Kalinka Ecosystem: Одна элитная квартира стоит как 35 студий в Москве
По данным аналитиков экосистемы Kalinka, средняя стоимость приобретенного лота на вторичном рынке элитной недвижимости в 2024 году составила 141,6 млн руб. За такую цену можно приобрести порядка 35 компактных студий в черте старой Москвы.
Аналитики экосистемы Kalinka подвели итоги 2024 года на вторичном рынке элитной недвижимости Москвы. Средняя стоимость приобретенного лота за прошедший год составила 141,6 млн руб., что на 14% превышает показатель за 2023 год (124 млн руб.). Для квартир показатель составил 150,6 млн руб. (+17% за год), для апартаментов – 97 млн руб. (-4% за год).
При этом в массовом сегменте по данным агрегаторов, на вторичном рынке недвижимости в пределах старой Москвы можно найти квартиры-студии по цене около 4 млн руб. Это совсем небольшие лоты площадью 10-15 кв. м, которые, тем не менее, покупатели приобретают с целью столичной прописки или сдачи в аренду. Таким образом, по цене одной элитной квартиры можно купить около 35 студий.
Средняя площадь наиболее востребованных квартир в элитном сегменте, больше таких бюджетных лотов примерно в 10 раз. Так, диапазоны площадей приобретенных квартир за 2024 год распределились следующим образом: основной спрос приходился на лоты 100–125 кв. м с долей 17%, на втором месте объекты площадью 75–100 кв. м с долей 14%, а на третьем –125–150 кв. м с долей 13%.
За 2024 год наибольший объем спроса на вторичное элитное жилье зафиксирован в районе Хамовники, доля которого составила 23% (+5 % по сравнению с 2023 годом). На втором месте – Пресненский район, доля которого в спросе составила 15% (-5%). На третьем месте - район Раменки с долей в спросе 10% (-3% к прошлому году).
Это интересно:
- Какова средняя стоимость квартир в классе DLUX в Москве??
- Каковы были 5 наиболее важных мотивов для покупки квартиры??
- Какова средняя стоимость подготовки к празднику для Петербургеров??
- Какова средняя площадь квартир в продаже на Патриарших прудах?
- Каков рабочий бюджет для входа на рынок элитной недвижимости Москвы?
