Рынок складской недвижимости России демонстрирует признаки оживления
Основной спрос формируют ключевые участники рынка — прежде всего маркетплейсы и офлайн-ритейлеры, которые возобновляют программы развития и всё активнее смещают свою деятельность в региональные рынки.
Большая часть запросов ориентирована на реализацию проектов по схеме built-to-suit. Такая структура спроса отражает потребность пользователей в кастомизированных решениях, в том числе в регионах со сложной логистикой и ограниченным предложением.
«Одновременно в стадии строительства находится 6,6 млн кв. м складской недвижимости. При этом 61% объёма возводится под конкретного заказчика — конечного пользователя. На спекулятивное строительство приходится 2,5 млн кв. м, что в 1,5 раза меньше текущего объёма запросов.
Кроме того, спекулятивные проекты не всегда реализуются именно в тех городах, где сосредоточен спрос. В результате значительная часть запросов не может быть удовлетворена готовым предложением и требует строительства объектов под конкретного пользователя», — заявил Антон Алябьев, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости, на первой отраслевой конференции CORE.Экватор.
Показательно и сравнение с динамикой рынка: текущий объём запросов в размере 3,7 млн кв. м сопоставим с результатом всех закрытых сделок на рынке складской недвижимости за весь прошлый год, который также составил 3,7 млн кв. м.
«CORE.ЭКВАТОР» — это первая отраслевая конференция, посвящённая рынку индустриальной недвижимости, для ключевых участников сегмента.
В центре внимания конференции — индустриальная недвижимость, big box, light industrial, ЦОДы, технопарки и городские форматы. Эксперты обсудят текущую рыночную конъюнктуру, инвестиционные возможности, спрос со стороны бизнеса, развитие логистической инфраструктуры и влияние новых технологий на рынок.
Партнеры мероприятия: TOPRANGE, МАКСИМИХА
Партнеры деловой программы: Standart project bureau, PLT, SEZAR GROUP
Партнеры выставочной зоны: РЖД, АЛЮТЕХ, INDUSTRIAL CITY, CLIVET
Информационные партнеры: ГУД (Российская Гильдия Управляющих Девелоперов), журнал Банковской Обозрение, Строительная Газета, IF, RE DEVELOPER, REPA, Белая каска, журнал RUБЕЖ.
