Поставщик автозапчастей арендовал еще 13,5 тыс. кв.м в логопарке «Южные Врата»
Теперь общая площадь, занимаемая компанией в парке, составляет 34,5 тыс. кв.м
Расширение складских мощностей является одной из инициатив по повышению эффективности бизнес модели и способствует более гибкому подходу к управлению товарными запасами. Сегмент автозапчастей претерпевает существенные изменения, начиная с 2022 года. С одной стороны это вызвано тем, что российский авторынок стареет, средний возраст авто в России достиг 15 лет. Как следствие — увеличилось число визитов в автосервис. С другой стороны, сроки поставок автокомпонентов остаются нестабильными. Для сложных позиций по европейским машинам сроки ожидания достигают 2-4 месяцев, в отдельных случаях — до шести месяцев. Значит, при увеличенном спросе и нестабильной логистике надо делать запас.
Еще один фактор — введение маркировки и госпошлины — может привести к удорожанию автокомпонентов на 20% в 2026 году. Затраты на маркировку уже увеличивают стоимость изделий примерно на 10%. Покупательская способность продолжает снижаться, это ставит перед бизнесом задачу ускоренной оптимизации своих процессов.
«Развитие нашего бизнеса требует повышения эффективности использования складских мощностей, — отмечает директор по логистике MARSHALL Анастасия Тарасова. При выборе площадки мы обращали внимание на качество объекта, логистическую доступность. Рынок демонстрирует высокую волатильность и сейчас важно сосредоточиться на своей основной деятельности, а операционные и хозяйственные задачи по обслуживанию склада отдать в руки надежной управляющей компании. Здесь мы все это получили».
Индустриальный парк «Южные Врата» соответствует стандартам локальной и международной зеленой сертификации. Здание представляет собой классический big box класса А с административно-бытовыми помещениями и бетонным складским мезонином.
«На топовые склады высокого качества в хорошей локации в непосредственной близости от ЦКАД всегда есть спрос, — комментирует Анна Холод, заместитель директора по аренде и маркетингу Instone Development. — Качественные проекты с зеленой сертификацией остаются востребованными даже в непростых рыночных условиях».
В свою очередь, управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов рассказал, что стоимость аренды такого объема площадей составляет порядка 150 млн рублей в год.
«По средним оценкам стоимость такого объема площадей составит 148,5 млн рублей в год без OPEX и НДС. Если их добавить, то будет 211 млн в год», — резюмировал Ахмедзянов.
Прочтите также:
- Рынок складской недвижимости в Башкортостане: развитие в условиях нулевой вакансии
- Объем качественной складской недвижимости на северо-западе России может вырасти вдвое за 5 лет
- В Чите реконструируют единственный в городе современный логистический комплекс
- Light Industrial захватывает регионы: новый лидер складской недвижимости
- IBC Global построит в Нижегородском районе 43000 кв м складов класса А
Метки: Логистика, ритейл, склад, торговля, финансирование, центральная азия
