Оконный рынок России переживает снижение спроса до 30% в текущем году: владелец компании Melke и ГК «Пластика Окон» Владимир Петюшин
Оконный рынок России переживает спад спроса до 30% в текущем году, однако владелец и основатель компаний Melke и ГК «Пластика Окон» Владимир Петюшин заявляет об уверенном росте своего бизнеса, достигнутом благодаря агрессивному маркетингу, надежности и выводу на рынок уникальных продуктов. В интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко он рассказал, как ГК «Пластика Окон» выросла из розничного офиса в Щёлково в 2002 году до всероссийского бренда с объемом производства 1,2 млн кв. метров окон в год и международным присутствием.
Рынок окон в России является одним из крупнейших в Европе, но сейчас переживает кризис из-за высокой ключевой ставки, сворачивания льготной ипотеки и других экономических факторов. Доминирующей технологией являются пластиковые (ПВХ) окна, составляющие более 75% рынка благодаря своей доступности и энергоэффективности. Большую часть рынка составляет замена старых окон в жилых домах (около 80%), а остальное приходится на коммерческие и промышленные объекты. Интересно, что остекление новостроек представляет собой значительную, но не основную часть российского оконного рынка, занимая примерно 10–15% от общего объема. Сегмент новостроек имеет свои особенности, например, более низкую маржинальность из-за масштабных заказов, а также зависимость от темпов строительства и экономического развития.
В заключение эксперт подчеркнул, что рынок постепенно меняется: старые, неповоротливые игроки уходят, уступая место новым, которые переосмысливают подход к бизнесу, продукту и технологиям, включая элементы искусственного интеллекта и роботизацию производственных процессов, где это не тормозит сроки выпуска.
Полный текст интервью доступен по ссылке.
________________________
Справочно:
Всеостройке.рф (входит в «Евразийский Медиа Холдинг») — независимое сетевое издание. На протяжении уже нескольких лет освещает актуальную общероссийскую, региональную повестку, а также новости стран СНГ, публикует эксклюзивные интервью ключевых игроков строительной отрасли, готовит уникальную аналитику рынка строительства и недвижимости, а также рейтинги девелоперов и их проектов. Ежемесячно — более 900 тыс. уникальных посетителей и свыше 1,7 млн. просмотров. Также порталу принадлежит один из самых популярных отраслевых телеграм-каналов — «Всё о стройке» — с аудиторией 85 тыс. подписчиков и ежемесячным охватом 12+ млн просмотров.
За годы работы сетевое издание Всеостройке.рф стало площадкой для взаимодействия участников строительного рынка и организатором ключевых отраслевых событий. В портфеле — более 25 офлайн-мероприятий и более 170 онлайн-мероприятий, в которых приняли участие в качестве спикеров 1000+ представителей застройщиков, банков и власти, а в качестве зрителей — 150.000+ девелоперов.
Владимир Городенкер, основатель компании «Атлас Девелопмент»: «Рынок курортной недвижимости находится в зачатках»
Сегодня рынок курортной недвижимости только формируется, рассказал в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко девелопер, филантроп, инвестор и основатель «Атлас Девелопмент» Владимир Городенкер.
«Думаю, что мы находимся где-то в начале. Есть огромные перспективы у многих курортов в целом в России: это и Крым, и Алтай. Сегодняшний рынок курортной недвижимости находится в зачатках. Люди покупают объекты не только для проживания, для путешествий, но и для инвестиций, в том числе», — сказал Владимир.
По его словам, курортная недвижимость привлекательна именно тем, что позволяет инвестору получать доход по двум каналам: от сдачи в аренду и за счет инвестиционного роста.
«Мы тоже наши проекты строим в формате гостиницы, где человек может приобрести себе конкретный номер и сдать его в аренду. Инвестор получает доходность из двух составляющих. Первое — это доход от сдачи в аренду с помощью управляющей компании, второе — это инвестиционный рост. Если посмотреть за последние 5–10 лет, вся курортная недвижимость непосредственно в Сочи дорожала гораздо бОльшими темпами, чем где-либо. И сегодня недвижимость в Сочи сравнима по стоимости квадратного метра только с Москвой. А когда-то она совсем другую стоимость имела. Конечно, курортная недвижимость будет расти, и она привлекательна именно тем, что ты можешь сам ее использовать и сдавать в аренду», — считает основатель «Атлас Девелопмент».
Говоря о рынке курортной недвижимости Сочи, от отметил, что перегрева нет.
«Я бы не сказал, что рынок Сочи перегрет. На мой взгляд, он как раз недогрет. Цена, наверное, перегрета, но, опять же, перегрета объективно. Потому что сегодня очень высокая себестоимость у застройщиков и очень много обременений существует. Очень высокая себестоимость строительства, особенно в горном кластере, потому что сюда тяжело материалы везти. И вообще, в любом курорте: мы сейчас рассматриваем проекты на Алтае — там себестоимость строительства еще выше. Потому что там нет рабочей силы, туда очень тяжело привозить бригады, материалы и так далее. Поэтому, да, к сожалению, курортная недвижимость дороже», — заключил Владимир.
