В Новой Москве количество ипотечных сделок снизилось на 37% за год
По данным “НДВ Супермаркет Недвижимости”, за зиму 2024-2025 в Новой Москве было заключено 6 983, показав незначительный прирост на 0,5% по сравнению с зимним сезоном 2023-2024. Пик по количеству сделок пришелся на декабрь: 3256 шт. - в 2024, 4001 шт. - в 2023.
По словам эксперта, зимой 2024-2025 произошло снижение ипотечных сделок до 3866, что демонстрирует снижение на 37%, если сравнивать с показателями зимы 2023-2024. Это значительное падение обусловлено отменой льготной ипотеки с господдержкой, ужесточением условий по семейной ипотеке, а также высоким уровнем ипотечных рыночных ставок.
Процент сделок без использования ипотеки вырос с 14,1% в сезоне 2023-2024 до 45% зимой 2024-2025, что свидетельствует о значительном увеличении доли сделок без привлечения заемных средств. Доля ипотечных сделок снизилась соответственно с 85,9% до 55%, что говорит о том, что продажи зимой 2024-2025 были поддержаны за счет рассрочек, программы которых активно продвигают застройщики.
Сделки без ипотеки показали значительный рост с 14,1% до 45%. Ипотечные сделки продемонстрировали противоположную динамику — их доля сократилась (-30,9%) при снижении общего числа сделок (-37%). По итогам февраля 2025 г. средневзвешенная цена квадратного метра в Новой Москве выросла на 3,7% и составила 253,3 тыс. руб. Средняя цена лота составила 12,1 млн руб., которая также выросла на 5,6% за год.
