Новостройки бизнес-класса Крыма дорожают вдвое быстрее рынка массового сегмента
Рынок новостроек в Крыму продолжает расти. По итогам первого полугодия 2025 года средняя цена квадратного метра увеличилась на 38% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Особенно активное удорожание отмечено в южных прибрежных локациях и в сегменте бизнес-класса – об этом свидетельствуют данные консалтинговой компании Macon.
Согласно аналитике, максимальный рост зафиксирован в Ялте (+52%), Алуште (+36%), Евпатории и Саках (+21%). Средняя цена «квадрата» в Ялте достигла 321 тыс. руб., в Алуште – 324 тыс. руб., а в Евпатории и Саках 169 тыс. руб. Бизнес- и элитный сегмент прибавил 42% – с 219 тыс. до 311 тыс. руб. Подъем зафиксирован также в стандартном (+18%) и комфорт-классе (+20%).
Коммерческий директор ГК «Развитие» Виктория Анохина отмечает, что на рынок недвижимости в Крыму влияют сразу несколько факторов: ограниченное предложение (многие объекты продаются еще на стадии строительства), рост себестоимости, активное развитие инфраструктуры, снижение геополитических рисков и расширение мер государственной поддержки.
“Особенно высоким спросом пользуется недвижимость в летний период, когда поток туристов достигает своего пика. Во время отпуска многие задумываются о покупке жилья в Крыму, особенно учитывая неопределенность в других сферах экономики, – подчеркивает Виктория Анохина. – Покупатели чаще выбирают высококачественные объекты: просторные квартиры с видами на море, комфортабельные апартаменты, недвижимость бизнес-класса, обеспечивающую стабильную прибыль от вложений”.
Эксперты Macon отмечают, что ключевыми драйверами роста остаются прибрежные города, где спрос опережает темпы ввода нового предложения.
