В Екатеринбурге наблюдается сокращение экспозиции на 17%
По данным “НДВ Супермаркет Недвижимости”, на сегодняшний день на первичном рынке Екатеринбурга в реализации находится 178 проектов от 73 застройщиков. За квартал количество квартир в реализации сократилось на 17% и составило 22,2 тыс. лотов, а их площадь – на 14,3% до 1,2 млн кв.м. При этом СВЦ демонстрирует прирост на 4,8%, с 158,9 до 166, 6 тыс. руб., соответственно и средняя цена до 8,7 млн руб.
Большая часть квартир представлена 2 форматами: 2 комн. квартирами с долей 37,6% и средней площадью 60,9 кв. м и 1 комн. квартирами с долей 35,7% и средней площадью 40,5 кв.м. При этом на долю студий приходится также немая часть – 12,7% с площадью 26,4 кв.м.
Минимальная цена квартиры составляет 2,8 млн руб. Это студия площадью 20,5 кв.м в сданном проекте в микрорайоне Компрессорный Октябрьского района.
Максимальная цена квартиры составляет 70,7 млн руб., в 5 комн. квартире площадью 160 кв.м в клубном доме в районе Центр.
«На рынке Екатеринбурга также сохраняется довольно большая разница с ценами вторичного рынка: «первичка» дороже на 26,5%», - комментирует Елена Чегодаева, руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости».«Средняя цена «квадрата» на вторичном рынке составляет 131,6 тыс. руб. Однако несмотря на относительно низкую стоимость “квадрата” в уже готовом жилье, первичный рынок остается более привлекателен для потребителя за счет действия ипотечных программ, а также рассрочек», - утверждает эксперт. Вторичный рынок в этом смысле продолжает испытывать влияние высоких процентных ставок по ипотеке.
