Строительство и ремонт

Рынок новостроек Калининграда на 87,3% представлен жильем комфорт-класса

Калининград – перспективный город для покупки жилья. Развитая инфраструктура, умеренный климат и отсутствие вредных производств притягивает не только инвесторов, но и желающих обзавестись новой квартирой.

По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке Калининграда в реализации находится 5 тыс. лотов общей площадью 277,7 тыс. кв. м, что составляет 43,5% от общей экспозиции в Калининградской области. Все предложение представлено квартирами. Преобладает комфорт-класс – 87,3%, на долю бизнес-класса приходится 12,7% жилья.

Большая часть предложения находится в Ленинградском районе – 48,4% (2,4 тыс. лотов общей площадью 134,3 тыс. кв. м). Здесь представлено 20 проектов от 15 застройщиков.

На втором месте находится Центральный район, на который приходится почти 28% экспозиции (1,4 тыс. лотов общей площадью 77, тыс. кв. м). В этом районе в реализации находится 11 проектов от 8 застройщиков.

На 3 месте находится Московский район с долей 23,7%, в котором в реализации представлено 1,2 тыс. квартир общей площадью 65,8 тыс. кв. м в 16 проектах от 10 застройщиков. 

Во всех районах подавляющая часть экспозиции представлена проектами комфорт-класса: в Ленинградском – 87,1%, в Московском – 77,1%, в Центральном – 96,4%.

Согласно оценке аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке Калининграда большая часть экспозиции по сроку сдачи представлена в 2026 г. (33,2%) с площадью 92,2 тыс. кв. м, на втором месте – введена с долей 23,3% и площадью 64,7 тыс. кв. м, на третьем – со сроком сдачи в 2025 г. с долей 16,2% и площадью 45 тыс. кв. м.

На первичном рынке Калининграда СВЦ составляет 141,7 тыс. руб. при средней площади лотов 55,5 кв. м.

СВЦ в комфорт-классе составляет 131,5 тыс. руб. при средней площади квартиры 53,3 кв. м.

Самая низкая СВЦ в комфорт-классе представлена в Московском районе – 110,7 тыс. руб., самая высокая в Центральном районе – 140,7 тыс. руб.

СВЦ в бизнес-классе составляет 212,2 тыс. руб. при средней площади лотов 77,9 кв. м.

Самая низкая СВЦ в бизнес-классе представлена в Ленинградском районе – 159 тыс. руб., самая высокая в Московском районе – 273,6 тыс. руб.

Прочтите также:

• "БОН ТОН": За год апартаменты подорожали на 23,4%
• "БОН ТОН": Средняя цена новостроек Москвы бизнес-класса стала больше 30 млн руб.
• "БОН ТОН": Объем предложения апартаментов за год снизился на 10%
• "БОН ТОН": В ЖК «Гелиос» реализовано более 70% квартир
• "БОН ТОН": Самая дешевая квартира в Новой Москве стоит 4,3 млн руб.

Это интересно:

• Центральный российский институт управления является филиалом Ranepa Natalya Sech?
• В рамках какой экспозиции демонстрируется новинка?