Полный текст интервью доступен по ссылке.
________________________
Справочно:
Всеостройке.рф (входит в «Евразийский Медиа Холдинг») — независимое сетевое издание. На протяжении уже нескольких лет освещает актуальную общероссийскую, региональную повестку, а также новости стран СНГ, публикует эксклюзивные интервью ключевых игроков строительной отрасли, готовит уникальную аналитику рынка строительства и недвижимости, а также рейтинги девелоперов и их проектов. Ежемесячно — более 900 тыс. уникальных посетителей и свыше 1,7 млн. просмотров. Также порталу принадлежит один из самых популярных отраслевых телеграм-каналов — «Всё о стройке» — с аудиторией 85 тыс. подписчиков и ежемесячным охватом 12+ млн просмотров.
За годы работы сетевое издание Всеостройке.рф стало площадкой для взаимодействия участников строительного рынка и организатором ключевых отраслевых событий. В портфеле — более 25 офлайн-мероприятий и более 170 онлайн-мероприятий, в которых приняли участие в качестве спикеров 1000+ представителей застройщиков, банков и власти, а в качестве зрителей — 150.000+ девелоперов.
«Запуск проектов сократился на 20%, что приводит к накопленному эффекту сокращения ввода жилья в 2026–2028 годах»: директор портал Всеостройке.рф Светлана Опрышко о вызовах строительной отрасли
Директор портала Всеостройке.рф и президент Ассоциации «Альянс девелоперов по разработке и внедрению технологий ИИ» Светлана Опрышко в интервью каналу ОТВ в студии программы «Акцент» рассказала о критическом замедлении темпов строительства, устойчивом росте цен на жилье, кадровом дефиците в 160 тысяч специалистов и внедрении роботизации в стройку.
По словам эксперта, ключевой проблемой отрасли является не текущее отставание от плановых показателей, а резкое сокращение запуска новых строительных проектов, что неизбежно отразится на рынке в ближайшей перспективе. Светлана подтвердила общее замедление динамики отрасли, отмеченное представителями власти, но акцентировала внимание на долгосрочных последствиях.
«Мы отмечаем, что запуск именно проектов сократился по сравнению с 2024 годом более чем на 20%, а по отношению к 2023-му — на 11%, а это значит, мы получим накопленный эффект сокращения ввода в 2026–2028 годах», — заявила эксперт.
Логичным следствием этого станет сокращение предложения на рынке, что, по ее мнению, лишь усилит тенденцию к росту цен на недвижимость. Светлана констатировала устойчивость тренда на рост цен на жилье, несмотря на любые экономические кризисы и сложности в отрасли, прогнозируя и дальше их рост из-за формирующегося дефицита предложения.
Критическим фактором, срывающим сроки сдачи объектов, является катастрофическая нехватка кадров. Текущий дефицит составляет около 160 тысяч специалистов, а прогноз к 2030 году — 850 тысяч человек.
В качестве меры по привлечению российских рабочих она отметила значительный рост зарплат: «Зарплаты сейчас достаточно высокие на стройке: за последнее время они выросли в два с половиной раза по статистике». Однако одних денег недостаточно — необходимо также повышать социальный статус рабочих профессий. В контексте кадрового дефицита отрасль начинает активно внедрять технологии.
По данным эксперта, нейросети и ИИ в том или ином виде используют 54% застройщиков. Что касается непосредственно строительного процесса, роботизация нацелена на замену монотонных операций: «Какие-то монотонные операции уже могут выполнять роботизированные механизмы. Кладку кирпича или штукатурку, например». Тем не менее, она отметила, что о полноценной замене человека говорить пока рано, так как даже роботов необходимо контролировать и обучать, а специалистов с такими компетенциями в России почти нет. Поэтому пока роботизация — хайп.
Полный текст интервью доступен по ссылке.
________________________
Справочно:
Всеостройке.рф (входит в «Евразийский Медиа Холдинг») — независимое сетевое издание. На протяжении уже нескольких лет освещает актуальную общероссийскую, региональную повестку, а также новости стран СНГ, публикует эксклюзивные интервью ключевых игроков строительной отрасли, готовит уникальную аналитику рынка строительства и недвижимости, а также рейтинги девелоперов и их проектов. Ежемесячно — более 900 тыс. уникальных посетителей и свыше 1,7 млн. просмотров. Также порталу принадлежит один из самых популярных отраслевых телеграм-каналов — «Всё о стройке» — с аудиторией 85 тыс. подписчиков и ежемесячным охватом 12+ млн просмотров.
За годы работы сетевое издание Всеостройке.рф стало площадкой для взаимодействия участников строительного рынка и организатором ключевых отраслевых событий. В портфеле — более 25 офлайн-мероприятий и более 170 онлайн-мероприятий, в которых приняли участие в качестве спикеров 1000+ представителей застройщиков, банков и власти, а в качестве зрителей — 150.000+ девелоперов.
