Застройщик «ОМ Девелопмент» открыл продажи в жилом проекте «ОМ Ботанический»
Компания «ОМ Девелопмент» открыла продажи в новом жилом комплексе премиум-класса «ОМ Ботанический» на северо-востоке Москвы. В составе проекта — 428 квартир площадью от 28 до 176 кв. м. Их стоимость начинается от 19,6 млн руб.
Жилой комплекс состоит из пяти корпусов высотой от 4 до 19 этажей. Средняя площадь квартир составляет 62 кв. м, при этом проект предлагает разные сценарии жизни — от классических планировок до более редких. В отдельных лотах предусмотрены террасы и патио, антресольные уровни и второй свет, а в пентхаусах — дровяные камины. Высота потолков в зависимости от формата составляет от 3,2 до 6,1 м.
«При создании проекта „ОМ Ботанический“ мы стремились объединить преимущества городской жизни и близость к природному окружению. Комплекс находится в одной из наиболее зелёных частей Москвы, при этом сохраняет хорошую транспортную доступность и связь с центральными районами. Вместе с тем мы предусмотрели разные форматы квартир, чтобы проект отвечал любым сценариям жизни», — прокомментировал Александр Сабаев, исполнительный директор «ОМ Девелопмент».
Одна из особенностей проекта — его расположение рядом с крупными зелёными территориями. Из жилого комплекса предусмотрен прямой выход в парк «Свиблово». Около 500 м отделяют «ОМ Ботанический» от Главного ботанического сада РАН, почти 400 м — от парка «Хуамин» и 800 м – от ВДНХ. Так, 80% квартир будут иметь виды на Яузу и зелёные зоны.
Жилой комплекс расположен примерно в 10 минутах ходьбы от станции метро «Ботанический сад», а дорога до центра Москвы занимает около 20 минут. При этом природное окружение объекта делает локацию нетипичной для застройки мегаполиса.
«ОМ Ботанический» станет новым жилым проектом «ОМ Девелопмент» в Москве, где особое внимание уделено сочетанию городской доступности, зелёных зон и разнообразия планировочных решений. С началом продаж покупатели могут ознакомиться с предложением, предварительно записавшись на встречу онлайн.
Справочно:
Компания «ОМ Девелопмент» — девелопер жилой недвижимости, создающий проекты с особым вниманием к архитектуре, благоустройству, общественным пространствам и качеству жилой среды. Под управлением застройщика находится 1 млн кв. м земли в Московском регионе. Сейчас девелопер реализует один объект — загородный квартал «Станиславский» на Новой Риге. Также компания продолжает развитие комплексов в Москве: по проекту премиум-класса «ОМ Ботанический» уже получено разрешение на строительство. Параллельно девелопер готовит к выводу на рынок «ОМ Лётная» и клубный дом премиум-класса на Малой Тульской улице. До 2030 года планирует расширить присутствие в Московском регионе и довести портфель до 2 млн кв. м.
«Клубный город на реке «Примавера» вошел в ТОП-3 самых продаваемых премиальных проектов Москвы у воды
Проект премиум-класса «Клубный город на реке «Примавера» от девелопера «Стадион «Спартак» подтвердил статус одного из самых популярных и востребованных жилых комплексов столицы. По итогам первого полугодия 2026 года объект занял второе место в рейтинге продаж среди премиальных новостроек Москвы, расположенных у воды. Согласно исследованию рынка, за первые шесть месяцев года в комплексе было успешно реализовано 67 лотов.
Заметной особенностью продаж в «Примавере» стало полное совпадение средневзвешенной цены сделки со средней ценой предложения — показатель зафиксировался на уровне 745 тыс. рублей за квадратный метр. Это свидетельствует о высокой степени доверия резидентов к объекту, абсолютной прозрачности ценообразования и сбалансированном, устойчивом спросе, не подверженном внешним колебаниям.
