Метро у дома экономит москвичам до 260 часов в год
Цена остаётся главным ориентиром при приобретении квартиры, однако покупатели всё чаще оценивают жильё ещё и с точки зрения тайм-менеджмента. О том, как транспортная доступность позволяет экономить время и бюджет семьи, рассказал сооснователь и совладелец Группы Родина Антон Винер.
Разница во времени существенная: на общественном или личном транспорте ежедневная дорога до метро в одну сторону может отнимать на 30 минут больше, чем пешком. Когда подземка в шаговой доступности, при стандартном рабочем графике 5/2 можно сэкономить до 5 часов в неделю, или около 260 часов в год.
Экономический эффект также может быть ощутимым. По подсчётам Группы Родина, при ежедневных поездках до метро на автобусе семья из двух работающих человек тратит лишние 83,2 тыс. руб. в год. Для автомобилистов разница ещё заметнее. При ежедневных поездках до перехватывающей парковки и обратно годовые затраты могут составлять до 220 тыс. руб. Метро у дома создаёт возможности для рационального управления бюджетом: например, сэкономленные средства можно направить на семейный отдых, дополнительное образование ребёнка или досрочное погашение ипотеки.
«Транспортная инфраструктура влияет и на стоимость будущего актива. Квартиры в радиусе 1,5 км от станций метро в среднем стоят на 10–20% дороже объектов в более удалённых локациях. Кроме того, более 70% потенциальных арендаторов считают удобное транспортное сообщение критически важным при выборе жилья», — рассказывает сооснователь и совладелец Группы Родина Антон Винер.
Рынок 2026 года подтверждает этот разрыв. При отсутствии шаговой доступности к метро или МЦК, срок экспозиции квартир может увеличиться до 4-6 месяцев при продаже и 2-4 месяцев при сдаче в аренду, тогда как ликвидные объекты могут найти покупателя или арендатора за 2-3 недели.
Для покупателя такая локация означает возможность гибче планировать день, снизить зависимость от автомобиля и сохранить один из самых дефицитных городских ресурсов — свободное время.
В портфель проектов Группы Родина входит квартал здоровой жизни СОЮЗ в 6 минутах ходьбы от станции метро и МЦК «Ботанический сад». Еще два проекта расположены в 10 минутах от метро «Давыдково» («Родина Парк») и шаговой доступности от метро «Новопеределкино» («Родина Переделкино»).
Группа Родина: транспортный фактор увеличивает расходы до 83 тыс. рублей
Антон Винер из Группы Родина рассказал о влиянии транспортной доступности на выбор жилья. Удаленность от метро может стоить более 260 часов в год и 83 тыс. рублей на транспорт для семьи. МЦК увеличивает срок продажи жилья до 6 месяцев против 2–3 недель у метро.
Сооснователь Группы Родина Антон Винер рассказал агентству «Прайм», что при выборе жилья транспортные аспекты становятся не менее важными, чем ценовые.
Он отметил, что ежедневные поездки к метро могут занять до часа в обе стороны, что в годовом масштабе означает потерю более 260 часов для работающего человека.
Важной частью этого процесса являются и экономические факторы. Отказ от близости к метро в пользу наземного транспорта увеличивает расходы на проезд для семьи с двумя работающими взрослыми на 83 тысячи рублей в год, подчеркнул Винер.
Он заметил, что при продаже жилья близость к МЦК может увеличить срок экспозиции до 4–6 месяцев, тогда как квартиры у метро продаются в течение 2–3 недель.
Плавание, йога, пилатес и бег: как москвичи заботятся о здоровье
Аналитики девелоперской Группы Родина изучили, как москвичи относятся к спорту, какие тренировки предпочитают и насколько заметно спортивная инфраструктура влияет на выбор жилья.
Большинство жителей столицы следят за физической формой. Каждый четвёртый занимается спортом один-два раза в неделю, 16% — три-четыре раза, 6% тренируются ежедневно. Примерно 15% респондентов прибегают к физическим нагрузкам лишь изредка. В то же время более трети горожан не находят времени для спорта в своём расписании.
При возможности выбора нескольких вариантов любимой физической активности горожане чаще всего называли плавание (40%), йогу (38%), пилатес (22%) и бег (22%). Популярны у москвичей и командные игры, такие как баскетбол, волейбол (12%), большой теннис (6%). Сквош, футбол и единоборства набрали по 4%.
Выбирая места для тренировок, большинство опрошенных жителей столицы обращают внимание на удобство расположения зала или бассейна. Каждый второй посещает спортивную секцию по принципу близости к дому. Для четверти респондентов в приоритете оказалась стоимость занятий. Современное оборудование и широкий выбор спортивных направлений важны для 10% участвовавших в опросе горожан.
«Сегодня спортивная инфраструктура в шаговой доступности напрямую влияет на решение клиентов о покупке квартиры. Наличие площадок и секций считает огромным плюсом половина опрошенных нами москвичей, а каждый десятый назвал этот критерий определяющим. Только для 14% респондентов возможность заниматься спортом рядом с домом совсем не имеет значения», — отметил сооснователь и совладелец Группы Родина Антон Винер.
За последние годы столичная спортивная инфраструктура заметно преобразилась. Фитнес-залы стали похожи на модные клубы, а снаряжение для занятий пилатесом — на предметы дизайна. Спорт превратился в философию, с учётом которой многие москвичи выстраивают свою жизнь: он влияет на распорядок дня, круг общения и даже планирование отпуска.
«Яркий пример интеграции спорта в повседневность — квартал здоровой жизни СОЮЗ. Это первый в Москве жилой кластер, где спортивная инфраструктура выступает в качестве ключевой идеи. Здесь не придётся встраивать в ежедневный график спорт, ведь он уже органично вписан в возможные сценарии жизни. Утром — заплыв в 25-метровом бассейне на пять дорожек, после работы — партия в падел или дружеский матч на одном из двух футбольных полей, а в течение дня — пилатес, йога и спа-процедуры для расслабления. Двадцать видов спорта в шаговой доступности от квартиры: без лишних поездок и пробок. Мы строим не просто стены, а целую экосистему, в которой жилая среда и соседи-единомышленники способны превратить полезные привычки в удовольствие и стиль жизни», — рассказал Антон Винер.
