
- Какой проспект является самым дорогим по средней цене квадратного метра среди изученных магистралей?
- Какие районы Москвы лидируют по объему предложения на первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса?
