Метро у дома экономит москвичам до 260 часов в год
Цена остаётся главным ориентиром при приобретении квартиры, однако покупатели всё чаще оценивают жильё ещё и с точки зрения тайм-менеджмента. О том, как транспортная доступность позволяет экономить время и бюджет семьи, рассказал сооснователь и совладелец Группы Родина Антон Винер.
Разница во времени существенная: на общественном или личном транспорте ежедневная дорога до метро в одну сторону может отнимать на 30 минут больше, чем пешком. Когда подземка в шаговой доступности, при стандартном рабочем графике 5/2 можно сэкономить до 5 часов в неделю, или около 260 часов в год.
Экономический эффект также может быть ощутимым. По подсчётам Группы Родина, при ежедневных поездках до метро на автобусе семья из двух работающих человек тратит лишние 83,2 тыс. руб. в год. Для автомобилистов разница ещё заметнее. При ежедневных поездках до перехватывающей парковки и обратно годовые затраты могут составлять до 220 тыс. руб. Метро у дома создаёт возможности для рационального управления бюджетом: например, сэкономленные средства можно направить на семейный отдых, дополнительное образование ребёнка или досрочное погашение ипотеки.
«Транспортная инфраструктура влияет и на стоимость будущего актива. Квартиры в радиусе 1,5 км от станций метро в среднем стоят на 10–20% дороже объектов в более удалённых локациях. Кроме того, более 70% потенциальных арендаторов считают удобное транспортное сообщение критически важным при выборе жилья», — рассказывает сооснователь и совладелец Группы Родина Антон Винер.
Рынок 2026 года подтверждает этот разрыв. При отсутствии шаговой доступности к метро или МЦК, срок экспозиции квартир может увеличиться до 4-6 месяцев при продаже и 2-4 месяцев при сдаче в аренду, тогда как ликвидные объекты могут найти покупателя или арендатора за 2-3 недели.
Для покупателя такая локация означает возможность гибче планировать день, снизить зависимость от автомобиля и сохранить один из самых дефицитных городских ресурсов — свободное время.
В портфель проектов Группы Родина входит квартал здоровой жизни СОЮЗ в 6 минутах ходьбы от станции метро и МЦК «Ботанический сад». Еще два проекта расположены в 10 минутах от метро «Давыдково» («Родина Парк») и шаговой доступности от метро «Новопеределкино» («Родина Переделкино»).
Осенний уход за кожей: медицинский подход клиники косметологии и дерматологии РОШ
После летнего периода клиника косметологии и дерматологии РОШ формирует программы ухода с учетом состояния кожи, степени обезвоженности, выраженности пигментации, воспалительных элементов и признаков фотоповреждения. Перед включением косметологических процедур в программу врач оценивает анамнез, текущее состояние кожи и возможные противопоказания, после чего определяет последовательность домашнего ухода и профессиональных методик.
Почему после лета коже требуется пересмотр ухода
Продолжительное воздействие солнца, высокая температура воздуха, морская и хлорированная вода могут влиять на состояние защитного барьера кожи. К началу осени пациенты могут отмечать сухость, шелушение, чувство стянутости, неравномерный тон, появление пигментных пятен и усиление воспалительных элементов.
В ROSH сезонный уход рассматривают как часть комплексной работы с кожей, а не как стандартный набор процедур. Одной из первых задач становится восстановление барьерной функции и уровня увлажненности. В домашнем уходе могут использоваться мягкое очищение, увлажняющие средства и продукты с компонентами, поддерживающими липидный барьер. Солнцезащитные средства остаются актуальными и после окончания лета.
Процедуры после периода активного солнца
Выбор косметологических методик зависит от конкретных изменений кожи. При обезвоженности врач может рассматривать биоревитализацию или мезотерапию. Инъекционные процедуры применяются по показаниям и подбираются с учетом состояния тканей, возраста и индивидуальной реакции пациента.
Для работы с неровным тоном, пигментацией и текстурой кожи в индивидуальный протокол могут включаться пилинги. Их интенсивность и состав определяет специалист, поскольку после активной инсоляции важно учитывать чувствительность кожи и состояние ее защитного барьера.
