Эксперт недвижимости: машино-место в семейной ипотеке поможет снизить финансовую нагрузку на семьи
Депутаты фракции «Новые люди» обратились к министру финансов РФ Антону Силуанову с предложением включить машино-место в программу «Семейная ипотека».
Согласно инициативе, при покупке квартиры по программе «Семейная ипотека» семья сможет включить в сумму кредита стоимость одного машино-места. При этом парковка должна находиться в том же жилом комплексе, что и приобретаемая квартира.
Авторы предложения считают, что такая возможность позволит семьям решить вопрос с парковкой одновременно с приобретением жилья, не оформляя для этого отдельный кредит и не привлекая дополнительные средства. Сейчас условия программы не предусматривают покупку машино-места за счёт льготной ипотеки.
«Для семьи покупка квартиры – это не только выбор площади и планировки, но и оценка дополнительных объектов, которые обеспечивают комфорт повседневной жизни. Машино-место может быть важной частью этой инфраструктуры, однако его приобретение увеличивает общую стоимость сделки. Возможность включить парковку в семейную ипотеку помогла бы распределить финансовую нагрузку и комплексно подойти к покупке жилья», – отмечает Ярослав Гутнов, основатель строительной компании SIS Development и эксперт рынка недвижимости.
При этом значение машино-места не ограничивается вопросом финансовой доступности. Для семей с детьми комфортная жилая среда начинается задолго до входа в квартиру. Возможность припарковать автомобиль на территории жилого комплекса, не искать свободное место во дворе и безопасно добраться до подъезда становится частью повседневного удобства. Именно такие детали формируют психологическую экологию жилья – представление о доме как о среде, которая должна отвечать не только практическим, но и эмоциональным потребностям человека.
Востребованность машино-мест подтверждается и статистикой рынка. По данным ТАСС, в 2025 году в новостройках Москвы, включая Новую Москву, было продано 16,9 тыс. машино-мест. Это на 22% меньше, чем годом ранее.
При этом стоимость парковки заметно различается в зависимости от региона. В декабре 2025 года средняя цена машино-места в московских новостройках составляла около 4 млн рублей. В Санкт-Петербурге средняя стоимость предложения достигла 1,36 млн рублей – на 36% больше, чем годом ранее.
