В первом квартале 2026 года введено 117 тыс. кв. м офисов. Это рекорд с 2021 г.
Москва, 4 мая 2026 г. — Согласно аналитическому отчету Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, в первом квартале 2026 года новое строительство достигло 117 тыс. кв. м. Это максимальное значение для первых трех месяцев с 2021 года, когда показатель составлял 310 тыс. кв. м.
«Текущий объем во многом обусловлен переносом сроков ввода в эксплуатацию 691 тыс. кв. м с 2025 года на 2026, а не ускорением темпов нового строительства. Кроме того, 686 тыс. кв. м, ранее заявленных к вводу в первом квартале 2026 года, будет введено позже – во втором, третьем и четвертом кварталах», – рассказал Дмитрий Венчковский, партнер, руководитель департамента офисной недвижимости CMWP.
На начало года к вводу заявлено около 1 млн кв. м, однако ожидается, что весь объем не будет построен вовремя, поэтому мы ожидаем, что новое строительство по итогам 2026 г. составит 610 тыс. кв. м.
*В данную категорию включены как девелоперы, вышедшие на офисный рынок начиная с 2019 года, так и компании, исторически ориентированные на жилые проекты, расширившие портфель за счет выхода в офисный сегмент.
Примечательно, что жилые девелоперы сохраняют активность на рынке офисной недвижимости. Из заявленных к вводу объектов до 2030 года (8,2 млн кв. м) 37% приходится на проекты, реализуемые жилыми девелоперами*. Такая динамика по-прежнему преимущественно связана с действием городской программы МПТ (стимулирование создания мест приложения труда).
_________
О компании Commonwealth Partnership [CMWP™]:
CMWP – ведущая консалтинговая компания на рынке коммерческой недвижимости. Более 30 лет мы предоставляем консультационные, инвестиционные и агентские услуги в России и странах СНГ. CMWP предлагает инвесторам, девелоперам, государственным учреждениям, собственникам и арендаторам широкий спектр услуг по оценке, управлению и эксплуатации, разработке концепций и мастер-планов, брокериджу, аренде и продаже недвижимости, а также стратегическому консалтингу, управлению строительными проектами и аналитике по всем сегментам рынка коммерческой недвижимости. Команда CMWP насчитывает более 400 высококвалифицированных сотрудников. Более подробную информацию вы найдете на нашем сайте www.cmwp.ru.