При признаках фотоповреждения врач также может рассмотреть аппаратные и лазерные методики. В клинике применяются, в частности, фототерапия BBL и лазерные процедуры. Параметры воздействия и сроки проведения подбираются индивидуально после консультации.
Еще одним направлением восстановления может быть PRP-терапия RegenLab с использованием плазмы крови пациента, обогащенной тромбоцитами. Методика применяется в программах, направленных на поддержку процессов регенерации и улучшение качества кожи.
Медицинский подход к сезонному уходу
В ROSH подчеркивают, что одинаковые внешние проявления после лета могут иметь разные причины. Например, появление пигментации, высыпаний или повышенной чувствительности требует оценки специалиста до начала активного домашнего или профессионального ухода.
Поэтому осенняя программа может включать не одну процедуру, а последовательный план: восстановление кожного барьера, коррекцию домашнего ухода, работу с отдельными эстетическими или дерматологическими проявлениями и наблюдение за динамикой. Такой подход позволяет выбирать методики исходя из состояния кожи, а не только из сезонности.
О клинике
Медицинский центр ROSH работает в Москве с 2004 года и специализируется на дерматологии, косметологии, трихологии и эстетической медицине. В основе работы центра — диагностика, индивидуальный подбор процедур и поэтапное наблюдение.
Контакты для СМИ
Медицинский центр ROSH
Сайт: https://www.medcenterrosh.ru/
Телефон: +7 (495) 374-59-79
Email: info@medcenterrosh.ru
Адрес: Москва, Ростовская набережная, д. 5
92% объектов под пищевые производства в Москве уже занято резидентами
На рынке качественных объектов формата «лайт индастриал» в Москве и ближайшем Подмосковье практически нет готового предложения, пригодного для размещения пищевого производства, выяснили консультанты ведущей консалтинговой компании Nikoliers.
Общий объём качественных площадей, введённых в эксплуатацию на земельных участках с возможностями для пищевой отрасли, составляет почти 58 тыс. кв. м, из которых свободно только около 4,4 тыс. кв. м, или 7,7%.
Особенно остро проблема проявляется в границах МКАД. Для пищевых операторов близость к городу имеет принципиальное значение: производство должно находиться рядом с основными рынками сбыта, комплексами индустрии гостеприимства и ретейлом, а также быть доступным для персонала. Перенос производственных площадок за МКАД позволяет расширить выбор объектов, однако одновременно увеличивает логистические расходы и усложняет привлечение сотрудников.
На стадии проекта и реализации в пределах МКАД и на расстоянии до 10 км от неё находится 2,07 млн кв. м качественных площадей формата «лайт индастриал», но лишь 17% этого объёма, или около 352 тыс. кв. м, размещается на участках, где разрешено пищевое производство либо такая возможность прямо заявлена девелопером. Без учёта крупнейшего объекта выборки — производственного комплекса СЕЗАР ПРО Рябиновая 42 площадью более 208 тыс. кв. м — доля потенциально подходящих помещений сокращается до 143 тыс. кв. м.
«Для пищевых компаний проблема сегодня заключается не только в количестве свободных площадей, но и в их технической пригодности. Типовой блок „лайт индастриал“ изначально создаётся как универсальный продукт, рассчитанный на широкий круг арендаторов. Для пищевого производства этого часто недостаточно: требуются соответствующие электрические мощности, вентиляция, канализация, мокрые зоны, жироуловители и другие специальные инженерные решения. По этой причине даже свободный блок далеко не всегда можно быстро превратить в пищевой цех без существенных дополнительных инвестиций», — поясняет Элеонора Богданова, региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers.
На этом фоне постепенно формируется новый формат предложения — объекты, которые изначально создаются с учётом требований пищевых операторов. Такие проекты позволяют предусмотреть необходимые мощности и инженерные решения ещё на стадии проектирования, что сокращает последующие затраты и сроки адаптации помещения.
