Юридические аспекты приобретения зарубежной недвижимости
Полезная информация для всех, кто хочет приобрести недвижимость за рубежом, а конкретно в Доминике.
Осуществить покупку недвижимости в Доминике сравнительно легко, т.к. большинство объектов имеют сейчас зарегистрированный правовой титул (Title — Свидетельство о собственности на имущество, относящееся к праву владения, использования или распоряжения им). Покупатель, заинтересовавшийся предложением по покупке незарегистрированной земли, должен запросить Продавца сделать регистрацию правового титула, и никакие депозиты не должны быть выплачены до тех пор, пока Продавец не сможет предоставить свидетельство о хорошем состоянии.
Проверьте также с Вашим агентом или с департаментом планирования, какие действия по улучшению или развитию Вы хотели бы осуществить с вашей покупкой в будущем, и возможны ли они в принципе. Если Вы покупаете часть от обширной территории земли, то обязательно запросите, чтобы Продавец сделал официальное разрешение на деление земли.
При принятии решения о покупке дома, Вам необходимо провести структурное обследование дома. При запросе на получение ипотечного кредита, в вашем предложении должно быть четко указано, что здесь приводятся результаты этого обследования. Обычно советуем получать финансирование в стране Вашего проживания, т.к. местные финансовые учреждения зачастую неохотно дают деньги нерезидентам.
Рекомендую прочитать до конца эту статью, там есть, действительно, полезные советы по покупке недвижимости зарубежом.
