«К 2027–2028 году Крым сравняется с Сочи по ценам на недвижимость, а возможно, и обгонит его»
Такой прогноз озвучил соучредитель и генеральный директор Группы компаний СДК, советник главы Республики Крым Тимур Власенко в эксклюзивном интервью учредителю и директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко на полях Федеральной премии URBAN-2026.
По словам эксперта, тенденция развития курортного девелопмента на Черноморском побережье окончательно сместилась в сторону полуострова. «Рынок недвижимости в Крыму относительно молодой, и объекты пока недооценены. Но уже сегодня у нас есть крутые проекты, которые прорабатываются совместно с отельными консультантами, и по цене они уже не дешевле сочинских. Крым обладает огромным градостроительным потенциалом для возведения целых новых курортных городов, чего физически уже нельзя сделать в плотно застроенном Сочи», — подчеркнул Тимур Власенко.
Отвечая на вопрос о сложностях ведения бизнеса в регионе, глава ГК СДК отметил, что ни санкции, ни логистические ограничения не мешают рынку расти. Ежегодно объемы строительства в Крыму увеличиваются в среднем на 20–30%. При этом компания специализируется исключительно на проектах комплексного развития территорий (КРТ). «Если мы строим жилье — это масштабное развитие со всей социальной инфраструктурой. Если курортный девелопмент — это отели, где на 50 000 кв. м номерного фонда приходится 40 000 кв. м коммерческой инфраструктуры, что превосходит стандарты “пяти звезд”», — пояснил Власенко.
Также спикер поделился главной ошибкой, от которой он предостерегает всех застройщиков курортной недвижимости, — это проектирование объектов без участия профессиональных отельеров. «В какой-то момент мы поверили в себя, решили, что раз сами отдыхали в классных резортах, то все знаем. Бессонные ночи и масштабные переделки, которые за этим последовали, стали хорошим уроком. Теперь взаимодействие с отельерами начинается еще на этапе подбора площадки», — рассказал девелопер.
Группа компаний СДК — лидер строительного рынка Крыма по объемам ввода жилья. Девелопер первым реализовал на полуострове проект КРТ площадью 53 гектара и сегодня выступает флагманом формирования нового курортного и городского облика региона. Все проекты ГК СДК реализуются в рамках инвестиционных соглашений с долей социальных обязательств от 10% до 20%.
Полный текст статьи доступен по ссылке.
__________________
Справочно:
Всеостройке.рф (входит в «Евразийский Медиа Холдинг») — независимое сетевое издание. На протяжении уже нескольких лет освещает актуальную общероссийскую, региональную повестку, а также новости стран СНГ, публикует эксклюзивные интервью ключевых игроков строительной отрасли, готовит уникальную аналитику рынка строительства и недвижимости, а также рейтинги девелоперов и их проектов. Ежемесячно — более 6,8 млн. уникальных посетителей и свыше 18,4 млн. просмотров. Также порталу принадлежит один из самых популярных отраслевых телеграм-каналов — «Все о стройке» — с аудиторией 91 тыс. подписчиков и ежемесячным охватом 12+ млн просмотров.
За годы работы сетевое издание Всеостройке.рф стало площадкой для взаимодействия участников строительного рынка и организатором ключевых отраслевых событий. В портфеле — более 25 офлайн-мероприятий и более 170 онлайн-мероприятий, в которых приняли участие в качестве спикеров 1000+ представителей застройщиков, банков и власти, а в качестве зрителей — 150.000+ девелоперов.