Аналитики рынка элитной недвижимости отмечают: несмотря на общее охлаждение первичного рынка столицы, сегмент премиального жилья на набережных сохраняет заметную ценовую динамику и продолжает формировать новый клиентский спрос.
По состоянию на конец июня 2026 года на столичном рынке премиум-класса экспонировалось 56 жилых комплексов. Однако редкую возможность приобрести недвижимость в шаговой доступности от реки дают лишь 14 из них. Общий объем предложения в этой нише достиг 1 403 лотов (квартир и апартаментов) суммарной площадью 157 тыс. кв. м, что на 13% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Всего за первую половину 2026 года покупатели приобрели 356 премиальных лотов у воды общей площадью 38 тыс. кв. м. Средняя цена сделки показала положительную динамику (+3%) и достигла 1,03 млн руб. за «квадрат», а средний бюджет покупки составил 111 млн рублей за лот.
«Представленная статистика демонстрирует, что рынок премиум-класса смещается от объема к качеству. Покупатели все чаще выбирают проекты с завершенными видовыми характеристиками и развитой инфраструктурой, что в перспективе обеспечивает сохранность капитала даже в периоды общего спада спроса», — подчеркивает Виктория Григорьева, управляющий партнер Экосистемы Kalinka.
Высокий интерес к проекту девелопера «Стадион «Спартак» обусловлен его концепцией, сочетающей преимущества приватной жизни в природном окружении и доступа к деловому центру столицы. «Клубный город на реке «Примавера» располагается на полуострове Покровское-Стрешнево, в окружении живописной излучины Москвы-реки и масштабных парковых массивов. Собственная инфраструктура и продуманное внутреннее пространство делают комплекс идеальным выбором для людей, ценящих высокий уровень комфорта, безопасности и экологичности.
Объем коммерческих площадей в «Москва-Сити» вырастет на 40% к 2030 году
К 2030 году объем торговых и сервисных площадей в «Москва-Сити» вырастет на 13,2–17,2 тыс. кв. м, что обеспечит прирост инфраструктурного ритейла в кластере на 30–38% и ознаменует переход к концепции «Сити 2.0». Согласно аналитическим данным компании Whitewill, до 2032 года в локации «Большой Сити» заявлен ввод около 538 тыс. кв. м офисных площадей, большая часть которых включает собственную коммерческую инфраструктуру. При этом рынок трансформируется: главным драйвером ликвидности становится не объем площадей, а их инженерная готовность.
По оценкам экспертов Whitewill, в башнях «первой волны» технические ограничения (дефицит электрической мощности, вентиляции и мокрых точек) увеличивают стартовые затраты арендаторов (CAPEX) на запуск бизнеса на 30–50%. В новых проектах Sezar Group этот барьер преодолевается за счет проектирования помещений под конкретные отраслевые стандарты.
Потребительский спрос в локации остается стабильным: 35% коммерческих площадей занимает общепит, выручка которого на 65% формируется офисным трафиком; 20% — фитнес-центры, 10% — повседневные сервисы.
Этот подход реализован в МФК «СЕЗАР ТАУЭР», где под инфраструктуру отведено 1,7 тыс. кв. м. В 249-метровом небоскребе первые два этажа займет торговая галерея, а на 51–52 уровнях расположится панорамный ресторан под стеклянным куполом с видами на Москву-реку. Комплекс создается в строгом деловом формате без апартаментов, что гарантирует резидентам приватность и отсутствие лишних потоков.
Аналогичные стандарты применены в МФК «СИТИ 4». Этот 18-этажный офисный комплекс делает ставку на камерный формат и 2,5 тыс. кв. м сервисных пространств. Преимуществами объекта выступают прямой вид на воду с первых этажей, собственный благоустроенный двор и подземный переход к ТРЦ «Афимолл» и транспортному узлу ММДЦ по принципу «сухие ноги», что критически важно для эффективной работы в рамках концепции «Сити 2.0».
