Эволюция кладовок: в элитном сегменте они стали больше и дороже
Средняя площадь кладовых помещений за последние 5 лет сократилась во всех классах жилья, кроме элитного. Там она выросла почти на 17%. В целом по рынку средняя площадь кладовых сократилась на 4,2%, с 4,8 до 4,6 кв.м: в бизнес-классе на 13,6%, в комфорт-классе – на 8,7%, в премиальном сегменте – на 7,5%.
На сегодняшнем рынке кладовые в реализации представлены в 80 проектах, за 5 лет это количество выросло в 2,2 раза. Больше всего эти проекты увеличились в бизнес-классе – в 3 раза, с 14 до 40 проектов.
Стоимость кладовых зависит от ряда параметров, играет значение локация самого ЖК, класс, обеспеченность кладовыми помещениями в проекте и наличие в квартирах мест для хранения. Кроме того, потребители обращают внимание на расположение келлеров, удобство доступа, техническое оснащение и метраж помещений», – говорит Елена Чегодаева, руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости». Самая дорогая кладовка (по реализованным от застройщика) в пределах старой Москвы, площадью всего 5,1 кв. м находится в элитном проекте ЖК «Ле Дом» и стоит 14, 9 млн рублей, что соответствует средней стоимости однокомнатной квартиры в комфорт-классе.
За 5 лет самый большой рост цен за кладовки зафиксирован в проектах элитного сегмента – в 4,1 раза: с 1, 9 млн руб. до 8 млн рублей.
СВЦ кладовых помещений составляет 216,1 тыс. руб., которая за 5 лет выросла на 80,8%. Больше всего она выросла в элитном сегменте – на 248,5% и составила 1,4 млн руб., на втором месте – премиум-класс с приростом на 149,5% до 756,6 тыс. руб., в комфорт-классе она выросла на 62,7% и составила 178,1 тыс. руб., в бизнес-классе – на 42,7% до 211,4 тыс. руб.
