Топ-10 новостроек Москвы с выходом в парк — где природа встречается с комфортом для жизни
Одним из важнейших факторов выбора жилья для клиентов бизнес- и премиум-сегмента является наличие парков и зеленых зон в ближайшем окружении. Жить в экологически чистой обстановке, смотреть из окна на зеленые просторы, иметь возможность совершать утренние и вечерние пробежки рядом с домом, гулять на свежем воздухе — это мечта каждого жителя мегаполиса. Эксперты жилого направления CORE.XP отобрали топ-10 лучших предложений московской недвижимости в премиум- и бизнес-сегменте, которые расположены в непосредственной близости от парков и зеленых зон.
Собственный выход к природному заказнику «Долина реки Сетуни» будет у жителей премиального проекта «Родина Парк» от девелоперской компании «Группа Родина», который возводится в Можайском районе на западе Москвы. Около 700 га нетронутой территории создают идеальные условия для прогулок, занятий спортом и отдыха прямо на природе. В непосредственной близости от домов — благоустроенная набережная, парк «Кунцево», Богдановский пруд и Козловский лес. Средняя цена квадратного метра в проекте — 621 066 рублей, а квартира площадью 35,2 кв. м предлагается за 21,2 млн рублей.
Среди премиальных комплексов, расположенных в ЗАО, эксперты жилого направления CORE.XP выделяют Ice Tower от «Град Девелопмент» – он находится рядом с природным заказником «Лес на реке Самородинке» площадью 96,15 га в районе проспекта Вернадского. Самая доступная по цене квартира площадью 36,7 кв. м здесь стоит 26,5 млн рублей, а средняя цена «квадрата» составляет 793 470 рублей.
Сразу два проекта от девелопера «Донстрой» имеют собственные выходы в парк: комплекс бизнес-класса «Событие» и клубный дом премиум-класса «Река». Парк, расположившийся на 24 га в Раменках, является точкой притяжения для жителей как этого района, так и столицы в целом. Он объединяет природную зону вдоль реки Раменки и территории жилых проектов компании «Донстрой». Квартиры площадью 49,6 кв. метров в «Событии» продаются за 28,8 млн рублей, в «Реке» лоты площадью 57,1 кв. м реализуются за 55,5 млн рублей. Средняя цена квадратного метра в «Событии» составляет 513 362 рубля, в «Реке» — 924 373 рубля.
В окружении леса «Октябрьское радиополе» на северо-западе Москвы в районе Хорошево-Мневники реализуется проект в стиле сталинский ампир «Высотка на Жукова» от концерна «КРОСТ». Вблизи находятся Серебряный Бор с его пляжами, а также пойма Москвы-реки с прогулочными зонами. Квартиру площадью 44,4 кв. м здесь можно купить за 34,4 млн рублей, а средняя цена квадратного метра составляет 765 625 рублей.
Более того, на первичном рынке жилой недвижимости столичного региона сразу четыре проекта бизнес- и премиум-класса рядом с парками расположены в СВАО.
Жилой комплекс премиум-класса MИRA от MR на проспекте Мира в Алексеевском районе имеет прямой выход в парк «Акведук» на берегу Яузы и находится в пешей доступности от ВДНХ — 325 га с историческими павильонами, арками, музеями, прудами, парками, аллеями, фонтанами и цветниками. Средняя цена квадратного метра здесь составляет 590 000 рублей, а минимальная стоимость квартиры площадью 28,1 кв. м — 18 млн рублей.
В районе Марфино на улице Ботанической реализуется ЖК VERY от ГК «Основа». В шаговой доступности будущих резидентов — калейдоскоп красок природы Ботанического сада. Средняя стоимость «квадрата» в проекте — 460 755 рублей, а цены на квартиры площадью 25,5 кв. м стартуют от 11,7 млн рублей.
Сразу два комплекса возводятся рядом с Капустинским парком, вблизи живописного Капустинского пруда в Свиблово. Это клубный дом The Lake от ГК ФСК и AFI Tower от застройщика AFI Development. В ближайшем окружении проектов также парки Свиблово, Яуза, Свибловские пруды, Главный ботанический сад РАН и Леоновская роща. В The Lake минимальная стоимость квартиры площадью 24,5 кв. м составляет 17,2 млн рублей, а средняя цена квадратного метра — 738 629 рублей.
На юге столицы близость к зеленым зонам имеет ЖК Wave девелопера ЛСР. Он возводится в районе Московоречье-Сабурово в окружении сразу двух водоемов: с одной стороны, расположена Москва-река, с другой — Борисовские пруды площадью 86 га. Площадь зеленых зон вокруг WAVE — 2000 га: парк «Царицыно», Братеевский каскадный парк, парк «Борисовские пруды», «Коломенское», парк имени 850-летия Москвы. Средняя цена квадратного метра в проекте — 577 065 рублей, а цена на квартиру площадью 19,9 кв. м стартует от 11,6 млн рублей.
«Близость жилого комплекса к парку или зеленой зоне входит в топ–5 критериев при выборе жилья у покупателей, оказывает существенное влияние на стоимость квартиры и дает застройщикам конкурентное преимущество. Соседство с зелеными зонами позволяет продавать жилье дороже, чем в среднем по району. Кроме этого, девелоперы в высокобюджетном сегменте жилой недвижимости повышают ликвидность собственных проектов за счет обустройства отдельных озелененных пространств», — комментирует Екатерина Ломтева, директор направления жилой недвижимости CORE.XP.
Это интересно:
- Для кого предназначен аналитический гид CORE.XP?
- Какие четыре канала монетизации благоустройства выделяют аналитики CORE.XP?
- Какой жилой комплекс стал лидером по объему реализованной площади среди премиальных новостроек Москвы на начало 2026 года?
- Какой административный округ Москвы стал лидером по объему строительства жилья у парков в 2026 году?
