Архитектура восстановления: как видовые квартиры «Клубного города на реке Примавера» влияют на физиологию резидентов
Покупка видовой квартиры в «Клубном городе на реке Примавера» может казаться решением на основе эстетических показателей, но по факту это еще и стратегический выбор. За панорамой Москвы-реки и потолками в шесть метров стоит измеримая физиология: то, как среда ежедневно влияет на мозг, гормональный фон и способность принимать решения.
Медицина знает такой вид истощения, который не лечится сном и не считывается в анализах. Когнитивный психолог Стивен Каплан из Мичиганского университета назвал его направленным истощением внимания — состоянием, при котором человек формально функционирует, но его ресурс концентрации, принятия решений и саморегуляции исчерпан. Именно на этом ресурсе держится все, что мы называем высокой продуктивностью. В своей теории восстановления внимания (Attention Restoration Theory, ART), разработанной совместно с Рэйчел Каплан и детально изложенной в работе 1989 года, Стивен показал: городская среда с ее постоянными требованиями к переключению и сосредоточенности сразу на нескольких объектах внимания систематически истощает этот ресурс. Восполняется он только местами с «мягко завораживающими» стимулами — открытыми панорамами, движущейся водой, переменчивым светом. То есть средой, которая привлекают внимание без усилий, не требуя ничего взамен.
Исследования с применением МРТ и кортизольных маркеров, проведенные группой Мэри Карр из Эдинбургского университета, зафиксировали, что даже кратковременный визуальный контакт с природными панорамами снижает активность миндалевидного тела — структуры мозга, ответственной за генерацию тревоги и стрессовой реактивности. Уровень кортизола падает в течение нескольких минут. Эффект работает пассивно. Человеку не нужно медитировать. Не нужно никуда идти. Достаточно, чтобы восстановительная среда была частью повседневного пространства — вошла в него органично, без дополнительного усилия воли.
Именно эта логика стала отправной точкой для «Клубного города на реке Примавера» — проекта, где связь между архитектурным решением и долгосрочным качеством жизни резидента была сформулирована как проектное задание, а не как маркетинговое следствие. Бюро Atrium спроектировало 80% квартир с видовыми характеристиками и углом обзора 270 градусов. Панорамные окна открывают водную поверхность Москвы-реки — ту самую, которую исследователи идентифицируют как наиболее эффективный восстановительный стимул. Высота потолков до шести метров усиливает эффект по другому каналу. Исследования архитектурного психолога Джоан Мейерс-Леви из Университета Миннесоты показали прямую зависимость между высотой потолка и качеством абстрактного мышления: пространство с высоким потолком активирует режим свободного, нелинейного мышления.
«Проект «Клубного города на реке Примавера» обладает уникальной характеристикой, поскольку при проектировании мы учитывали физиологические потребности резидентов. И одну из важнейших ролей в этом вопросе играет панорамное остекление. Окна «Примаверы» открывают вид на Москву-реку, где водная поверхность находится в постоянном движении: меняется отражение света, проходят суда, дрейфуют облака. Резидент получает сценарий восстановления не во время выходного, а во время утреннего кофе, в перерыв между встречами, в момент возвращения домой», —комментирует Денис Горбунов, руководитель отдела продаж застройщика «Стадион «Спартак».
Для человека с плотным операционным расписанием восстановление традиционно связано с усилием: нужно куда-то выехать, что-то запланировать, выделить время. «Примавера» предлагает принципиально иную модель: восстановительная среда встроена в ежедневный сценарий.
В ЖК «Квартал Ивакино» завершен монолитный каркас школы на 1100 мест
Строительно-монтажная готовность общеобразовательной школы на 1100 мест в жилом комплексе «Квартал Ивакино» в Химках достигла 40%. Девелопер проекта, группа «Самолет», завершил один из ключевых этапов строительства — устройство монолитного каркаса здания. Отличительной особенностью будущей школы станет просторный двусветный актовый зал, выполненный в форме амфитеатра.
Ежедневно на строительной площадке работают 45 специалистов разного профиля. После завершения монолитных работ строители заканчивают возведение внешних и внутренних стен, выполняют устройство кровли и остекление. Одновременно специалисты приступили к монтажу инженерных систем и отделке фасада. Ввести объект в эксплуатацию планируется во II квартале 2027 года.
Четырехэтажное здание школы общей площадью 25,3 тысячи квадратных метров выполнят в серо-песочной цветовой гамме с голубыми акцентами. Помимо универсальных учебных кабинетов здесь разместятся специализированные классы, лаборатории, помещения для групп продленного дня, а также мастерские для обработки дерева и металла, кабинеты технологии и кулинарии, оснащенные современным оборудованием. На каждом этаже предусмотрены рекреационные зоны для отдыха учащихся во время перемен.
Для проведения школьных мероприятий оборудуют двухсветный зрительный зал площадью 379 квадратных метров с профессиональным световым и звуковым оснащением. Спортивный блок объединит два зала с душевыми, а для занятий дополнительным образованием и самостоятельной работы появится информационно-библиотечный центр с медиатекой. На первом этаже разместят пищеблок полного цикла и два обеденных зала, рассчитанных суммарно на 550 посадочных мест.
Прилегающую территорию школы превратят в многофункциональное пространство для учебы, спорта и отдыха. Здесь создадут несколько игровых площадок и учебно-опытный участок для выращивания растений. Спортивное ядро объединит футбольное поле, волейбольную и баскетбольную площадки, беговую дорожку, сектор для прыжков и полосу препятствий. Дополнит благоустройство комплексное озеленение с элементами геопластики, которое позволит сформировать естественное зонирование территории. Для удобства сотрудников и родителей рядом со школой предусмотрено 17 парковочных мест.
Жилой комплекс «Квартал Ивакино» возводится в Химках, в шаговой доступности от набережной канала имени Москвы и возле Химкинского лесопарка. В составе проекта уже построено четыре жилых корпуса, а также работает детский сад для 300 малышей. Помимо строящейся школы для 1100 учеников, на территории комплекса возводят многоуровневый наземный паркинг на 465 машино-мест. Всего в составе проекта планируют построить 27 жилых домов, три детских сада суммарно на 950 мест, две школы каждая на 1100 мест, поликлинику и физкультурно-оздоровительный комплекс.
Эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге о программе инвестиционных квот и строительстве рыбопромыслового флота
За время действия программы инвестиционных квот построено 56 судов, ещё 66 находятся в стадии реализации. Современные рыбопромысловые суда проектируются с учётом специфики промысла, отличаются высокими техническими характеристиками, комфортом и безопасностью. Также ведётся строительство научного флота, включая два судна для изучения запасов водных биоресурсов и судно «Иван Фролов» — один из крупнейших проектов ледового класса в мире с объёмом финансирования около 40 млрд рублей. Для координации работ используется специальная система управления проектами на базе Координационного центра Правительства.
«Программа инвестиционных квот доказала свою эффективность как инструмент обновления рыбопромыслового флота. Современные суда с глубокой переработкой улова на борту позволяют не только повысить производительность, но и улучшить качество продукции. Особого внимания заслуживает строительство научного флота — это инвестиция в будущее отрасли, позволяющая расширять знания о запасах водных биоресурсов и обеспечивать устойчивое рыболовство. Судно «Иван Фролов» станет важным элементом арктической инфраструктуры. Система координации через инцидент №42 показывает, что государство подходит к решению задач системно и оперативно, что особенно важно в условиях реализации масштабных инвестиционных проектов», — считает декан факультета государственного и муниципального управления Президентской академии в Санкт-Петербурге Анатолий Лихтин.
